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Immobilienanwälte

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Immobilenanwälte

Die Titelgeschichte der aktuellen Ausgabe geht der Frage nach, ob das Vertragswerk der Gebäudedienstleister zukunftsfähig ist. Das Stichwort dazu lautet: Pandemieklausel. Neben den Auswirkungen des Coronavirus auf die Arbeitswelt von Juristen und den Schub durch die Pandemie bei der Digitalisierung - Thema Smart Home -, stellen wir zwei Immobilienrechtsberaterinnen vor und erläutern aktuelle Rechtsthemen, wie z.B. die noch nicht umgestrickte HOAI, die Risiken von Betreiberimmobilien sowie die Rechtssicherheit einer elektronischen Signatur. Darüber hinaus bietet die Marktübersicht wie gewohnt alle wichtigen Informationen über Deutschlands Immobilienjuristen, dieses Mal aus 196 Kanzleien.


10.09.2020

Liebe Leserinnen, liebe Leser,

Urheber: Christof Mattes

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. nichts bleibt von der Corona-Pandemie, die uns im Jahr 2020 getroffen hat, unberührt. Sie trifft alle Aspekte unseres Lebens, beruflich wie privat. Insbesondere für Aktivitäten, die Menschen zusammenbringen, und Orte, an denen Menschen zusammen leben und gemeinsam arbeiten, gelten wegen des Virus namens Sars-CoV-2 andere, neue Regeln. Facility-Ma… mehr

10.09.2020

Wappnen gegen die Pandemie - Es gilt Risiken und Kosten in FM-Verträgen gerecht zu verteilen.

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: Kingkan

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die nicht vorhersehbare Corona-Pandemie zwingt im Facility-Management Auftraggeber und ­Auftragnehmer dazu, ihre vertraglichen Regelungen zu hinterfragen. Denn vor allem die Nutzung von ­Immobilien und damit die Aufgaben der für sie verantwortlichen Gebäudedienstleister haben sich durch das Virus verändert. Mancher möchte deshalb in Verträgen eine Pandemieklausel eingebaut sehen. mehr

10.09.2020

Videocall statt Verhandlungstisch - Warum künftig trotzdem nicht alles digital sein wird

Quelle: imago images, Urheber: Panthermedia

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die Covid-19-Pandemie hat Anwälten, Mandanten und Gerichten einen Schub in Sachen Digitalisierung verpasst: Verhandelt wird per Videokonferenz. Und Kreativität war gefragt: Die Notarin beglaubigte auch mal auf dem Supermarktparkplatz. Ganz ohne persönliche Treffen geht es selten. mehr

10.09.2020

Mit Ehrgeiz ganz nach vorn - Zwei Frauen, zwei Charaktere, beide Praxisleiterinnen

A. Pospich Quelle: Noerr LLP; L. MuschterQuelle: Ashurst LLP, Urheber: Andreas Anhalt

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Frauen in Führungspositionen von Immobilienrechtskanzleien sind selten. Annette Pospich und Liane Muschter sind zwei solcher Nadeln im berühmten Heuhaufen. Sie leiten die Immobilienpraxen von Noerr und Ashurst. Beide wissen, sich durchzusetzen und wie sie ihre Kontrahenten charmant, aber wirkungsvoll pieksen können. Anke Pipke stellt sie vor. mehr

10.09.2020

HOAI-Tafeln bleiben relevant - Was in Zeiten unsicherer Honorarsätze zu tun ist

Quelle: imago images, Urheber: Shotshop

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Seit Jahrzehnten gab die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) Auftraggebern und Planern Orientierung. Bis der Europäische Gerichtshof (EuGH) 2019 die Mindest- und Höchstsätze kippte. Daraufhin reichte der Bundesgerichtshof (BGH) den Streit um Aufstockungsklagen nach Luxemburg weiter. Währenddessen arbeitet der Gesetzgeber an einer Neuregelung der HOAI. Wie Planer und Auftraggeber mit der unklaren Situation umgehen. mehr

10.09.2020

Die Grenze des Machbaren - Der Datenschutz bestimmt die Gebäudedigitalisierung mit

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: Alexander Limbach

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bei digitalen Gebäudelösungen für Privathaushalte fallen nahezu zwangsläufig personenbezogene Daten an. Datenschutzexperten raten dazu, nur so viel davon zu erheben wie unbedingt nötig - und bei der angemessenen Höhe der technischen und rechtlichen Schutzwälle stets Eintrittsrisiko und mögliche Schadenshöhe im Blick zu haben. mehr

10.09.2020

Was ändert sich durch die WEG-Reform bei der Modernisierung von Gemeinschaftseigentum?

Quelle: Immobilien Zeitung

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Dem Wohnungseigentumsgesetz steht die umfassendste Reform seit Jahrzehnten bevor. Im Zentrum steht der Ausbau der Elektromobilität sowie die Erleichterung von Modernisierungen. Ein einzelner Eigentümer soll künftig einen gesetzlich verankerten Anspruch auf bestimmte Modernisierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum haben: Schaffung von Barr… mehr

10.09.2020

Wie bekomme ich die speziellen Betriebsrisiken vertraglich in den Griff?

Quelle: Pinsent Masons Germany LLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Das gelingt nur, wenn klare, branchenspezifische Regelungen getroffen werden. Denn das Risiko ergibt sich bei Betreiberimmobilien daraus, dass sie auf eine ganz spezifische Nutzung zugeschnitten sind und vom Mieter bzw. Pächter "betrieben" werden. Die Nutzerausrichtung von Betreiberimmobilien ist wegen spezieller Bau- und Ausstattungswünsche hoch… mehr

10.09.2020

In welchen Fällen können Nachbarn ein Bauvorhaben verhindern?

Quelle: Hellriegel Rechtsanwälte

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Nachbarn können nur in bestimmten Ausnahmefällen erfolgreich gegen Bauvorhaben vorgehen - das öffentliche Baurecht ist in diesem Punkt als bauherrenfreundlich anzusehen. Für einen erfolgreichen Drittwiderspruch oder eine erfolgreiche Klage reicht es nicht aus, dass das Vorhaben gegen baurechtliche Vorschriften verstößt. Voraussetzung ist vielmehr… mehr

10.09.2020

Ist ein Nachtrag erforderlich, wenn der Vermieter wegen Covid-19 die Miete stundet oder verringert?

Quelle: Immobilien Zeitung

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ein formgerechter Nachtrag ist unbedingt ratsam. Von der dreimonatigen Einschränkung der Kündigungsrechte des Vermieters bei Covid-19-bedingtem Mietverzug in Art. 240 § 2 EGBGB blieb die Zahlungspflicht des Mieters als solche unberührt. Der Gesetzgeber setzt darüber hinaus auf private Initiative. Das Aufschieben der Fälligkeit oder eine zeitweili… mehr

10.09.2020

Ist die elektronische Unterzeichnung von Kreditverträgen eine rechtssichere Alternative?

Quelle: Allen & Overy LLP

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. In der Tat bietet das anwendbare Recht mit der elektronischen Signatur hierfür eine Möglichkeit. Wenn einem Unterzeichner die übliche Büroinfrastruktur (Scanner, Fax) nicht zur Verfügung steht, oder er aus Compliance-Gründen gehindert ist, Dokumente zu Hause auszudrucken, kann sie helfen, wirksam einen Vertrag schließen. Die Signatur gibt es in d… mehr

10.09.2020

Welche Ansprüche können aus abgebrochenen Kaufvertragsverhandlungen entstehen?

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ein sicher geglaubter Deal scheitert nach monatelangen Verhandlungen und kostspieligen Prüfungen am Ende doch noch. Häufig stellt sich dann die Frage, wer eigentlich die bereits angefallenen Aufwendungen und Kosten, z.B. für Due Diligence, Planung und Finanzierung, trägt. Im Grundsatz gilt: Auch nach länger andauernden Verhandlungen über einen Gr… mehr

10.09.2020

Kann der Vermieter den Mieter weiterhin zu Schönheitsreparaturen verpflichten?

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Ja, der Vermieter kann seine Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter übertragen. Dies ist nach dem BGH allerdings nur in engen Grenzen möglich. Werden diese nicht beachtet, ist die Übertragung unwirksam und der Mieter ist nicht zur Renovierung verpflichtet, sondern weiterhin der Vermieter. So z.B. wenn eine Wohnung in un… mehr

10.09.2020

Haftet der Architekt bei schuldhafter Baukostenüberschreitung?

Quelle: Immobilien Zeitung

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Die Antwort lautet: Ja, grundsätzlich haftet der Architekt. Allerdings ist in der Praxis zwischen zwei Fallvarianten zu unterscheiden: 1. Die Parteien haben keine vertragliche Vereinbarung über die Einhaltung einer Baukostenobergrenze getroffen. Oder 2. Der Vertrag enthält eine verbindliche Kostenobergrenze. Für beide Konstellationen gilt, dass d… mehr

10.09.2020

Welche Bedeutung hat der Preis bei der Vergabe (noch)?

Quelle: Immobilien Zeitung

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Bei der Vergabe hat der Preis nach wie vor eine hohe Bedeutung. Allerdings sind Kommunen zum Teil dazu angehalten, nicht (nur) auf den Preis, sondern verstärkt auf Qualität und Zeitvorgaben zu achten. Für Kommunen ist es schwieriger geworden, Baufirmen für öffentliche Aufträge zu finden. Deren Auftragsbücher sind voll, Bauaufträgen der öffentlich… mehr

10.09.2020

196 Immobilienrechts-Kanzleien im Kurzporträt

Premium Bis zu 6 IZplus-Inhalte/Monat im Paket Profi »Digital + Print«, unbegrenzt im Paket Experte »Digital + Print Plus«. Marktübersicht als PDF In dieser Übersicht finden Sie die wichtigsten deutschen Immobilienjuristen mit den Details der Kanzleien. Sie gibt Auskunft über Ansprechpartner, Standorte, Honorare, Schwerpunkte und Spezialisierungen sowie Referenzmandate. Die Angaben beruhen auf Eigenauskünften der Kanzleien. Die gelegentlich verwendete Abkürzung "R" be… mehr

Aufbruch 2021
Die IZ präsentiert mit Aufbruch 2021 vier Sonderhefte mit zentralen Zukunftsfragen der Immobilienbranche: Verantwortung, Klima und Ressourcen, Leben und Stadt, Mobilität und Logistik. Die Themenhefte stehen als E-Paper zur Verfügung.

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Immobilienanwälte

wer sie sind | was sie leisten | wie viel sie kosten

Immobilienanwälte
Quelle: Immobilien Zeitung
Pandemieklausel, Auswirkungen des Coronavirus auf die Arbeitswelt von Juristen, Schub bei der Digitalisierung - erfahren Sie mehr. Außerdem stellen wir zwei Rechtsanwältinnen aus der Immobilienbranche vor, erläutern aktuelle Rechtsthemen u.v.m.

Coronavirus - Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft

Coronavirus - Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft
Quelle: pixabay, Urheber: Pete Linforth

Rechtsprechung

Quelle: privat
Quelle: privat

Lockdown führt zu Anspruch auf Anpassung des Mietvertrags

Von Michael Schultz
Mietrecht. Kann ein Gewerbemieter wegen behördlichen Einschränkungen zur Bekäm… mehr

Meinung

Quelle: Commerz Real
Quelle: Commerz Real

Wir alle werden Proptechs sein

Der Konkurrenzkampf zwischen "konventionellen" Marktteilnehmern und Proptechs … mehr

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Film der Woche

Keine Alternative

Quelle: Screenshot Youtube
Quelle: Screenshot Youtube
Eines vorweg: Das, was der Bauarbeiter in diesem Video vorführt, ist nicht zum… mehr

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