Ausgabe 10 » 2021
Erscheinungsdatum: 11.03.2021
Versicherer mühen sich mit der Immobilienquote ab
Die Versicherer gehören als Investoren zu den Schwergewichten auf dem Immobilienmarkt. Doch so sehr sie sich auch mühen, ihre Immobilienquote klettert kaum. Im Weg stehen den Dickschiffen ihre eigenen hohen Qualitätsansprüche, gepaart mit mangelnder Risikofreude. mehr
Quelle: Immobilien Zeitung
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 2
Editorial
Es gibt Tage, an denen ist alles mühsam. Sie kennen das sicher. Für die Versicherer gilt eher: Es gibt Jahre, die mühsam sind. Zumindest mit Blick auf die Immobilienquote der Unternehmen lässt sich das mit Fug und Recht sagen. mehr
Anlagen & Finanzen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 2
Banken schießen sich selber aus dem Spiel
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 2
Pragmatische Lösungen für die Ia-Lage
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 3
Deutsche Bank erwartet 2024 das Ende des Wohnzyklus
Anlagen & Finanzen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 3
Hausinvest ist ab sofort "mittelgrün"
Der offene Immobilienfonds Hausinvest darf künftig als Fonds "mit Nachhaltigkeitsmerkmalen" beworben werden. Damit zählt das Schlachtschiff zu den oberen 35% der deutschen Immobilienfondsbranche. Die EU verpflicht…mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 3
Interhyp vermeldet leicht anziehende Bauzinsen
Die durchschnittlichen Angebotszinsen für zehnjährige Baufinanzierungen haben sich nach Berechnung von Interhyp im Monatsvergleich um einen Zehntelprozentpunkt verteuert. Wesentlicher Auslöser sei die Aufwärtsbewe…mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 3
BBSR sagt Ungleichheit voraus
Deutschland wird leerer und älter. Aber nicht überall in gleichem Maße. Bestehende Ungleichheiten werden sich bis 2040 verstärken, prognostiziert das Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung. …mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 3
Geldspritze für Cosi Group
Die Cosi Group hat sich in einer Finanzierungsrunde weitere 20 Mio. Euro Wachstumskapital gesichert. …mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 5
Aam2cred startet mit Kreditfonds
Mit Union Investment (UI) als Gesellschafter wird die Aamundo-Nachfolgerin Aam2cred ins Fondsgeschäft einsteigen. Auch die Schwestergesellschaft Aam2core soll Teilhaber bekommen. …mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 5
"Bei uns verdienen Manager nur, wenn sie Return liefern"
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 6
"Wir greifen die Banken direkt an"
Anlagen & Finanzen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 6
Blackrocks Asienfonds füllt sich
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 6
Vonovia verkündet eine ESG-Offensive
Deutschlands größte Immobilien-AG Vonovia hat anlässlich der Bilanzvorlage 2020 eine Selbstverpflichtung für einen "verbindlichen Klimapfad bis 2050" abgegeben. 2021 wird der erste Green Bond des Unternehmens emit…mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 7
Bedarf und stabile Mieten sichern Wohninvestments
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 7
Aus für Hotels von Star Inn
Sieben Häuser der Hotelkette Star Inn bleiben geschlossen, egal ob Corona bleibt oder geht. Laut Insolvenzverwalter hat sich kein Investor finden lassen. …mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 7
Das Herz der SIM-Gruppe schlägt für den Osten
Die SIM-Gruppe bewirtschaftet vor allem im Osten Deutschlands Wohnungen. Dass viele Standorte sehr klein sind und Einwohner verlieren, hält SIM-Chef Benjamin Spieler für "nicht so relevant". Er sieht die Vorteile …mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 8
Gesundheitsimmobilien sind gefragt wie nie
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 8
Implenia kämpft mit roten Zahlen
Das Bauunternehmen Implenia erwirtschaftete 2020 ein Minus im dreistelligen Bereich. Corona und Wertberichtigungen waren die Ursachen. …mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 8
Demire soll wieder ausschütten
Der Private-Equity-Manager Apollo und die Wecken-Gruppe wollen sich von der Gewerbe-AG Demire erneut den Gesamtgewinn als Dividende ausschütten lassen. Schon im vergangenen Jahr hatten Apollo (kontrolliert 58,6% d…mehr
Politik | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 8
Ausnahme für Planentwürfe gilt fort
Die pandemiebedingten Ausnahmen für planungsrechtliche Genehmigungsverfahren gelten länger fort als vorgesehen. Seit Mai 2020 dürfen etwa Entwürfe von Bebauungs- und Flächennutzungsplänen nur im Internet veröffent…mehr
Politik | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 8
"Wohnungsfrage ist eine Bodenfrage"
