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Ihre Leistungen

Steuerrecht

18.02.2021

Nicht jede Nebentätigkeit schließt Gewerbesteuerkürzung aus

Urheber: Oliver Rehbinder

Steuerrecht. Die An- und Weitervermietung fremden Grundbesitzes neben der Überlassung eigenen Grundbesitzes schließt die erweiterte Gewerbesteuerkürzung nicht aus, wenn sie zwingend notwendig und nur geringfügig ist. BFH, Urteil vom 22. Oktober 2020, Az. IV R 4/19 mehr

11.02.2021

Keine Umsatzsteuer auf Festhonorar für Aufsichtsräte

Quelle: K&L Gates

Steuerrecht. Erhält ein Aufsichtsratsmitglied nur eine Fixvergügung, gilt er umsatzsteuerlich nicht als Unternehmer. Die Vergütung unterliegt damit nicht der Umsatzsteuer. BFH, Urteil vom 27. November 2019, Az. V R 23/19 mehr

04.02.2021

Die Steuer bleibt, auch wenn der Kaufpreis nachträglich sinkt

Quelle: Dornbach

Steuerrecht. Wird bei einem Grundstückskauf der Preis wegen einer vertraglichen Anpassungsklausel nach Ablauf der Zweijahresfrist herabgesetzt, kann der Grunderwerbsteuerbescheid nicht mehr geändert werden. BFH, Urteil vom 22. Juli 2020, Az. II R 32/18 mehr

28.01.2021

Zinszahlungen an die Gesellschafter unterliegen der Gewerbesteuer

Quelle: BCLP

Steuerrecht. Bei Sondervergütungen, die ein Grundstücksunternehmen an seine Gesellschafter zahlt, ist die erweiterte Gewerbesteuerkürzung auch dann ausgeschlossen, wenn der Gesellschafter gar nicht gewerbesteuerpflichtig ist. FG Düsseldorf, Urteil vom 3. September 2020, Az. 9 K 3300/18 (nicht rechtskräftig) mehr

14.01.2021

BMF-Arbeitshilfe zur Aufteilung des Kaufpreises ist nicht bindend

Quelle: Möhrle Happ Luther

Steuerrecht. Soll nach dem Kauf eines bebauten Grundstücks festgestellt werden, wie der Kaufpreis auf das Grundstück und das Gebäude aufgeteilt wird, kann die Arbeitshilfe des Bundesfinanzministeriums nicht mehr herangezogen werden. BFH, Urteil vom 21. Juli 2020, AZ. IX R 26/19 mehr

17.12.2020

Steuerfreie Rückabwicklung nur bei mangelhafter Immobilie

Quelle: PSP

Steuerrecht. Nur weil ein Immobilienkaufvertrag rückgängig gemacht wird, folgt daraus nicht automatisch, dass auch die festgesetzte Grunderwerbsteuer aufgehoben wird. BFH, Urteil vom 19. Februar 2020, Az. II R 4/18 mehr

10.12.2020

Einkommensteuer geht zulasten der Insolvenzmasse

Quelle: Legerwall

Steuerrecht. Wird in einem Insolvenzverfahren ein Betriebsgrundstück auf Betreiben eines Grundpfandgläubigers mit Gewinn versteigert, muss die darauf entfallende Einkommensteuer aus der Insolvenzmasse bezahlt werden. Bundesfinanzhof, Urteil vom 7. Juli 2020, Az. X R 13/19 mehr

03.12.2020

Der Vorsteuerabzug darf auch auf einmal berichtigt werden

Quelle: Kucera, Urheberin: Diana Ninov

Steuerrecht. Es widerspricht nicht der Mehrwertsteuersystemrichtlinie, dass ein Steuerpflichtiger den gesamten Vorsteuerabzug auf Herstellungskosten für ein Haus auf einmal korrigieren muss, wenn er nicht wie geplant umsatzsteuerpflichtig vermietet. EuGH, Urteil vom 17. September 2020, Az. C-791/18 mehr

19.11.2020

Abbruchkosten sind nur anteilig als Werbungskosten abziehbar

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Sollen Gebäudeabbruchkosten als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden, müssen sie nach der zeit- und flächenmäßigen Nutzung des Objekts berechnet werden. FG Münster, Urteil vom 21. August 2020, Az. 4 K 855/19 E mehr

12.11.2020

Verkauf mit Neubau kann gewerblichen Handel darstellen

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Auch nach langer privater Vermietung kann der Verkauf einer Immobilie ein gewerblicher Grundstückshandel sein, wenn der Eigentümer umfangreiche Baumaßnahmen ergreift und ein neues Wirtschaftsgut schafft. BFH, Urteile vom 15. Januar 2020, Az. X R 18/18 und X R 19/18 mehr

05.11.2020

Kein voller Vorsteuerabzug für Sanierung des Homeoffice-Bads

Quelle: Dornbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Homeoffice steuerpflichtig an den Arbeitgeber vermietet, kann die Vorsteuer aus Renovierungskosten geltend gemacht werden - aber nur für Einrichtungen, die auch beruflich genutzt werden. BFH, Urteil vom 7. Mai 2020, Az. V R 1/18 mehr

29.10.2020

Spekulationsfrist gilt auch bei Vertrag unter Bedingungen

Quelle: BCLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird in einem Grundstückskaufvertrag ein befristetes Recht auf Benennung eines Erwerbers vereinbart, beginnt die zehnjährige Spekulationsfrist dennoch mit dem Vertragsschluss zu laufen. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 4. Juni 2020, Az. 10 K 10154/15 (nicht rechtskräftig) mehr

