Märkte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 2

Quartiere sind keine Ware

Quelle: Etheus Real Estate GmbH

"Integrierte Quartiersentwicklung" - wer kennt diese Immobilienphrase nicht. Werden die verschiedenen Elemente eines Quartiers dann aber zügig an einzelne Investoren verkauft, wird dieser integrative Charakter lei…mehr

Märkte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 3

Immer mehr Projektentwickler behalten ihre Objekte selbst

Quelle: Empira

Nach einer Studie des Analysehauses bulwiengesa gemeinsam mit den Researchern des Investmentmanagers Empira befördert die Pandemie nicht nur den Trend zum Entwickeln und Halten (Develop-and-Hold) auf dem Wohnungsm…mehr

Märkte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 3

Pfandbriefbanken blicken optimistisch nach vorn

2020 wurde in den ersten zehn Monaten fast so viel Pfandbriefvolumen gezeichnet wie im gesamten Vorjahr. Der Pfandbriefbankenverband vdp sieht das als einen Beleg für robuste Immobilienmärkte. …mehr

Unternehmen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 5

Premier Inn wächst mit Centro-Hotels

Quelle: Premier Inn Holding, Urheber: Julian Nicastro

Premier Inn übernimmt von der Centro Hotel Group 13 Häuser mit insgesamt 1.934 Zimmern. Sechs der Häuser sind bereits in Betrieb, sieben im Bau und in der Entwicklung. Mit der Übernahme will sich die Hotelkette fü…mehr

Unternehmen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 6

Beos baut das Geschäft mit Logistikimmobilien aus

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz

Beos bekommt eine Schwester. Die neu gegründete Gesellschaft Beos Logistics soll sowohl stadtnahe Anlagen als auch große Distributionszentren entwickeln. Die Mutter Swiss Life Asset Managers päppelt die neue Tocht…mehr

Politik | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 6

Hilfsgesetz für Gewerbemieter

Der Bundestag soll noch 2020 ein Gesetz verabschieden, das die Störung der Geschäftsgrundlage als Grund für Mietabzüge in Corona-Zeiten anerkennt. …mehr

Politik | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 6

Bei der Umwandlung soll es Ausnahmen vom Verbot geben

In einer Gesetzesvorlage für das Parlament finden sich nun die Ausnahmen für die geplante Beschränkung der Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen. Juristen betrachten Gesetz und Ausnahmen mit großer Skepsis.…mehr

Unternehmen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 7

Tritax will mit Dietz wachsen

Die Londoner Tritax-Gruppe will mehr Logistikimmobilien aus Deutschland in ihr Portfolio nehmen. Dabei setzen die Briten auf den Entwickler Dietz. …mehr

Märkte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 8

"Die Risiken werden nicht mehr ausreichend berücksichtigt"

Quelle: imago images, Urheber: Panthermedia

Das Team um Thomas Beyerle, Geschäftsführer der Catella Property Valuation, hat eine eigene DCF-Methode zur Berechnung von Risikoprämien für Core-Büroimmobilien entwickelt. Demnach sind die Kaufpreise in vielen eu…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 8

SDK kauft ein Büroportfolio mit fünf Objekten

Die Süddeutsche Krankenversicherung (SDK) meldet den Erwerb des Büroportfolios Justus mit insgesamt 80.000 m2 Mietfläche. Die Bürogebäude sind "überwiegend langfristig an große, bonitätsstarke Einzelmieter" vermie…mehr

Karriere | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 9

Karsten Nölling

Quelle: Kiwi.ki GmbH

Als Vorsitzender der Geschäftsführung von Kiwi.ki sorgt Karsten Nölling (42) dafür, dass sich Türen digital öffnen. Die Tür zur Immobilienbranche ging für den gebürtigen Marburger eher zufällig auf. Den Wirtschaft…mehr

Märkte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 10

Die Lage im Handel bleibt angespannt

Quelle: Imago Images, Urheber: Ralph Peters

Der geltende Teil-Lockdown drückt bei fast allen Einzelhändlern auf die Stimmung, nur Lebensmittler (LEH) profitieren. Das lockt Investoren an. Außerhalb der Toplagen dürfte die innerstädtische Dominanz des Handel…mehr

Märkte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 10

Norma zahlt am wenigsten Miete

Der DIWG-Trendreport Lebensmitteldiscounter 2020 hat rund 1.000 Mietverträge ausgewertet. Aldi liegt bei der Flächenproduktivität vorn. …mehr

Recht & Steuern | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 12

Der Architekt muss auch einfache Arbeiten überwachen

Quelle: FPS, Urheber: Michael Kleinespe

Baurecht. Der bauüberwachende Architekt muss auch bei gängigen Arbeiten den Auftragnehmer einweisen und Stichproben sowie eine Endkontrolle durchführen, ansonsten haftet er für Mängel. OLG Koblenz, Urteil vom 8 Ok…mehr

