Ausgabe 13 » 2021
Erscheinungsdatum: 01.04.2021
Die neuen Bauparagrafen sind nur Scheinriesen
Die Verschärfungen bei Baugebot und Vorkaufsrecht der Kommunen, die die Novelle zur Baulandmobilisierung enthält, entsetzen die privaten Akteure auf dem Wohnungsmarkt. "Enteignung" und "Baulandklau" lauten die Vorwürfe. Doch die geplanten Baurechtsparagrafen entpuppen sich als Scheinriesen. Je näher man sie betrachtet, umso kleiner werden die Auswirkungen. mehr
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 2
Editorial
Kennen Sie Herrn Tur Tur? Aus der Ferne ist er erschreckend groß. Je näher er einem kommt, desto kleiner wird er jedoch. Herr Tur Tur ist nämlich ein Scheinriese. Erfunden hat ihn Michael Ende. Die Wohnungswirtschaft bekommt jetzt ihren eigenen Scheinriesen. Das Baulandmobilisierungesetz. Erfunden hat's das Ministerium von Innen-Bau-Heimat-Seehofer. mehr
Politik | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 2
Reden, auch wenn's nervt
Anlagen & Finanzen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 2
Banken nutzen digitale Potenziale nicht
Anlagen & Finanzen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 3
Inflation lässt Immobilienmärkte kalt - die EZB nicht
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 3
WeWork kommt doch noch an die Börse
Über den leeren Börsenmantel Bowx Acquisition, eine sogenannte Special Purpose Acquisition Company (Spac), wird der Flex-Office-Vermieter WeWork doch noch an die Börse kommen. 2019 war ein geplanter Börsengang des…mehr
Politik | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 3
Mieterstrom wird einfacher umsetzbar
CDU/CSU und SPD haben sich als Koalitionspartner auf Bundesebene darauf verständigt, gewerbesteuerliche Hürden beim Mieterstrom und dem Betrieb von E-Ladestationen abzubauen. Viele Wohnungsunternehmen hatten bisla…mehr
Politik | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 3
Die Branche beäugt die Grünen-Vorstöße kritisch
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 4
Abschreckung erwünscht
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 5
"Hoffnungen auf billiges Wohnen werden nicht erfüllt"
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 5
Wo Baugebote ins Leere gehen
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 5
Risikovorsorge drückt bei Bayern LB aufs Immobilienergebnis
Für 2020 erzielte Bayern LB ein Jahresergebnis vor Steuern von 195 Mio. Euro, weniger als ein Drittel des Gewinns vom Vorjahr (656 Mio. Euro). Neben Restrukturierungsaufwendungen von 287 Mio. Euro belastete dabei …mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 6
GWH kauft 2.500 Soka-Bau-Wohnungen
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 6
CA Immo hält den FFO stabil
Die Gewerbe-AG hat sich im Corona-Jahr wacker geschlagen. Der FFO fiel nicht geringer aus als im Vorjahr. …mehr
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 6
Interhyp sieht keine Blasengefahr
Trotz steigender Kaufpreise und höherer Summen bei Baufinanzierungen sieht der Vermittler Interhyp keine Preisblase für privat genutzte Wohnimmobilien. …mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 7
DW verbucht 6% Mietminus
Die Berliner Mieter von Deutsche Wohnen (DW) zahlten Ende 2020 nur noch 6,52 Euro/m² - 6,1% weniger als 2019. Schuld ist der Mietendeckel. …mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 7
Helabas Immobilien liefern einen stabilen Ergebnisbeitrag
Helaba hat im Jahr 2020 im Segment Immobilien ein Ergebnis von 252 Mio. Euro erzielt, etwas weniger als 2019 (257 Mio. Euro). Der dem Segment zuzuordnende Zinsüberschuss betrug 392 Mio. Euro und machte ein Drittel…mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 7
"Ein Drittel des Portfolios soll bis 2025 grün sein"
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 7
Peach Property zahlt Dividende
Peach Property zahlt seinen Aktionären seit langem wieder eine Dividende. Mittelfristig peilt der Wohnungsinvestor eine Dividendenrendite von 2% an. …mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 7
12.18. und Kempinski trennen sich
Die strategische Partnerschaft zwischen der Hotelgruppe Kempinski und dem Investmentmanager 12.18. ist nach eineinhalb Jahren beendet. Die beiden Unternehmen wollten ein Portfolio von 20 Luxushotels der Marke 7 Pi…mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 8
Aroundtown liebt Hotels
Rückstellungen für gestundete Pachten drücken bei Aroundtown aufs Ergebnis. Hotels bleiben trotzdem ein wichtiges Standbein. …mehr
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 8