Karriere | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 9
Weltfrauentag ist Gender-Pay-Gap-Tag
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 10
Takko bekommt kein Geld vom Land NRW
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 10
BMO schichtet zu Wohnen um
Der mit Geschäftshäusern groß gewordene Investor BMO Real Estate Partners hat 2020 vor allem Wohnungen gekauft. …mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 10
Ratisbona will grüner werden
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 10
Mister Minit beendet den Betrieb
Die Reparaturkette Mister Minit kann ihren Geschäftsbetrieb nicht mehr aufrecht erhalten. Dem Unternehmen hatte der Lockdown stark zugesetzt, zudem sprang ein Käufer ab. …mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 10
Interra kauft Portfolio Hoover II
Ein Fonds von BMO Real Estate Partners hat das Hoover-II-Portfolio mit 18 Einzelhandelsimmobilien an Interra Immobilien verkauft. Das Maklerhaus Comfort vermittelte die Transaktion. Das Portfolio besitzt über 24.0…mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 10
Modekonzern OTB erwirbt Jil Sander
OTB, eine Holding des italienischen Modeunternehmers Renzo Rossi, hat vom japanischen Bekleidungs- und Lifestylekonzern Onward die Marke Jil Sander vollständig übernommen. Das berichten die Nachrichtenagentur Reut…mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 10
UI verkauft FMZ in Österreich
Union Investment (UI) hat ein Fachmarktzentrum (FMZ) in Klagenfurt am Wörthersee (Völkermarkter Straße 144-150) an einen privaten Anleger veräußert. Das 1998 errichtete Objekt verfügt über eine Mietfläche von 7.01…mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 11
Mieter wollen vor extremer Hitze geschützt werden
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 11
Engie betreibt das Edge Grand Central
Der Entwickler Edge und der Investmentmanager Nuveen Real Estate haben Engie mit dem Facility-Management der Berliner Büroimmobilie Edge Grand Central beauftragt. Engie übernimmt neben dem technischen, kaufmännisc…mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 11
RGM bewirtschaftet Center in Trier
RGM übernimmt das Facility-Management für das Trierer Alleen Center. Die an der Ostallee 3-5 und damit in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof gelegene Immobilie bietet auf gut 24.000 m² Mietfläche Platz für Büros,…mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 11
Tattersall verwaltet Roxy-Palast in Berlin
Sonar Real Estate hat den Property-Manager Tattersall Lorenz mit der Verwaltung der gemischt genutzten Immobilie Roxy-Palast in Berlin beauftragt. Das denkmalgeschützte Gebäude Hauptstraße 78/79 im Ortsteil Friede…mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 11
Heico kümmert sich um weitere 75.000 m²
Aberdeen Standard Investments Deutschland hat die Heico Group mit der Verwaltung eines Immobilienportfolios mit 75.000 m² Fläche beauftragt. Die Fläche verteilt sich auf fünf Immobilien: zwei Bürogebäude in Frankf…mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 11
Savills managt ein Mixed-Use-Objekt
Savills übernimmt das Property-Management eines Ärzte- und Geschäftshauses mit etwa 7.000 m² Mietfläche im baden-württembergischen Waiblingen. Das Gebäude am Alten Postplatz 2, das auch eine Tiefgarage mit 78 Park…mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 11
Starkregen birgt ein hohes Risiko
Recht & Steuern | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 12
Hotelier muss auch im Lockdown die volle Miete zahlen
Recht & Steuern | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 12
Nur die WEG kann bei Streit ums Gemeinschaftseigentum klagen
Recht & Steuern | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 12
Treuhand-GmbH lässt Grunderwerbsteuer anfallen
Recht & Steuern | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 12
Wer außerordentlich kündigen will, muss dies zügig tun
Digitales | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 13
Der Bau will digitaler sein
Die Bauindustrie ist eines der Schlusslichter bei der Digitalisierung. Eine Studie zeigt, dass sie daran etwas ändern will. …mehr
Digitales | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 13
200 Mio. Euro fließen in Greentech-Fonds
Der skandinavische Immobilieninvestor NREP hat Ende Februar bei 130 Mio. Euro ein erstes Closing seines europäischen Fonds mit Namen 2150 durchgeführt. Der soll weltweit in solche Proptechs investieren, deren Tech…mehr
Digitales | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 13
Die Krise gibt den Proptech-Lösungen Auftrieb
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 17
Bright belebt Hanauer Industriefläche neu
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 17