22.10.2020

Wer ein Ausfallhonorar erhält, muss Umsatzsteuer zahlen

Quelle: KNH

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Werkvertrag gekündigt, nachdem die Leistung teilweise erbracht ist, muss auf ein eventuell vereinbartes Ausfallhonorar Umsatzsteuer abgeführt werden. FG Niedersachsen, Urteil vom 28. Februar 2019, Az. 5 K 214/18 mehr

01.10.2020

Vermieten von Bootsliegeplätzen unterliegt voller Umsatzsteuer

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wer Bootsliegeplätze vermietet, kann dafür nicht wie bei Caravanstellplätzen den ermäßigten Umsatzsteuersatz von 7% bzw. derzeit 5% ansetzen, es müssen 19% bzw. 16% erhoben werden. BFH, Urteil vom 24. Juni 2020, Az. V R 47/19 mehr

24.09.2020

Beim Bau in Etappen zählt jeder Abschnitt für die Vorsteuer

Quelle: Kucera, Urheberin: Diana Ninov

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Bei einem in Abschnitten errichteten Neubau ist jeweils der Teil, der fertiggestellt und in Verwendung genommen worden ist, das Berichtigungsobjekt für den Vorsteuerabzug. BFH, Urteil vom 29. April 2020, Az. XI R 14/19 mehr

10.09.2020

Keine Steuererstattung ohne Anspruch auf Rückabwicklung

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Damit nach einem rückabgewickelten Grundstücksgeschäft auch die Grunderwerbsteuer zurückbezahlt wird, muss eine Vertragspartei einen Rechtsanspruch auf die Rückabwicklung des Kaufs haben. BFH, Urteil vom 19. Februar 2020, Az. II R 4/18 mehr

03.09.2020

Wer bereits Untermieter hat, kauft nicht umsatzsteuerfrei

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird eine Immobilie an den bisherigen Alleinmieter verkauft, ist eine umsatzsteuerfreie Geschäftsveräußerung im Ganzen ausgeschlossen, wenn der Mieter Teilflächen der Immobilie schon untervermietet hat. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 27. März 2019, Az. 2 K 2167/17 (nicht rechtskräftig) mehr

20.08.2020

Kaufpreis kann als Vergleichswert für den Grundstückswert dienen

Quelle: BCLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Muss der Wert eines Grundstücks per Vergleichswertverfahren ermittelt werden, kann auch der Kaufpreis für das Grundstück als Vergleichswert dienen, wenn es keine anderen Vergleichswerte gibt. FG Düsseldorf, Urteil vom 26. Mai 2020, Az. 11 K 3447/19 mehr

30.07.2020

Verlängerung des Erbbaurechts ist grunderwerbsteuerpflichtig

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Nicht nur bei der erstmaligen Bestellung eines Erbbaurechts, auch bei seiner Verlängerung fällt Grunderwerbsteuer an. FG Niedersachsen, Urteil vom 2. Oktober 2019, Az. 7 K 75/19 (nicht rechtskräftig) mehr

23.07.2020

Erweiterte Gewerbesteuerkürzung gilt auch bei Ablösungszahlung

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Gewerbemietvertrag gegen eine Ersatzzahlung des Mieters vorzeitig beendet, kann die gewerbesteuerliche erweiterte Kürzung auf diesen Betrag gewährt werden. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 5. November 2019, Az. 6 K 6170/18 (nicht rechtskräftig) mehr

16.07.2020

Der Vorsteuerabzug braucht eine klare Zuordnung der Flächen

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Stellt ein Unternehmer ein Gebäude her, das er privat und unternehmerisch nutzt, muss er für den Vorsteuerabzug rechtzeitig eine Zuordnungsentscheidung treffen. FG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 27. November 2019, Az. 3 K 2217/18 (nicht rechtskräftig) mehr

02.07.2020

Unübliche Zusatzdienste vereiteln die erweiterte Steuerkürzung

Quelle: Euprax Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Erbringt ein Vermieter unübliche Nebenleistungen, kann das zu einer gewerblichen Vermietung führen. Damit ist die erweiterte Gewerbesteuerkürzung ausgeschlossen. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 19. November 2019, Az. 8 K 8055/17 mehr

25.06.2020

Für den Schuldzinsenabzug ist eine klare Zuordnung nötig

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Neubau teilweise verkauft und teilweise vermietet, kann der Bauherr die Schuldzinsen nur dann den Herstellungskosten des vermieteten Gebäudeteils zuordnen, wenn er die Kosten konkret für diesen Teil ausweist. BFH, Urteil vom 4. Februar 2020, Az. IX R 1/18 mehr

18.06.2020

Finanzamt muss Grundstücksverkauf zum Sachwert anerkennen

Quelle: Dornbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Veräußert ein Eigentümer ein Mietwohngrundstück an eine ihm nahestehende Person, kann der Kaufpreis auf Basis des Sachwerts vereinbart werden. BFH, Urteil von 29. Oktober 2019, Az. IX R 38/17 mehr

12.06.2020

Der Vermieter kann für Teilflächen zu Umsatzsteuer optieren

Quelle: BCLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Hat der Vermieter nicht wirksam zur Umsatzsteuer optiert, kann der Mieter keine Vorsteuern geltend machen. Eine solche Option ist auch für Teilflächen möglich. BFH, Urteil vom 23. Oktober 2019, Az. V R 46/17 mehr