Der Hunger nach Logistikflächen wächst
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 8
Auf dem Hotelmarkt droht kein Ausverkauf
Die Mehrheit der Branche erwartet am Markt für Hotelimmobilien nur moderate Preisrückgänge zwischen einem und zehn Prozent infolge der Corona-Pandemie. …mehr
Karriere | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 10
"Unternehmen müssen den Eltern Rückhalt geben"
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 11
CREM lohnt sich auch in Firmen des Mittelstands
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 11
Corestate bündelt die Verwaltung
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 11
IC managt drei Einkaufszentren
IC Immobilien, Frankfurt, hat den Auftrag erhalten, drei Einkaufszentren zu verwalten. Dabei handelt es sich um das Otto-Dix-Center mit 10.000 m² in Dresden, den Neefepark mit 17.000 m² in Chemnitz sowie die Cleme…mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 11
Primus kauft Hausverwaltung
Primus Valor hat das Unternehmen Heidelberger Hausverwaltung übernommen. Dadurch verdoppelt sich der verwaltete Wohnungsbestand von Custodus Objektmanagement, der Verwaltungsgesellschaft von Primus, auf mehr als 8…mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 11
Caverion rüstet Impfstofflabor aus
Caverion stattet im Auftrag von Allergopharma ein Gebäude in Schleswig-Holstein mit Reinräumen aus, in denen künftig der Corona-Impfstoff von Biontech und Pfizer produziert wird. Aus dem Gebäude an der Hermann-Kör…mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 11
Frank betreut Hamburger Quartier
Das Immobilienunternehmen Frank übernimmt das Facility-Management für das Charlie-Mills-Quartier im Hamburger Stadtteil Farmsen. Beauftragt wurde Frank mit dem infrastrukturellen Facility-Management sowie dem tech…mehr
Recht & Steuern | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 12
Keine Streitverkündung gegenüber der Hauptpartei im Bauprozess
Recht & Steuern | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 12
Auch wenn der Kauf platzt, sind Aufwendungen zu ersetzen
Recht & Steuern | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 12
Bei Konversionen darf es lauter werden
Recht & Steuern | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 12
Ja zur Courtage auch bei teilweise unwirksamem Maklervertrag
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 13
"Abschaffung der Mehrwertsteuer für den stationären Handel"
Recht & Steuern | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 13
Hin und Her bei Ladenöffnung in NRW
Das Oberverwaltungsgericht Münster setzte kurzzeitig alle Einschränkungen des Einzelhandels in Nordrhein-Westfalen außer Vollzug. Das Land reagierte prompt mit einer neuen Coronaschutzverordnung. …mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 13
X+Bricks hält 200 Immobilien
Für X+Bricks war 2020 ein Jahr des großen Wachstums. Durch mehrere Portfoliokäufe hat die deutsche Investmentgesellschaft mit Sitz in Luxemburg ihren Immobilienbestand auf rund 200 Objekte vermehrt (2019: 36). Zum…mehr
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 13
Hohe Mietausfälle bei Euroshop
In 18 von 21 Einkaufszentren von Deutsche Euroshop (DES) sind die Läden coronabedingt zum großen Teil geschlossen. Das hat Folgen: Die Mieter des börsennotierten Shoppingcenterinvestors zahlen keine Miete. Die Mie…mehr
Digitales | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 14
Price Hubbles AVM bewertet jetzt auch Mehrfamilienhäuser
Digitales | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 14
Tech-Makler Evernest sammelt 6 Mio. Euro ein
Das technologiebasierte Makler-Start-up von Christian Evers hat die millionenschwere Seed-Finanzierung abgeschlossen und will nun deutschlandweit expandieren. …mehr
Digitales | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 15
Steiniger Weg zur digitalen Verwaltung
CBRE und ZIA wollen Kommunen dabei unterstützen, die Bauverwaltung digitaler zu machen. Denn noch klemmt es. …mehr
Digitales | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 15
Mit schlüssellosem Zugang zur kontaktlosen Vermietung
Die Corona-Pandemie hat die Pläne des Wohnungsunternehmens Akelius beflügelt, seinen gesamten Berliner Bestand mit digitalen Schlössern auszurüsten. …mehr
Digitales | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 15
Technische Due Diligence wird zunehmend digitaler
Der Flächenermittlungsspezialist X.project hat den Prozess der technischen Due Diligence (TDD) weitgehend digitalisiert. Das ist auch dem Thema Nachhaltigkeit geschuldet. …mehr