Union Investment kauft BP-Zentrale
Bochum. Union Investment hat die Zentrale von BP Europa in Bochum erworben. Die Campusimmobilie besteht aus sechs Gebäudeteilen und misst rund 25.000 m². Verkäufer des Objekts, das den Namen Bochum Prime trägt, is…mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 17
München will Bestand ausbauen
München. Die Stadt München will ihren Wohnungsbestand bis 2030 auf rund 100.000 Einheiten ausbauen. Das erklärte Oberbürgermeister Dieter Reiter (SPD). Damit dürfte die Stadt künftig massiv Wohnungen am Markt kauf…mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 18
Wohnungsbau kostet 2021 rund 4.200 Euro/m²
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 18
Neue Mieter im MSC
Lübeck. Fortress revitalisiert den früheren Praktiker- und Hammer-Standort. Im April ziehen Futterhaus und Bauaktiv ins MSC. …mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 18
RLI vermietet in Lehrte 16.000 m²
Lehrte. RLI Investors, Tochter von DIC Asset, hat in Lehrte zwei Logistikmietverträge für die Gewerbestraße 23 über 16.000 m² abgeschlossen. Wellpack vergrößert seine Fläche von 10.500 m² durch eine Erweiterung um…mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 18
Mischprojekt Drei Höfe ist im Bau
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 18
Values kauft ABC-Bogen
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 19
Bema kauft ein altes Finanzamt
Moers. Das Düsseldorfer Unternehmen Bema hat das ehemalige Finanzamt im niederrheinischen Moers erworben. Die Düsseldorfer wollen die Fläche nun entwickeln. Das Areal misst 11.789 m² und liegt zentral in der Moers…mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 19
DFI kauft eine Woolworth-Brache
Bönen. DFI 3. Grundbesitz hat ein rund 106.000 m² großes brachliegendes Grundstück im Gewerbegebiet Am Mersch im nordrhein-westfälischen Bönen erworben. Der neue Eigentümer will den ehemaligen Woolworth-Komplex re…mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 19
La Vie II am Airport geht an LBBW
Düsseldorf. LBBW Immobilien Investment Management (LBBW) hat das Düsseldorfer Büroobjekt La Vie II im Teilmarkt Flughafen erworben. Verkäufer war Deka Immobilien. Die Immobilie in der Gladbecker Straße 1 verfügt ü…mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 19
Wuppertaler FOC-Pläne sind endgültig begraben
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 19
BOB und Opus in Krefeld
Krefeld. Am Willy-Brandt-Platz in der niederrheinischen Stadt entstehen gleich zwei Büroneubauten. Sie heißen BOB und Opus und haben schon Mieter gefunden. …mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 19
Immofinanz kommt mit Myhive
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 20
Nur Kleinflächen laufen
Politik | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 20
VdW fordert Wohnbau mit Rückgrat
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 20
Molitor macht Krankenhaus zum Campus
Flörsheim. Das ehemalige Marienkrankenhaus soll ein Gesundheitszentrum bleiben und Wohnraum bieten. …mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 20
Rewe-Markt wandert in GRR-Fonds
Weilburg. Die Nürnberger GRR Group hat ein Nahversorgungszentrum in Weilburg von einer Privatperson erworben. Auf Nachfrage der Immobilien Zeitung bestätigt GRR die Adresse Lindenstraße 42. Die 2.200 m² Mietfläche…mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 20
Publity veräußert ein Bürohaus
Bad Homburg. Publity hat als Asset-Manager das Bürohaus Am Grünen Weg 4, ehemals Hewlett-Packard-Straße 4, veräußert. Das Objekt umfasse 5.200 m² Mietfläche, die zu 72% belegt sind. Hauptmieter sind die Deutsche B…mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 20
Finanzamt Dieburg mietet vorab
Dieburg. Der regionale Unternehmer Ulrich Scheinert will einen Bürokomplex auf dem ehemaligen Postgelände Konrad-Adenauer-Straße, Ecke Hinter der Schießmauer entwickeln. Als Mieter hat sich Medienberichten zufolge…mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 20
ISB fördert knapp 3.000 soziale Wohneinheiten
Rheinland-Pfalz. Die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) hat ihr Fördervolumen für den sozialen Wohnungsbau im Jahr 2020 um fast ein Drittel erhöht. …mehr
Politik | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 21
Eine Wohnungspolitik mit eher leisen Tönen
Politik | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 22
Das Thema Wohnen und Bauen bestimmt die Landtagswahl
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 23
Haus des Tourismus am Marktplatz
Stuttgart. Geschäftsreisende und Urlauber will die Gesellschaft Stuttgart Marketing mit einem großen Auftritt am Marktplatz begrüßen. Nachdem das Herrenmodehaus Breitling Ende 2020 seinen Geschäftsbetrieb am Markt…mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 23