04.06.2020

Verschmelzung auf Privatvermögen ist grunderwerbsteuerfrei

Quelle: White & Case

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Werden GmbH-Anteile durch Verschmelzung auf ein Privatvermögen übertragen, fällt darauf keine Grunderwerbsteuer an. BFH, Urteil vom 21. August 2019, Az. II R 15/19 mehr

22.05.2020

Keine Spekulationssteuer auf das häusliche Arbeitszimmer

Quelle: PS&P

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Die Veräußerung einer selbstgenutzten Wohnung innerhalb der Spekulationsfrist bleibt auch dann steuerfrei, wenn dort ein Arbeitszimmer eingerichtet war. FG Baden-Württemberg, Urteil vom 23. Juli 2019, Az. 5 K 338/19 (nicht rechtskräftig) mehr

14.05.2020

Bei Gewerbesteuerkürzung ist der Mietvertrag entscheidend

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Vertrag über Bau und Vermietung einer Immobilie geschlossen und vereinbart, dass der Mieter die Betriebsvorrichtungen zahlt und sie nicht mitvermietet werden, ist die erweiterte Gewerbesteuerkürzung möglich. BFH, Urteil vom 28. November 2019, Az. III R 34/17 mehr

07.05.2020

Nutzungsrecht für den Verkäufer erhöht die Grunderwerbsteuer

Quelle: Kucera,Urheberin: Diana Ninov

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Verpflichtet sich der Käufer eines Grundstücks, dieses dem Verkäufer künftig ohne angemessenes Entgelt zur Nutzung zu überlassen, liegt darin eine Gegenleistung, die bei der Grunderwerbsteuer berücksichtigt wird. BFH, Urteil vom 5. Dezember 2019, Az. II R 37/18 mehr

23.04.2020

Erweiterte Gewerbesteuerkürzung scheitert am Verkaufszeitpunkt

Quelle: Euprax Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Hat eine Grundbesitz verwaltende Gesellschaft nach dem Verkauf des letzten Grundstücks die Absicht, wieder grundstücksverwaltend tätig zu werden, genügt das allein nicht für die erweiterte Gewerbesteuerkürzung. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 5. November 2019, Az. 6 K 6276/17 mehr

16.04.2020

Vorsteuerabzug auf unbezahlten Gesellschafterbeitrag möglich

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Eine Funktionsholding kann auch bei umsatzsteuerfreien Ausgangsumsätzen der Beteiligungsgesellschaft die Vorsteuer abziehen. FG Niedersachsen, Urteil vom 19. April 2018, Az. 5 K 285/16 (nicht rechtskräftig) mehr

02.04.2020

Bei einheitlichem Erwerb erhöhen Baukosten die Grunderwerbsteuer

Quelle: BCLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Ergibt sich aus einem Kaufvertrag, dass Gegenstand des Erwerbs nicht das unbebaute, sondern das Grundstück in einem bebauten Zustand ist, berechnet sich die Grunderwerbsteuer auch nach den Baukosten. BFH, Beschluss vom 10. Dezember 2019, Az. II B 20/19 mehr

12.03.2020

Erweiterte Kürzung ist auch nach einem Formwechsel möglich

Quelle: PS&P

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Die erweiterte Gewerbesteuerkürzung kann auch dann in Anspruch genommen werden, wenn innerhalb von drei Jahren vor der Veräußerung von Grundvermögen ein Formwechsel stattgefunden hat. FG Köln, Urteil vom 11. Juli 2019, Az. 13 K 2469/17 (nicht rechtskräftig) mehr

05.03.2020

Keine Grunderwerbsteuer auf Verschmelzungen im Konzern

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Die Grunderwerbsteuerbefreiung nach § 6a GrEStG gilt auch für Verschmelzungen im Konzern. Die Nachbehaltensfrist von fünf Jahren muss nicht eingehalten werden, weil das bei einer Verschmelzung gar nicht möglich ist. BFH, Urteil vom 22. August 2019, Az. II R 18/19 mehr

27.02.2020

Vorsteuerabzug auch bei ungenauer Leistungsbeschreibung

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Für den Vorsteuerabzug aus einer Rechnung über Bauleistungen reicht eine abstrakte Leistungsbeschreibung aus, sofern klar wird, auf welches konkrete Bauvorhaben sie sich bezieht. BFH, Urteil vom 15. Oktober 2019, Az. V R 29/19 (vormals V R 44/16) mehr

13.02.2020

Kosten für den Immobilienverkauf sind keine Werbungskosten

Quelle: Euprax Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird eine selbstgenutzte Immobilie verkauft, um ein vermietetes Objekt zu erwerben, können die Kosten nicht als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abgezogen werden. BFH, Urteil vom 29. Oktober 2019, Az. IX R 22/18 mehr

06.02.2020

Ja zum Vorsteuerabzug bei Mietereinbauten

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Der Vorsteuerabzug aus Mietereinbauten ist auch zulässig, wenn der Mieter selbst keine steuerpflichtigen Leistungen erbringt. Der Vermieter muss aber Eigentümer der Einbauten werden und einen wirtschaftlichen Vorteil davon haben. BFH, Urteil vom 13. November 2019, Az. V R 5/18 mehr