Digitales | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 15
"Plastik an die Fassade kleben ist nicht CO2-neutral"
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 17
OFB will Büroarbeiter ins Grüne locken
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 17
The Unique steht in den Startlöchern
Schönefeld. Im Gatelands Businesspark Kienberg will die Unternehmensgruppe Kolb + Partner mit dem Apartment- und Bürogebäude The Unique ein weiteres Projekt auf den Weg bringen. In dem 95.000 m² großen Businesspar…mehr
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 18
VNW-Unternehmen investieren 2021 rund 1,42 Mrd. Euro
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 18
Haus im Grünen gefragt
Hamburg. Einfamilienhäuser im Umland Hamburgs sind derzeit deutlich stärker nachgefragt als Eigentumswohnungen oder Häuser in Hamburg. …mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 18
Logistikzentrum für Boeing
Unternehmen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 18
Mietverzicht fürs Gewerbe
Hamburg. Die städtische Saga bietet ihren gewerblichen Mietern ein dreistufiges Corona-Hilfskonzept an, das bis zum Mietverzicht reicht. …mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 18
Panattoni entwickelt siebtes City-Dock
Hannover. Auf einem bis 1987 von der Chemiefabrik Kertess genutzten Standort in Hannover-Misburg-Süd entwickelt Panattoni einen Multi-Tenant-Businesspark als City-Dock. Auf dem 4,7 ha großen, vom Konversionsspezia…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 18
Geld fürs Bergedorfer Tor
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 19
Das Land will die Entwicklung von Bauland ankurbeln
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 19
FOC Bad Münstereifel wird erweitert
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 19
Bruno Kleine eröffnet im Gummersbacher Karstadt
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
Beck entwickelt Eastsite
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
Aventos will Gewerbepark ausbauen
Egelsbach. Aventos hat sich eine knapp 5,3 ha große Gewerbefläche am Flugplatz Egelsbach gesichert. Das Gebiet soll modernisiert und verdichtet werden. …mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
Kanzlei GSK Stockmann zieht um
Frankfurt. Die Wirtschaftskanzlei GSK Stockmann verlagert sich mit ihrem Frankfurter Standort in das Westend Duo an der Bockenheimer Landstraße 24. In dem Bürohaus, das dem offenen DWS-Fonds Grundbesitz Europa geh…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
Aik kauft Versorger mit Wohnungen
Saarbrücken. Aik Immobilien-Investmentgesellschaft aus Düsseldorf hat für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds das Wohn- und Einzelhandelsprojekt St. Johanner Straße 83 erworben. Es soll im dritten Quartal 2021 fer…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
Götz plant Netto im Vogelsberg
Grebenau. Das Unternehmen Götz Bauträger aus Mannheim will in Grebenau, Vogelsbergkreis, ein Marktgebäude für den Discounter Netto entwickeln. Wie die Oberhessische Presse meldet, ist eine Bauvoranfrage positiv be…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
Gelifra kauft Gewerbeareal
Frankfurt. Gelifra hat zwei Grundstücke in der Flinschstraße, Stadtteil Seckbach, mit zusammen rund 13.500 m² Fläche erworben. Die Gesellschaft aus dem rheinland-pfälzischen Waldbreitbach verfügt damit über rund 3…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
Art-Invest erwirbt R+V-Büros
Wiesbaden. Art-Invest Real Estate hat das Bürohaus Abraham-Lincoln-Park 1 mit rund 27.000 m² Mietfläche erworben. Das Objekt ist größtenteils an die Versicherung R+V vermietet. Kleinere Flächen belegen die Lebensv…mehr
Märkte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
Kleinflächen vermieten sich gut
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 20
IC baut 144 Apartments in Büroleerstand hinein
Politik | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 21
Verbände stellen Ansprüche an die Landespolitik
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 21
Ehret + Klein kauft bei Süba ein
Karlsruhe. Der Projektentwickler Ehret + Klein hat diesen März ein Wohnbauprojekt von Süba Bauen und Wohnen aus Karlsruhe übernommen. Im dritten Quartal des Jahres soll in der Ringstraße im Karlsruher Stadtteil Wo…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 21
Interra verkauft Bürogebäude