Recht & Steuern | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 12

Ein Händler schuldet trotz Lockdown die volle Ladenmiete

Quelle: Beiten Burkhardt

Mietrecht. Ist die Schließung eines Einzelhandelsgeschäfts im Zuge der Corona-Pandemie staatlich angeordnet, liegt damit kein Mangel der Mietsache vor, der einen Gewerbemieter zur Mietminderung berechtigen würde. …mehr

Digitales | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 13

Signa Innovations und Amavi Capital investieren in Shayp

Das Wasseranalyse-Proptech Shayp mit Sitz in Brüssel hat in einer Finanzierungsrunde 1,9 Mio. Euro eingesammelt. Angeführt wurde die Runde von Signa Innovations aus Berlin, einer auf Proptechs spezialisierten Bete…mehr

Digitales | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 13

Beos kooperiert mit DocEstate

Beos, eine Tochter von Swiss Life Assets Managers, ist eine Kooperation mit DocEstate eingegangen. Das auf digitale Behördenabfragen spezialisierte Start-up hat mit Beos die Anwendung Connect+ entwickelt und dazu …mehr

Digitales | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 13

Die Immobilienbranche überschätzt sich

Viele Immobilienunternehmen bescheinigen sich selber gute Fortschritte bei der Digitalisierung. Doch einer näheren Überprüfung hält diese Einschätzung in vielen Fällen nicht stand. …mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 14

Die Brennstoffzelle erobert den Wohnungssektor

Quelle: Viessmann

Künftig mit Wasserstoff heizen und Strom selbst produzieren, diese Option überzeugt immer mehr Wohnungsbesitzer und treibt erste Versuche für Quartierslösungen voran. Aus einer bislang kleinen Lösung soll bald ein…mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 15

Das Goldstück kommt ohne Hotel

Pforzheim. Projektentwickler Pheroh hat das innerstädtische Mixed-Use-Konzept für das Bauprojekt Goldstück abgespeckt und verzichtet auf den Hotelteil. Bei dem geplanten Hotel- und Wohnkomplex an der Durlacher Str…mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 16

Der Alte Wall wird zur Flaniermeile

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Hamburg. Nach achtjähriger Bauzeit geht das 300-Mio.-Euro-Projekt Alter Wall 2-32 seiner Fertigstellung entgegen. Mit Uniqlo und Ladage & Oelke gibt es namhafte Ladenmieter, die Büroflächen sind zu 100% vergeb…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 16

Becken erwirbt Büro am Hamburger Hafen

Hamburg. Als Startobjekt für den offenen Spezial-AIF Solid Office Fund I (SOF I) hat das Immobilienunternehmen Becken am Hamburger Hafenrand das Bürogebäude Bei den Mühren 1 gekauft. Das siebengeschossige Haus am …mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 16

Neues OLG für 50 Mio. Euro

Celle. Der Haushaltsausschuss des Bundestags hat für den Neubau des Oberlandesgerichts in Celle 25 Mio. Euro bereitgestellt. Die Gesamtkosten liegen bei 50 Mio. Euro. …mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 17

Ideen für einen vielseitigen Metro-Campus gesucht

Quelle: Metro Properties

Düsseldorf. Das Metro-Campus-Areal im Nordosten der Stadt soll sich zu einem gemischt genutzten, zukunftsfähigen Quartier entwickeln. Deshalb starten Metro Properties und die Stadt einen städtebaulichen und freira…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 17

Osmab erwirbt zwei Gewerbeareale

Köln. Osmab aus Rösrath hat im Kölner Süden zwei Gewerbe- und Logistikareale gekauft. Der Projektentwickler plant, auf den Flächen in der Industriestraße 131 und 133 Büroflächen zu errichten. Das Grundstück in der…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 17

Arminius Group kauft das Ehrenwert

Köln. Der Investmentmanager Arminius Group hat das Projekt Ehrenwert im Kölner Stadtteil Ehrenfeld erworben. Das Gebäude soll im vierten Quartal 2021 fertiggestellt sein und dann rund 10.100 m² Mietfläche sowie 12…mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 18

Kampf um die Bäume

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Volker Thies

Frankfurt. Ein "schwieriges, hochumkämpftes Gelände" nennt Stadtplanungsdezernent Mike Josef (SPD) das geplante Wohnviertel Günthersburghöfe. Er selbst steht dabei im Ring mit Naturschützern, Gartenbesitzern und d…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 18

Nahversorger gehört jetzt Meag-Fonds

Kassel. Meag hat für den Immobilien-Spezialfonds Meag Superstores II einen innerstädtischen Nahversorger erworben. Das 2005 fertiggestellte Objekt unter der Adresse Westring 40-44 umfasst 4.160 m² Mietfläche. Dies…mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 18

Consus will unbeirrt weiterbauen

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Volker Thies

Offenbach. Bislang ist nicht alles nach Plan gelaufen auf der Baustelle des Vitopia-Großprojekts. