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Ihre Leistungen

Architektenrecht

21.01.2021

Ein Architekt darf dem Bauherrn nicht zur Kündigung raten

Quelle: KNH

Architektenrecht. Gibt ein Architekt dem Bauherrn in einer unklaren Vertragssituation den Rat, ein Gestaltungsrecht wie eine Kündigung auszuüben, ist das eine Rechtsdienstleistung, die ihm nur in engen Grenzen erlaubt ist. OLG Koblenz, Beschluss vom 7. Mai 2020, Az. 3 U 2182/19 mehr

26.11.2020

Honorarkürzung, wenn Architekt nicht auf die Kosten achtet

Quelle: Loschelder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Führt der Architekt nicht wie vereinbart eine Kostenberechnung und Kostenkontrolle durch, kann der Bauherr das Honorar entsprechend mindern. OLG München, Urteil vom 20. November 2018, Az. 28 U 705/15 Bau mehr

20.02.2020

Architekt haftet nicht für falsches Material des Handwerkers

Quelle: Loschelder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ein Architekt muss im Rahmen der Bauüberwachung nicht überprüfen, ob der ausführende Unternehmer auch wirklich das Material einsetzt, das vertraglich vereinbart wurde. OLG Köln, Urteil vom 5. Oktober 2016, Az. 11 U 21/15 mehr

14.11.2019

Ein Architekt muss auch die Mangelbeseitigung überwachen

Quelle: Loschelder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Tritt während der Bauarbeiten ein Mangel auf, muss der Architekt dafür sorgen, dass er beseitigt wird. Es genügt nicht, das ausführende Unternehmen zur Mangelbeseitigung aufzufordern. OLG Celle, Urteil vom 18. September 2019, Az. 14 U 30/19 mehr

07.11.2019

Der Bauherr muss den Planer über Leitungen informieren

Quelle: Osborne Clarke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ein Bauherr muss dem Architekten mitteilen, ob Leitungen im Grundstück verlegt sind. Tut er dies nicht, trägt er eine Mitschuld, wenn es zu Bauzeitverzögerungen kommt. OLG Frankfurt, Urteil vom 30. September 2019, Az. 29 U 93/18 mehr

17.10.2019

Wird der Bauantrag gestellt, ist Leistungsphase 4 abgenommen

Quelle: KNH

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ist der Architekt nur mit der Genehmigungsplanung beauftragt, gilt die Architektenleistung dann als abgenommen, wenn der Bauherr die Planungsunterlagen für den Bauantrag einreicht. OLG Köln, Urteil vom 21. Februar 2019, Az. 16 U 140/18 mehr

26.09.2019

Eine HOAI-Aufstockungsklage des Planers ist treuwidrig

Bild: WIR Wanderer

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Weil die Mindest- und Höchstsätze der HOAI europarechtswidrig sind, kann ein Architekt keine Nachforderung zur Schlussrechnung mehr stellen, wenn ein Pauschalhonorar unterhalb dieser Mindestsätze vereinbart war. OLG Celle, Urteil vom 17. Juli 2019, Az. 14 U 188/18 (nicht rechtskräftig) mehr

04.07.2019

Wer Fehler bei der Überwachung verschweigt, der haftet

Quelle: Kapellmann und Partner

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ein Architekt kann wegen arglistigen Verhaltens haften, wenn er verschweigt, dass er einzelne Gewerke nicht ordnungsgemäß überwacht hat. OLG Köln, Urteil vom 1. September 2016, Az. 3 U 204/13; (BGH, Beschluss vom 19. Dezember 2018, Az. VII ZR 243/16 NZB zurückgewiesen) mehr

06.06.2019

Vorerst keine Entscheidung über Honorarklage von Architekten

Quelle: HFK

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Solange das Vertragsverletzungsverfahren der EU-Kommission gegen Deutschland wegen der HOAI-Mindestsatzregelungen läuft, müssen Aufstockungsklagen von Architekten ausgesetzt werden. LG Dresden, Beschluss vom 8. Februar 2018, Az. 6 O 1751/15 mehr

30.05.2019

Wer Architektenentwürfe verwendet, muss dafür zahlen

Quelle: KNH

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Verwendet ein Bauherr ohne das Wissen des Architekten dessen Entwurfsplanung, kann das eine ungerechtfertigte Bereicherung sein. Der Bauherr muss dem Architekten den Wert seiner Planungsleistung ersetzen. OLG Celle, Urteil vom 20. März 2019, Az. 14 U 55/18 mehr

31.01.2019

Fordert der Bauherr fast Unmögliches, trägt er das Risiko

Quelle: Osborne Clarke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ein Architekt schuldet in den Leistungsphasen 1 und 2 nicht zwangsläufig eine genehmigungsfähige Planung - vor allem dann nicht, wenn es dem Auftraggeber zunächst darum ging, Maximalvorstellungen auszuloten. KG, Urteil vom 10. Juli 2018, Az. 21 U 152/17 mehr

10.01.2019

Architekt muss von Anfang an genehmigungsfähig planen

Bild: KNH

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Der Architekt muss seinen Auftraggeber schon in der Grundlagenermittlung vollständig und richtig darüber informieren, ob das geplante Bauvorhaben genehmigungsfähig ist. OLG Karlsruhe, Urteil vom 24. Oktober 2016, Az. 19 U 188/14 (BGH, Beschluss vom 12. September 2018, Az. VII ZR 295/16) mehr

29.11.2018

Architekt haftet für Fehler bei der Rechnungsprüfung

Quelle: Loschelder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Der Architekt muss eine Vertragsstrafe bei der Rechnungsprüfung berücksichtigen und von der Schlussrechnung abziehen - ansonsten haftet er auf Schadenersatz. KG Berlin, Urteil vom 28. August 2018, Az. 21 U 24/16 (nicht rechtskräftig) mehr

08.11.2018

Der Architekt haftet für ein zu niedriges Budget

Quelle: HFK

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Wird vereinbart, dass der Architekt ein bestimmtes Budget einhält, haftet er auch dann auf Schadenersatz, wenn das Haus gar nicht zu den budgetierten Kosten gebaut werden kann. OLG Frankfurt, Urteil vom 21. Januar 2016, Az. 11 U 71/14 (BGH, Beschluss vom 25. April 2018, Az. VII ZR 39/16) mehr

01.11.2018

Soll der Gutachter haften, muss es auch einen Schaden geben

Bild: KNH

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architekten- und Ingenieurrecht. Ein Bodengutachter haftet gegenüber einem Dritten nur dann auf Schadenersatz, wenn überhaupt ein ersatzfähiger Schaden entstanden ist. OLG Koblenz, Urteil vom 20. August 2015, Az. 2 U 678/14 (BGH, Beschluss vom 11. April 2018, Az. VII ZR 219/15) mehr

20.09.2018

Ein Architekt hat auch seine eigene Planung zu überprüfen

Quelle: Loschelder

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ein Architekt muss in der Ausführungsplanung seine eigenen Vorarbeiten, vor allem die Entwurfsplanung, kritisch hinterfragen. Mängel müssen korrigiert werden. OLG München, Beschluss vom 9. Februar 2017, Az. 27 U 3088/16 Bau (BGH, Beschluss vom 7. März 2018, Az. VII ZR 198/17) mehr

14.06.2018

Bei phasenweiser Beauftragung verjähren Ansprüche separat

Quelle: KNH

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Bei einer stufenweisen Beauftragung beginnt die Verjährungsfrist dann, wenn das Werk, das in der jeweiligen Stufe erbracht wird, abgenommen wurde. OLG Frankfurt, Urteil vom 8. Mai 2018, Az. 5 U 49/17 mehr

17.05.2018

Architekt darf nichts eigenmächtig planen, was nicht nötig ist

Quelle: Osborne Clarke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Arbeiten, die nicht erforderlich sind, darf der Architekt nicht ohne Absprache mit dem Bauherrn planen - sonst droht ihm Schadenersatz. OLG Braunschweig, Beschluss vom 16. März 2018, Az. 8 U 58/17 mehr

15.03.2018

Mehrkosten wegen Änderungswunsch: Architekt muss umplanen

Quelle: Kapellmann und Partner

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Sprengen Änderungswünsche des Auftraggebers die vereinbarte Baukostenobergrenze, muss der Architekt kostenlos umplanen, sodass die Mehrkosten kompensiert werden. OLG Stuttgart, Urteil vom 28. November 2017, Az. 10 U 68/17 mehr

25.01.2018

Trotz Stundenhonorar: Freelancer kann nach HOAI abrechnen

Quelle: KNH

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ein freier Mitarbeiter kann Architektenleistungen nach den Mindestsätzen der HOAI abrechnen, auch wenn ein Stundenhonorar vereinbart wurde. OLG Oldenburg, Urteil vom 21. November 2017, Az. 2 U 73/17 mehr

19.10.2017

Erstellen eines BIM-Modells: Keine Vergütung nach HOAI

Quelle: KNH

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Erstellt ein Architekt ein virtuelles Gebäudemodell nach der BIM-Methode und erbringt er damit eine umfangreichere Werkleistung als beauftragt, können die Kosten dafür nicht nach der HOAI vergütet werden. LG Paderborn, Urteil vom 6. Juni 2017, Az. 418/16 mehr

28.09.2017

Wer aus wichtigem Grund kündigt, sollte auch einen haben

Quelle: Welcome Monday, Urheber: Dennis Greinert

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ist die Kündigung eines Architektenvertrags aus wichtigem Grund unwirksam, gilt dies wie eine "freie" Kündigung und der Architekt kann seine Leistungen abrechnen. OLG Naumburg, Urteil vom 26. August 2016, Az. 1 U 20/16 mehr

17.08.2017

Für Architektenverträge mit Privaten gilt Widerrufsrecht

Quelle: Topfoto

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Ein Vertrag, der zwischen einem privaten Bauherrn und einem Architekten außerhalb von Geschäftsräumen geschlossen wird, kann vom Bauherrn innerhalb von 14 Tagen widerrufen werden. OLG Köln, Beschluss vom 23. März 2017, Az. 16 U 153/16 mehr

23.02.2017

Architekt bleibt wegen Anwaltsfehler auf seinem Schaden sitzen

Quelle: Osborne Clarke

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Architektenrecht. Der Schadenersatzanspruch eines Architekten gegen seinen Anwalt, der die Berufshaftpflichtversicherung nicht ordnungsgemäß informierte und so den Deckungsschutz zerstörte, verjährt nach drei Jahren. BGH, Urteil vom 15. Dezember 2016, Az. IX ZR 58/16 mehr

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