Isaria kauft den Ufa-Palast
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 23
Panattoni plant modulares City-Dock
Leonberg. Das erste City-Dock in Baden-Württemberg nach einem modularen Prinzip soll im Stadtteil Höfingen entstehen. In der Paul-Ehrlich-Straße, Ecke Röntgenstraße wird die Multi-Tenant-Immobilie auf einem 15.040…mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 23
Ettlingen schafft Flächen für Wohnbauprojekte
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 23
Renditen sinken auf historischen Tiefstand
Karlsruhe. Auf dem Investmentmarkt wie auf dem Büromietmarkt in Karlsruhe hat die Corona-Pandemie Spuren hinterlassen. Optimistisch stimmt die starke regionale Wirtschaft. …mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 23
Wohnungen für 300 Menschen
Politik | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 24
"Wir Städte müssen mehr Versuchslabor sein"
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 24
Vermietung fast nur noch im Neubau
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 24
Preisgrenze ist wohl erreicht
Regensburg. Im Neubauprojekt Dörnberg stehen noch zahlreiche Wohnungen leer. Der schleppende Vertrieb zeigt: Nicht immer ist nur Corona Schuld. …mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 24
Die Verwaltung will zuhause bleiben
München. Nach dem Willen der Münchner Stadtangestellten könnte die bayerische Landeshauptstadt künftig massiv Bürofläche sparen. Eine Umfrage zum Thema Homeoffice ergab, dass knapp 75% der mehr als 42.000 Beschäft…mehr
Unternehmen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 24
Dewag saniert Wohnportfolio
Rosenheim. Der Stuttgarter Immobilieninvestor und Asset-Manager Dewag übernimmt für die Amsterdamer Syntrus Achmea Real Estate & Finance ein Wohnportfolio mit 390 Wohnungen. Über Syntrus gehören die Wohnungen,…mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 25
Wohnungsgesellschaft LWB drückt auf die Tube
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 25
Die Kugel rollt am Ku'damm
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 25
Forum am Anger kann wachsen
Erfurt. Das Einkaufszentrum Forum am Anger im Herzen der thüringischen Landeshauptstadt kann größer werden. Für einen Anbau hält die Berliner DVI-Gruppe jetzt einen Bauvorbescheid in den Händen. Neben dem Bestands…mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 25
Zehlendorfer Welle gehört jetzt zu Values
Berlin. Das Einkaufszentrum Zehlendorfer Welle ist vom Projektentwickler und Investmentmanager Values Real Estate als Club-Deal für drei institutionelle Investoren erworben worden. Das 2009 errichtete Zentrum an d…mehr
Transaktionen | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 25
Oberpostdirekton hat ersten Mieter
Berlin. Die denkmalgeschützte Oberpostdirektion in der Dernburgstraße 46-54 im Stadtteil Charlottenburg hat einen ersten Mieter. Unterschrieben hat für 3.250 m² Fläche ein IT-Unternehmen. Eigentümer des 29.000 m² …mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 26
Berlin kann auch schnell und bezahlbar bauen
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 26
80 Mio. Euro für einen Busbahnhof
Dresden. 80 Mio. Euro soll ein Fernbusbahnhof am Hauptbahnhof kosten, der auf einem 4.800 m² großen Areal an der Westseite des Wiener Platzes geplant ist. Realisiert wird der Bau vom Leipziger Entwickler S&G D…mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 26
Zalando bekommt weiteres Bürohaus mit 12.900 m² Fläche
Berlin. Zalando, Branchenprimus der deutschen Onlinehändler und als heißer Anwärter für den Aufstieg in den Börsenolymp DAX gehandelt, erweitert sein Hauptquartier rund um die Berliner Mercedes Benz Arena. Dazu ha…mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 26
Gewerbestandort statt Industriebrache
Coswig. Der 42.000 m² großen ehemaligen Zellstofffabrik an der Emil-Hermann-Nacke-Straße soll nach 30 Jahren Verfall neues Leben eingehaucht werden. Gekauft hat die wild bewachsene Liegenschaft nordwestlich von Dr…mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 26
Baustart für Bildungscampus
Berlin. Für den Bau eines 10 Mio. Euro teuren Zentrums für Sprache und Bewegung im Plattenbaubezirk Gropiusstadt ist der erste Spatenstich getan. Das mit 2,7 Mio. Euro vom Land und 6,6 Mio. Euro vom Bund gefördert…mehr
Märkte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 26
Wohnungspreise steigen
Berlin. Für Neubauten sind die Angebotsmieten zwischen 2017 und 2020 um 32% gestiegen. Die gezahlten Preise für Eigentumswohnungen kletterten um 23%. …mehr
Projekte | 11.03.2021 | IZ 10/2021, S. 26
Postbahnhof wird zum Bürostandort
Die aktuelle IZ-Titelstory