30.01.2020

Beschenkter kann nur tatsächliche Zinslast anrechnen

Bild: Dornbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Grundstück unter Vorbehaltsnießbrauch geschenkt und zahlt der Schenkende Zins und Tilgung des Immobilienkredits, reduziert sich dadurch beim Beschenkten die abzugsfähige Nießbrauchslast. BFH, Urteil vom 28. Mai 2019, Az. II R 4/16 mehr

23.01.2020

Ja zur erweiterten Kürzung bei einer Beteiligung

Quelle: BCLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Ist eine Kapitalgesellschaft an einer rein grundstücksverwaltenden, nicht gewerblich geprägten Personengesellschaft beteiligt, kann sie für deren Vermietungseinkünfte die erweiterte Gewerbesteuerkürzung beanspruchen. BFH, Urteil vom 22. Mai 2019, Az. III R 21/16 mehr

19.12.2019

Forderungsverzicht kann als Verlust geltend gemacht werden

Quelle: Kucera, Urheberin: Diana Ninov

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Verzichtet ein Gesellschafter gegen die Gesellschaft auf den wertlosen Teil einer Forderung, kann das als Verlust steuerlich berücksichtigt werden - aber nur, wenn er für diesen Teil der Forderung auch einen Kaufpreis bezahlt hat. BFH, Urteil vom 6. August 2019, Az. VIII R 18/16 mehr

12.12.2019

Bei der erweiterten Kürzung gibt es keine Bagatellgrenze

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Werden Betriebsvorrichtungen mit einem Gebäude mitvermietet, kann eine grundbesitzverwaltende Kapitalgesellschaft die erweiterte Kürzung des Gewerbeertrags nicht in Anspruch nehmen. Eine allgemeine Geringfügigkeitsgrenze gibt es nicht. BFH, Urteil vom 11. April 2019, Az. III R 36/15 mehr

05.12.2019

Wohnungsverkauf ist auch bei Zwischenvermietung steuerfrei

Quelle: Euprax Urheber Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird eine Wohnung, die der Eigentümer lange Jahre selbst bewohnt hat, vor dem Verkauf für kurze Zeit vermietet, ist der Erlös auch dann steuerfrei, wenn die Haltefrist von zehn Jahren noch nicht abgelaufen ist. BFH, Urteil vom 3. September 2019, Az. IX R 10/19 mehr

28.11.2019

Geschäftsveräußerung im Ganzen per Gebäudeverkauf im Konzern

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wenn Käufer und Verkäufer demselben Konzern angehört haben, ist die Übertragung eines Betriebsgrundstücks eine umsatzsteuerfreie Geschäftsveräußerung im Ganzen, sofern der Käufer den Betrieb fortführt. BFH, Urteil vom 26. Juni 2019, Az. XI R 3/17 mehr

07.11.2019

Keine erweiterte Kürzung mit gewerblicher Untergesellschaft

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Eine Gesellschaft kann die erweiterte Gewerbesteuerkürzung nicht in Anspruch nehmen, wenn sie an einer gewerblich geprägten Personengesellschaft beteiligt ist. BFH, Urteil vom 27. Juni 2019, Az. IV R 44/16 mehr

31.10.2019

Keine Gewerbesteuer trotz gewerblicher Einkünfte aus Beteiligungen

Quelle: BCLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Hat eine Personengesellschaft gewerbliche Einkünfte aus Beteiligungen, werden ihre Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung in gewerbliche Einkünfte umqualifiziert. Gewerbesteuer muss sie dennoch nicht bezahlen. BFH, Urteil vom 6. Juni 2019, Az. IV R 30/16 mehr

04.10.2019

Kein Vorsteuerabzug auf "Gegenleistung" für Genehmigung

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Der EuGH wird entscheiden, ob Erschließungen, die als "Gegenleistung" für eine Baugenehmigung erbracht werden, umsatzsteuerpflichtig sind und ob ein Recht auf Vorsteuerabzug besteht. BFH, Beschluss vom 13. März 2019, Az. XI R 28/17 mehr

04.10.2019

Ohne klare Vereinbarung kein steuerfreier Rückkauf bei ÖPP

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird in einer öffentlich-privaten Partnerschaft nur eine Option zum Rückerwerb eines Erbbaurechts vereinbart, ist der Rückkauf nicht grunderwerbsteuerfrei. Der Rückerwerb muss eindeutig vereinbart werden. BFH, Urteil vom 10. April 2019, Az. II R 16/17 mehr

26.09.2019

Zinsen auf Wechselkursverluste sind keine Werbungskosten

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Schuldzinsen, mit denen nach einer Umschuldung ein Währungskursverlust bezahlt wird, können nicht als Werbungskosten bei den Vermietungseinkünften abgezogen werden. BFH, Urteil vom 12. März 2019, Az. IX R 36/17 mehr

19.09.2019

Nur ein echter Rückerwerb kann grunderwerbsteuerfrei sein

Quelle: Legerwall Partnerschaft

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Ein Rückerwerb von Anteilen an einer Grundstücksgesellschaft ist nur dann grunderwerbsteuerfrei, wenn das Grundstück dem damaligen Veräußerer zum Zeitpunkt des Ersterwerbs steuerrechtlich zuzuordnen war. BFH, Urteil vom 20. Februar 2019, Az. II R 27/16 mehr

12.09.2019

Keine Erbschaftsteuer bei "unverzüglicher" Selbstnutzung

Quelle: Dornbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Kinder können eine Immobilie, die ihre Eltern bewohnt haben, steuerfrei erben, wenn sie diese "unverzüglich", d.h. innerhalb von sechs Monaten nach dem Erbfall, selbst nutzen. Danach fällt in der Regel Erbschaftsteuer an. BFH, Urteil vom 28. Mai 2019, Az. II R 37/16 mehr

29.08.2019

Kein Vorsteuerabzug auf Kosten für Fonds-Jahresberichte

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Eine Gesellschaft, die Immobiliensondervermögen verwaltet, kann auf Druck-, Versand- und Prüfungskosten für Jahresberichte und allgemeine Beratungs- und Bewertungskosten keine Vorsteuer abziehen. FG München, Urteil vom 9. April 2019, Az. 3 K 1230/15 (nicht rechtskräftig) mehr

22.08.2019

Ohne Reinvestition keine Übertragung der §-6b-Rücklage

Quelle: BLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Ein Steuerpflichtiger kann eine §-6b-Rücklage nur dann auf ein anderes Betriebsvermögen übertragen, wenn sich dort schon ein Wirtschaftsgut befindet, von dessen Kosten sie abgezogen werden kann. BFH, Urteil vom 22. November 2018, Az. VI R 50/16 mehr

01.08.2019

EuGH urteilt über Vorsteuerabzug bei erfolglosem Investment

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Der EuGH soll die Frage klären, ob ein Steuerpflichtiger, der ein Gebäude errichtet und es umsatzsteuerpflichtig verwenden will, den Vorsteuerabzug berichtigen muss, wenn das Gebäude ungenutzt bleibt. BFH, Beschluss vom 27. März 2019, Az. V R 61/17 mehr

25.07.2019

Ja zur Grunderwerbsteuer beim Kaufrechtsvermächtnis

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird jemandem durch ein Vermächtnis das Recht gewährt, einen Kaufvertrag über ein Nachlassgrundstück abzuschließen, so muss er auf den Kaufpreis Grunderwerbsteuer bezahlen. BFH, Urteil vom 16. Januar 2019, Az. II R 7/16 mehr

18.07.2019

Gewinnerzielungsabsicht muss vom Vermieter belegt werden

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Bei einer Gewerbeimmobilie muss die Absicht, bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung einen Überschuss zu erzielen, objektbezogen über die voraussichtliche Nutzungsdauer geprüft werden. BFH, Urteil vom 19. Februar 2019, Az. IX R 16/18 mehr

11.07.2019

Bei der §-6b-Rücklage ist der Stichtag entscheidend

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Bei einer Verschmelzung mit dem steuerlichen Übertragungsstichtag 31. Dezember und dem handelsrechtlichen Stichtag 1. Januar wird eine §-6b-Rücklage bei der übertragenden Gesellschaft aufgelöst und der Gewinn ihr zugerechnet. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 5. März 2019, Az. 6 K 6071/18 mehr

20.06.2019

Verkauf von Anteilen an einer Gesamthand ist meldepflichtig

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Verkauft ein Gesellschafter Anteile an einer GbR an den Mitgesellschafter, nachdem ein Grundstück steuerbegünstigt in die GbR eingebracht wurde, muss das dem Finanzamt angezeigt werden. BFH, Urteil vom 15. Januar 2019, Az. II R 39/16 mehr

13.06.2019

Bei Rückkauf von Treuhandanteilen fällt Grunderwerbsteuer an

Quelle: BLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Erwirbt eine Gesellschaft die Anteile an einer grundbesitzenden Gesellschaft, die sie zunächst treuhänderisch gehalten hat, nach Auflösung der Treuhand zivilrechtlich zurück, muss sie dafür Grunderwerbsteuer bezahlen. BFH, Beschluss vom 22. Januar 2019, Az. II B 98/17 mehr

23.05.2019

Ausländische Immobilien-AG muss auch im Inland bilanzieren

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Eine in Deutschland beschränkt steuerpflichtige ausländische Kapitalgesellschaft muss auch hierzulande ihren Gewinn über eine Bilanzierung ermitteln, wenn sie nach ausländischem Recht einer Buchführungspflicht unterliegt. BFH, Urteil vom 14. November 2018, Az. I R 81/16 mehr

16.05.2019

Kein Steuerabzug von Schuldzins bei lebenslangem Nießbrauch

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Die Finanzierungskosten für eine mit einem Nießbrauch belastete Immobilie können nur dann als vorweggenommene Werbungskosten abgezogen werden, wenn ein Ende des Nießbrauchs absehbar ist. BFH, Urteil vom 19. Februar 2019, Az. IX R 20/17 mehr

09.05.2019

Verluste einer Grundstücks-GbR werden gleichmäßig aufgeteilt

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Übernimmt ein Beteiligter einer Grundstücksgemeinschaft einen höheren Kostenanteil als die anderen, kann er das nicht auf die Einkommensteuer anrechnen - es sei denn, er hat keinen Anspruch auf Ausgleich gegen die Mitbeteiligten. FG Münster, Urteil vom 4. Dezember 2018, Az. 5 K 2216/16 F mehr

02.05.2019

Grundstücksspende wird erst bei Beurkundung wirksam

Quelle: Legerwall Partnerschaft

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Eine Stiftung erlangt erst zu dem Zeitpunkt wirtschaftliches Eigentum an einem gespendeten Grundstück, der im notariellen Vertrag für den Übergang von Besitz, Gefahr, Nutzen und Lasten vorgesehen ist. BFH, Urteil vom 6. Dezember 2018, Az. X R 11/17 mehr

25.04.2019

Erweiterte Grundbesitzkürzung auch bei GbR-Beteiligung

Quelle: Dornbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Einer Gesellschaft, die nur kraft Rechtsform der Gewerbesteuer unterliegt, steht die erweiterte Kürzung auch dann zu, wenn sie an einer grundstücksverwaltenden, nicht gewerblich geprägten Personengesellschaft beteiligt ist. BFH, Beschluss vom 25. September 2018, Az. GrS 2/16 mehr

11.04.2019

Bei der Grunderwerbsteuer ist die Gesamtschau entscheidend

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Grundbesitz kann zwischen Geschwistern ausnahmsweise grunderwerbsteuerfrei übertragen werden, sofern die einzelnen Schritte der Übertragung jeweils steuerbefreit sind. BFH, Urteil vom 7. November 2018, Az. II R 38/15 mehr

04.04.2019

EOP-Methode taugt nicht zur Berechnung von Gaststättenpacht

Quelle: BLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Die ortsübliche Vergleichsmiete darf nicht mit der ertragsorientierten Methode, der sogenannten EOP-Methode, ermittelt werden, wenn geprüft werden soll, ob Gewerberäume verbilligt vermietet werden. BFH, Urteil vom 10. Oktober 2018, Az. IX R 30/17 mehr

14.03.2019

Vorsteuerabzug nur mit richtiger Adresse in der Rechnung

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Soll Vorsteuer aus einer Rechnung abgezogen werden, muss in dieser Rechnung eine Anschrift des Leistenden genannt sein, unter der er zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung postalisch erreichbar ist. BFH, Urteil vom 5. Dezember 2018, Az. XI R 22/14 mehr

07.03.2019

Grunderwerbsteuer nur bei echtem Gesellschafterwechsel

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Erwirbt eine Briefkastenfirma, die im Inland nicht rechtsfähig ist, Anteile an einer grundbesitzhaltenden Personengesellschaft, findet kein echter Gesellschafterwechsel statt. Somit muss keine Grunderwerbsteuer bezahlt werden. BFH, Beschluss vom 8. Januar 2019, AZ. II B 62/18 mehr

28.02.2019

Kein Vorsteuerabzug ohne die Absicht, Umsätze zu erzielen

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Soll Vorsteuer aus Abrisskosten abgezogen werden, muss der Steuerpflichtige belegen, dass der Abriss in unmittelbarem Zusammenhang mit umsatzsteuerpflichtigen Umsätzen steht, die er in Zukunft erzielen will. FG Schleswig-Holstein, Urteil vom 10. Juli 2018, Az. 4 K 10124/16 mehr

21.02.2019

Erweiterte Gewerbesteuerkürzung trotz Mehrheitsbeteiligung

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Eine Vermietungsgesellschaft hat Anspruch auf die erweiterte Gewerbesteuerkürzung, auch wenn ihre Gesellschafter mittelbar über eine GmbH an der mietenden Gesellschaft beteiligt sind. FG Hessen, Urteil vom 24 Januar 2018, Az. 8 K 2233/15 mehr

31.01.2019

Wird ein Unternehmer zur GmbH, ist Grunderwerbsteuer fällig

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Bringt ein Einzelkaufmann sein Unternehmen mitsamt Grundstücken in eine GmbH ein, kann er keine Grunderwerbsteuerbefreiung für Umwandlungsvorgänge in Anspruch nehmen. BFH, Beschluss vom 22. November 2018, Az. II B 8/18 mehr

24.01.2019

Aufheben des Kaufvertrags schont nicht vor Grunderwerbsteuer

Quelle: BLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Grundstückskaufvertrag rückgängig gemacht und werden stattdessen Anteile der Verkäufergesellschaft an den Erwerber oder von ihm bestimmte Dritte übertragen, entfällt die Grunderwerbsteuer nicht. BFH, Urteil vom 19. September 2018, Az. II R 10/16 mehr

20.12.2018

Bauträger hat Anspruch auf falsch abgeführte Umsatzsteuer

Quelle: Dornbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Hat ein Bauträger fälschlicherweise Umsatzsteuer abgeführt, weil er dachte, dass er als Empfänger von Bauleistungen Steuerschuldner ist, kann er die Steuer vom Finanzamt ohne Einschränkungen zurückfordern. BFH, Urteil vom 27. September 2018, Az. V R 49/17 mehr

13.12.2018

Kein Vorsteuerabzug bei Kauf von komplettem Ladeninventar

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird das gesamte Inventar eines Ladens oder einer Gaststätte erworben, handelt es sich um eine Geschäftsveräußerung im Ganzen. Der Käufer darf dann die Vorsteuer nicht abziehen. BFH, Urteil vom 29. August 2018, Az. XI R 37/17 mehr

06.12.2018

Keine Nachteile bei der Gewerbesteuer für EU-Auslandstöchter

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Die deutsche Regelung, wonach eine Kürzung des Gewerbeertrags um Gewinne einer Drittstaaten-Kapitalgesellschaft strengeren Voraussetzungen unterliegt als bei einer inländischen Gesellschaft, ist europarechtswidrig. EuGH, Urteil vom 20. September 2018, Rs. C-685/16 mehr

22.11.2018

Zahlung in eine Versicherung bleibt Teil des Kaufpreises

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Zahlt der Käufer eines Grundstücks einen Teil des Kaufpreises in eine Rentenversicherung zugunsten des Verkäufers ein, wird auch diese Summe als privates Veräußerungsgeschäft besteuert. FG Baden-Württemberg, Urteil vom 18. Juli 2018, Az. 7 K 1131/18 mehr

15.11.2018

Keine erweiterte Kürzung bei Mitvermietung von Tankstelle

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird eine Tankstelle durch den Eigentümer des auf dem gleichen Areal errichteten Warenhauses mitvermietet, ist das eine eigenständige wirtschaftliche Tätigkeit und keine ausschließliche Verwaltung oder Nutzung von Grundbesitz. FG Düsseldorf vom 29. Juni 2017, Az. 8 K 2641/15 (Revision zum BFH, Az. III R 36/17) mehr

25.10.2018

Keine Grunderwerbsteuer auf Einrichtungsgegenstände

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Werden mit einer Immobilie bewegliche Einrichtungsgegenstände zu einem gesondert ausgewiesenen Kaufpreis mitverkauft, fällt darauf keine Grunderwerbsteuer an, wenn die Preise realistisch scheinen. FG Köln, Urteil vom 8. November 2017, Az. 5 K 2938/16 mehr

18.10.2018

Der Preis für GbR-Anteile ist kein Indiz für den Grundbesitzwert

Quelle: BLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Will ein Steuerpflichtiger einen niedrigeren Grundbesitzwert nachweisen als vom Finanzamt ermittelt, reichen ein Bilanzansatz oder die Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Geschäftsanteil nicht aus. BFH, Urteil vom 25. April 2018, Az. II R 47/15 mehr

04.10.2018

Kein voller Werbungskostenabzug, wenn die Miete zu niedrig ist

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Um zu vermeiden, dass die günstige Vermietung einer möblierten Wohnung als teil-unentgeltlich eingestuft wird, muss ein angemessener Möblierungszuschlag ermittelt werden. BFH, Urteil vom 6. Februar 2018, Az. IX R 14/17 mehr

27.09.2018

Weniger Grunderwerbsteuer, wenn der Verkäufer selbst kauft

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Beim Erwerb eines noch zu bebauenden Grundstücks unterfallen die Baukosten nicht der Grunderwerbsteuer, wenn das Grundstück von einer Person erworben wird, die zur Verkäuferseite gehört und die Bebauung beeinflussen kann. BFH, Urteil vom 25. April 2018, Az. II R 50/15 mehr

13.09.2018

Vermietung der Ferienwohnung über Vermittler ist gewerblich

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wer seine Ferienwohnung kurzfristig an laufend wechselnde Mieter vermietet und die Verwaltung an eine Feriendienstorganisation überträgt, ist ein gewerblicher Vermieter. FG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 20. Dezember 2017, Az. 3 K 342/14 mehr

06.09.2018

Ohne Überschussprognose keine Werbungskosten fürs Heimbüro

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Vermietet ein Steuerpflichtiger seine Einliegerwohnung als Homeoffice an den Arbeitgeber, muss im Einzelfall geprüft werden, ob er auf die geplante Nutzungsdauer einen Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten erzielen will. BFH, Urteil vom 17. April 2018, Az. IX R 9/17 mehr

16.08.2018

Kein Steuerabzug bei Kosten für Anschluss an die Kläranlage

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Will ein Steuerpflichtiger die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen in Anspruch nehmen, muss die Maßnahme in einem unmittelbaren räumlich-funktionalen Zusammenhang zu seinem Haushalt stehen. BFH, Urteil vom 21. Februar 2018, Az. VI R 18/16 mehr

09.08.2018

Die Wahl der Bewertungsmethode hängt vom Einzelfall ab

Quelle: BLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Mit welchem Bewertungsverfahren der Gesamtkaufpreis einer Immobilie auf dem Grund und Boden und auf das Gebäude aufgeteilt werden muss, ist immer eine Frage des Einzelfalls. BFH, Beschuss vom 27. November 2017, Az. IX B 144/16 mehr

02.08.2018

Ermäßigte Umsatzsteuer für das Legen eines Hausanschlusses

Quelle: Dornbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Das Legen eines Hauswasseranschlusses wird mit dem ermäßigten Umsatzsteuersatz besteuert. Das gilt auch dann, wenn die Leistung nicht von dem Wasserunternehmen erbracht wird, sondern von einem Bauunternehmen. BFH, Urteil vom 7. Februar 2018, Az. XI R 17/17 mehr

26.07.2018

Keine Vorsteuer auf Entschädigung für gelösten Pachtvertrag

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Pachtvertrag vorzeitig aufgelöst und dafür eine Entschädigung bezahlt, darf der Verpächter dabei die Vorsteuer abziehen. Das Pachtverhältnis muss aber noch bestehen und ein Grundstücksverkauf darf nicht geplant sein. BFH, Urteil vom 13. Dezember 2017, Az. XI R 3/16 mehr

19.07.2018

Montage einer Fotovoltaikanlage gilt als Bauleistung

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Das Aufstellen einer Aufdach-Fotovoltaikanlage gilt steuerrechtlich als Bauleistung und ist daher abzugsteuerpflichtig. FG Düsseldorf, Urteil vom 10. Oktober 2017 Az. 10 K 1513/14 E (BFH, Az. I R 67/17, anhängig) mehr

05.07.2018

Keine stillschweigende Übertragung von stillen Reserven

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Auch wenn ein Grundstück getauscht wurde und der Gewinn damals unversteuert blieb, berechnet sich der Entnahmegewinn als Differenz aus Teilwert und ungekürzten Anschaffungskosten. BFH, Urteil vom 6. Dezember 2017, Az. VI R 68/15 mehr