Lörrach. Interra Immobilien aus Düsseldorf hat an ein Berliner Family-Office ein vierstöckiges Bürogebäude veräußert. Das Verwaltungsgebäude in der Wiesentalstraße verfügt über 2.800 m² Nutzfläche und ist langfris…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 21
Ulms Nachbarn weisen Gewerbeflächen aus
Ulm. Der Nachbarschaftsverband Ulm will aufgrund der hohen Nachfrage nach Gewerbegebieten weitere Standorte ausweisen. Die Pläne sind Teil eines neuen interkommunalen Gewerbeflächenentwicklungskonzepts, dem der Na…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 21
Vom Garten-Center zum Wohnquartier
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 21
Moderne Nutzungen hinter historischer Fassade
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 22
Wohnungen und Start-ups an der Mainschleife
Politik | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 22
Die Stadt will an den Boden ran
Politik | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 22
Bayern erhöht die Wohnraumförderung
Bayern. Der Bayerische Landtag hat Ende März den Haushalt des Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr verabschiedet. Der Etat für das laufende Jahr steigt um gut 10% auf fast 4,4 Mrd. Euro. Allein in die Pr…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 22
IBC entwickelt Büro- und Boardinghaus
Rosenheim. Der indische Immobilienentwickler India Builders Corporation (IBC) baut ein Büro- und Boardinghaus mit zusammen 6.700 m² Bruttogrundfläche (BGF) im Gewerbegebiet West-Aicherpark. Die zwei miteinander ve…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 22
80 Wohnungen mehr für die Gmunder Höfe
München. Die Münchner Projektentwickler Rock Capital, Baywobau und UBM Development erweitern ihr Projekt Gmunder Höfe in der Hofmannstraße in Obersendling um 80 Wohnungen. Dafür wurde Ende vergangenen Jahres ein r…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 22
Lidl und Tegut mieten im ZAM
München. IPH Handelsimmobilien hat die Verträge mit Einzelhandelsmietern im künftigen Stadtteilzentrum ZAM in München-Freiham abgeschlossen. Der Discounter Lidl mietet rund 1.950 m² in einem langgestreckten Gebäud…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 22
Raketenhersteller bezieht neue Flächen
Augsburg. Das Augsburger Start-up Rocket Factory Augsburg (RFA) mietet 3.500 m² Produktionsfläche und 1.500 m² Bürofläche in der Berliner Allee 65. Das Unternehmen zieht damit aus dem Technologiezentrum im Augsbur…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 23
Taurecon legt dreimal den Grundstein
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 23
BIM vergibt zwei Baugrundstücke
Berlin. Im Bezirk Treptow-Köpenick hat das landeseigene Berliner Immobilienmanagement (BIM) die Konzeptverfahren für zwei Wohnungsbaustandorte gestartet. Die Vergabe erfolgt im Erbbaurecht. …mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 24
Baytree errichtet ein Logistikzentrum
Leipzig. Auf ein 214.000 m² großes Grundstück im Leipziger Norden will Baytree zwei Gebäude mit insgesamt 110.000 m² Logistik- und Industriefläche stellen. Mit dem Bau des ersten Gebäudes auf dem Areal an der BMW-…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 24
Flachmann-Projekt ist fertiggestellt
Berlin. Der Entwickler und Bestandshalter Trei Real Estate hat sein erstes, Port-o-Prenz getauftes Flachmann-Projekt im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg abgeschlossen. Überbaut wurde ein Grundstück an der Pappel…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 24
LIP Invest kauft Logistikzentrum
Sülzetal. Im Rahmen einer Sale-and-Leaseback-Transaktion hat LIP Invest das 2019 vom Baustoffhändler Stark errichtete und genutzte Logistikzentrum in Osterweddingen, einem Ortsteil der nahe Magdeburg gelegenen Gem…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 24
Project verkauft 110 Studentenapartments
Potsdam. Project Real Estate Assets hat 110 Apartments im Neubauprojekt Studio Living Potsdam P.1 an Fundamenta Group Deutschland verkauft. Bestimmt sind die zwischen 20 m² und 62 m² großen, möblierten Studentenap…mehr
Transaktionen | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 24
Büroimmobilie N17 wechselt den Besitzer
Leipzig. Der Immobilieninvestor Conren Land hat für ein von ihm aufgelegtes und verwaltetes institutionelles Sondervermögen ein Bürogebäude mit 6.900 m² Mietfläche in der Nordstraße 17-21 erworben. Verkäufer des 1…mehr
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 24
Brück-Aufbau ist wieder zum Leben erwacht
Projekte | 01.04.2021 | IZ 13/2021, S. 24
Johanniter feiern Richtfest to go
Die aktuelle IZ-Titelstory
