Immobilienfinanzierung

2020 publiziert die Immobilien Zeitung erstmals das Magazin Immobilienfinanzierung. Die Titelgeschichte zeigt, wie die Banken versuchen, zukunftsfähig zu bleiben. Wir beleuchten die Themen Regulierung, blicken auf den Stand der Digitalisierung und informieren, welche alternativen Kreditgeber sich in Stellung bringen. Darüber hinaus bietet die Marktübersicht mit ausführlichen Profilen der deutschen Immobilienfinanzierer, Banken, Sparkassen inklusive Ansprechpartnern den Lesern eine Orientierungshilfe.

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Unternehmen | 31.03.2020

"Wir nehmen keine Kreditanträge von Neukunden mehr entgegen"

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bei der Immobilienfinanzierung tritt die Hamburger Sparkasse (Haspa) erstmal auf die Bremse. Wilfried Jastrembski, Leiter Gewerbeimmobilienfinanzierung, erklärt, dass die Haspa bis auf Weiteres keine neuen Finanzierungsanträge annehme, bis sich der Markt sortiert hat – auf einem niedrigeren Preisniveau. mehr

"Hotelfinanzierung kann man jetzt nicht freigeben"Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (12.3.2020)
"Künftig werden wir weniger finanzieren"Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (5.3.2020)
Baukosten kippen die KalkulationenPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (8.11.2018)

Urheber: Christof Mattes

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 6

Liebe Leserinnen, liebe Leser,

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. "da geht es doch nur ums Geld!" - so gesagt, birgt dieser Satz in der Regel einen Vorwurf. Für unser IZ-Magazin Immobilienfinanzierung hingegen ist es die Marschroute. Auf knapp 60 Seiten dreht sich wirklich alles ums Geld. Und um die Institutionen und Unternehmen, deren Geschäft es ist, dieses für Immobilieninvestments bereitzustellen. Das sind … mehr

Darlehenshöhen bei Baufinanzierungen steigen weiter deutlichPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (15.1.2020)
Immobilienkredite verteuern sich leichtPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (9.1.2020)
Kreditausfälle bleiben eine RaritätPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (19.12.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 8

Der Druck auf Banken steigt - Der Immobilienkreditmarkt steht vor einer Transformation

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: Martina Chmielewski (Skyline), meiga (Faust), IZ-Montage

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Der Immobilienboom der letzten Jahre hat auch den großen deutschen Immobilienbanken traumhafte Zeiten beschert. Doch damit könnte es 2020 vorbei sein. Der Druck wächst, das Geschäftsmodell anzupassen. Alternative Finanzierer graben den etablierten Banken mehr und mehr das Wasser ab. mehr

Gefährliche ZeitenPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (28.11.2019)
Die alte Kreditwelt bröckeltPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (5.9.2019)
Basel IV gefährdet den MittelstandPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (25.7.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 16

"Zur Regulierung gibt es keine Alternative"

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Alexander Sell

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Im Interview mit der Immobilien Zeitung verteidigt Bundesbank-Vorstand Joachim Wuermeling die Bankenregulierung. Die Auswirkungen seien nicht so dramatisch, wie es Bankenlobbyisten gerne darstellen würden. Insgesamt stellt Wuermeling der Branche ein gutes Zeugnis aus. Sorge bereitet der Bundesbank allerdings die schwache Rentabilität mancher Institute. mehr

EZB und Bundesbank kritisieren die Folgen ihrer eigenen NullzinspolitikPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (28.11.2019)
Die Finanzaufsicht gibt sich noch entspanntPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (4.10.2019)
Basel IV gefährdet den MittelstandPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (25.7.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 22

Blauäugige Entwickler - Projektfinanzierungen werden schwieriger

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bei Projektentwicklungen winken für Kreditgeber satte Erträge. Doch infolge der schwächelnden Konjunktur steigt bei Banken das Sicherungsbedürfnis und der Druck, regulatorische Kosten auf die Kreditnehmer umzulegen. Entwickler haben die veränderten Anforderungen ihrer wichtigsten Kapitalgeber nicht auf dem Schirm. mehr

Weniger Banken erzielen mehr RenditePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (19.12.2019)
Finanzierungsindex verharrt im MinusPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (12.9.2019)
Banken geben mehr KreditePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (23.5.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 24

Realkredite werden digitaler - Banken sollten ein ganzheitliches Datenstrukturmodell entwickeln

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Ulrich Schüppler

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Dominik Löber, Senior Partner im Competence Center Financial Services bei der Unternehmensberatung Roland Berger, sieht die auf Immobilienfinanzierungen spezialisierten Banken auf einem guten Weg, den gesamten Kreditprozess zu digitalisieren. Doch damit das wirklich gelingt, müssten sich die Institute auf einheitliche Standards einigen. mehr

"Die Betreiber werden immer professioneller"Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (23.1.2020)
Das Brexit-Chaos lässt die Immobilienbanken kaltPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (21.11.2019)
Die alte Kreditwelt bröckeltPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (5.9.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 28

Viel Konkurrenz für Bankkredite - Versicherer, Fonds und der Kapitalmarkt bieten Alternativen

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: blankstock, enotmaks, bismillah_bd, IZ-Montage

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ohne Bankkredite läuft kaum etwas am Immobilienmarkt. Allerdings werden die Alternativen für Kreditsuchende immer zahlreicher, weil die etablierten Immobilienfinanzierer ihnen notgedrungen Räume dafür lassen. Wenn sich die Kreditvergabe von Banken auf andere Anbieter verlagert, birgt das jedoch Risiken. mehr

"6% für Nachrang ist für uns adäquat"Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (9.1.2020)
Gefährliche ZeitenPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (28.11.2019)
Wichtige Rolle der Finanzierer beim Erreichen der KlimazielePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (14.11.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 30

Grüne Kredite auf dem Vormarsch - Politik und Aufsicht sprechen sich gegen Kapitalerleichterung aus

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: TOP_ART

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Im Zuge der Klimaschutzdiskussionen erfahren "grüne" Finanzierungen eine hohe Aufmerksamkeit in der Politik - und auch die Finanzaufsicht hat das Thema auf dem Schirm. Grüne Immobilienfinanzierungen könnten sogar bald regulatorisch bevorteilt werden, was viele für bedenklich halten. Denn noch ist völlig unklar, was überhaupt "grün" ist und was nicht. mehr

Immobilienkredite verteuern sich leichtPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (9.1.2020)
Genossen bauen Kreditgeschäft deutlich ausPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (9.1.2020)
HCOB kappt KreditgeschäftPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (19.12.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 32

Eigenkapital wird verzichtbar - Zahl der Vollfinanzierungen für Häuslebauer wächst

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: Sathaporn, IZ-Montage

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. In der Bankenwelt galt nach der Finanzkrise eine Faustregel: Für eine private Baufinanzierung sollten mindestens 20% Eigenkapital eingebracht werden. Doch immer mehr Banken lassen sich wieder auf 100%- und sogar auf 110%-Finanzierungen ein. BaFin und EZB sehen zwar gewisse Gefahren, wirklich beunruhigt sind sie aber nicht. mehr

Rate für Baukredite sinkt auf TiefststandPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (11.12.2019)
PSD Banken digitalisieren ihre BaufinanzierungPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (9.9.2019)
Bauwirtschaft fürchtet Basel IVPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (7.5.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 34

Zahlen aus der Finanzwelt

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Daten und Zahlen zum gewerblichen Immobilienfinanzierungsmarkt gibt es viele - getreu dem Motto: Wer suchet, der findet. In der Zusammenschau einiger Kennzahlen wird schnell deutlich: Der Markt boomt. Verluste und faule Kredite sind auf einen Promillebereich geschrumpft. Die Banken erzielen trotz Minuszinsen gutes Geld und bauen ihre Bestände ko… mehr

Finanzministerium macht beim Kreditregister ernstPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (19.12.2019)
Finanzierer sind noch schlechter gelauntPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (5.12.2019)
Schwarmfinanzierer schließen sich zusammenPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (4.10.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 36

Die Tokenisierung schreitet voran - Blockchaintechnologie bietet zahlreiche Vorteile

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: Olha

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Junge Unternehmen aus der Immobilienbranche haben die Blockchain für sich entdeckt. Insbesondere die Crowdinvestingunternehmen versprechen sich vom Einsatz Kostenvorteile und weniger Verwaltungsaufwand, scheuen jedoch den Einsatz von Kryptowährungen und stellen die sogenannten Token, also die kleinen Einzelverträge über eine Anlageeinheit, lieber in Euro aus. Im Prinzip soll sich für die Anleger selbst wenig ändern - auch bei den Renditen. mehr

Die tokenisierte Immobilienanleihe rückt in greifbare NähePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (31.10.2019)
Blockchain ist keine RevolutionPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (4.7.2019)
Immobilienanleihen auf Blockchainbasis sind im VormarschPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (30.5.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 38

Tipps für den Darlehensvertrag - Was Kreditnehmer bei der Gestaltung beachten sollten

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Wie sichern sich Darlehensnehmer finanzielle Spielräume während der Kreditlaufzeit? Wirken sich die Negativzinsen auf die Vorfälligkeitsentschädigung aus? Was droht bei Bruch des LTV? Diese und weitere Fragen beantworten unsere fünf Rechtsexperten. mehr

Finanzministerium macht beim Kreditregister ernstPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (19.12.2019)
Die alte Kreditwelt bröckeltPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (5.9.2019)
König KreditkundePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (15.9.2016)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 43

Deutschland ist nicht erste Wahl - Schariakonforme Investments sind hierzulande selten

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: wawritto

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Schariakonforme Investments unterliegen strengen Glaubensregeln und müssen zinslos ablaufen. Von einem Boom in dem Bereich ist Deutschland derzeit weit entfernt. Großbritannien, Frankreich und die USA sind die Hauptzielmärkte. Um den Vorgaben der Scharia zu entsprechen, zeigen sich die Immobilienanleger, die meist aus dem arabischen Raum stammen, recht flexibel bei ihrem Engagement. In Deutschland droht allerdings die Zahlung von doppelter Grunderwerbsteuer. mehr

Duisburg: Kuwaitis kaufen das Neudorfer TorPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (27.11.2019)
Anni Hönicke sucht Scharia-konforme InvestmentsPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (7.10.2019)
Deutsche Immobilienaktien sind nicht schariakonformPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (10.4.2018)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 44

Zögerliche Bausparkassen - Gewerbliche Immobilienfinanzierung spielt kaum eine Rolle

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Das eigentlich grundsolide System des Bausparens ist durch die Niedrigzinsen ins Wanken geraten. Um noch ausreichend Erträge erwirtschaften zu können, dürfen die deutschen Bausparkassen seit einigen Jahren auch gewerbliche Immobiliendarlehen anbieten. Davon Gebrauch machen die Institute allerdings kaum. mehr

Weniger Immobilienbanken erzielen höhere EigenkapitalrenditePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (16.12.2019)
Landesbausparkassen begrüßen höhere WohnungsbauprämiePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (29.11.2019)
Sparkassen sind die eifrigsten BaufinanziererPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (27.8.2019)

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 46

Gewerbliche Immobilienfinanzierer in der Übersicht

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Übersicht als PDF [pdf, 2MB] Wer eine Immobilie in Deutschland finanzieren möchte, findet eine Vielzahl an Adressen, an die er sich richten kann. Auf der Übersicht zeigen wir eine Auswahl an Banken, Sparkassen und Versicherungen mit ihren Ansprechpartnern und den jeweiligen Finanzierungsschwerpunkten. Es hätten viel mehr sein können – doch insbes… mehr

Zögerliche Bausparkassen - Gewerbliche Immobilienfinanzierung spielt kaum eine RollePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (30.1.2020)
Tipps für den Darlehensvertrag - Was Kreditnehmer bei der Gestaltung beachten solltenPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (30.1.2020)

Urheberin: Anna Reifer Fotografie, 83512 Wasserburg

Anlagen & Finanzen | 30.01.2020 | IZ Magazin Immobilienfinanzierung 2020/2020, S. 54

Zinsen anders denken - EZB macht Negativzinsen möglich

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Mit der aktuellen Geldpolitik der EZB steht die Immobilienbranche nach Meinung von Zinsexperte Kurt Neuwirth vor einem Paradigmenwechsel: "Wir müssen lernen, Zinsen invers zu denken." mehr

Geldpolitik mit der BrechstangePremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (19.9.2019)
Interhyp glaubt nicht an negative BaugeldzinsenPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (5.9.2019)
Die alte Kreditwelt bröckeltPremium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. (5.9.2019)

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