28.06.2018

Auch das Heimbüro bleibt beim Eigenheimverkauf steuerfrei

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Der Gewinn aus dem Verkauf selbstgenutzten Wohnungseigentums nach weniger als zehn Jahren ist auch dann komplett steuerfrei, wenn zuvor Werbungskosten für ein häusliches Arbeitszimmer abgesetzt wurden. FG Köln vom 20. März 2018, Az. 8 K 1160/15 (Revison anhängig, Az. IX R 11/18) mehr

07.06.2018

Finanzamt kann Steuerfestsetzung nicht unbegrenzt ändern

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Das Finanzamt muss eine vorläufige Steuerfestsetzung abändern, sobald die Ungewissheit beseitigt ist, die zu dem Vorläufigkeitsvermerk geführt hat. FG Münster, Urteil vom 21. Februar 2018, Az. 7 K 288/16 E mehr

01.06.2018

Anspruch auf Erwerb des Familienheims ist steuerpflichtig

Quelle: BLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Der Erwerb von (Mit-)Eigentum an einem Familienheim ist von der Erbschaftsteuer befreit, nicht aber der Eigentumsverschaffungsanspruch für diese selbst genutzte Wohnimmobilie. BFH, Urteil vom 29. November 2017, Az. II R 14/16 mehr

17.05.2018

Schuldzinsen können noch nach Verkauf Werbungskosten sein

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Bei privaten Vermietungseinkünften können nachträgliche Schuldzinsen als Werbungskosten abgezogen werden, wenn der Verkaufserlös der Immobilie nicht zur Tilgung ausreicht oder zur Erzielung neuer Einkünfte verwendet wird. BFH, Urteil vom 6. Dezember 2017, Az. IX R 4/17 mehr

11.05.2018

Deutsche Missbrauchsregelung verstößt gegen EU-Recht

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Die deutsche Regelung, wonach ausländische Muttergesellschaften in bestimmten Fällen keine Kapitalertragsteuer für ihre Töchter erstattet bekommen, verstößt gegen das Unionsrecht. Betroffen sind davon auch EU-Immobilienholdings. EuGH, Urteil vom 20. Dezember 2017, Rs. C-504/16 und C-613/16 mehr

26.04.2018

Erbbauzinsen sind keine Anschaffungskosten

Quelle: Euprax, Urheber: Oliver Rehbinder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird ein Erbbaurecht innerhalb von zehn Jahren verkauft, unterliegt der Verkaufsgewinn nicht der Einkommensteuer, wenn das Recht unentgeltlich eingeräumt wurde. BFH, Urteil vom 8. November 2017, Az. IX R 25/15 mehr

19.04.2018

Keine Grunderwerbsteuer auf Mieterdienstbarkeit

Quelle: Legerwall

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Verpflichtet sich ein Grundstückskäufer im Kaufvertrag, dem Mieter eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit gegen ein Entgelt zu bestellen, ist das keine Gegenleistung für das Grundstück, die der Grunderwerbsteuer unterfällt. Bundesfinanzhof, Urteil vom 6. Dezember 2017, Az. II R 55/15 mehr

29.03.2018

Neubau kann eine steuerbegünstigte Altbausanierung sein

Quelle: PSP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Auch Aufwendungen für eine neue Eigentumswohnung können unter die Begünstigung für Altbauten in Sanierungsgebieten fallen, wenn sich die konkreten Ausgaben auf einen Altbaubestand beziehen. BFH, Urteil vom 10. Oktober 2017, Az. X R 6/16 mehr

22.03.2018

Eine Vollmacht allein ändert nichts am Gesellschafterbestand

Quelle: BLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Wird eine Vollmacht für das Ausüben von Gesellschafterrechten zwar erteilt, aber nicht genutzt, führt das noch nicht zu einem Anteilsübergang, der Grunderwerbsteuer auslöst. BFH, Urteil vom 30. August 2017, Az. II R 39/15 mehr

15.03.2018

Erbschaftsteuerverschonung nur für gewerbliche Vermieter

Quelle: Dornbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Ein Wohnungsunternehmen ist erbschaftsteuerlich begünstigt, wenn neben der Vermietung Zusatzleistungen erbracht werden, die das bei langfristigen Vermietungen übliche Maß überschreiten. Auf die Anzahl der Wohnungen kommt es nicht an. BFH, Urteil vom 24. Oktober 2017, Az. II R 44/15 mehr

08.03.2018

"Verklammerungsrechtsprechung" nun auch für Immobilien

Quelle: K&L Gates

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Private Vermietungs- und Verpachtungseinkünfte können in Einkünfte aus gewerblicher Tätigkeit umqualifiziert werden, obwohl die Immobilien mehr als zehn Jahre gehalten wurden und kein gewerblicher Grundstückshandel vorliegt. BFH, Urteil vom 28. September 2017, Az. IV R 50/15 mehr

01.03.2018

Rett-Blocker: Die Beteiligung am Gesellschaftskapital zählt

Quelle: Kucera

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Steuerrecht. Bei einer zwischengeschalteten Personengesellschaft, die mittelbar an einer grundbesitzenden Kapitalgesellschaft beteiligt ist, ist die Beteiligung am Gesellschaftskapital und nicht am Gesamthandsvermögen maßgebend. BFH, Urteil vom 27. September 2017, Az. II R 41/15 mehr

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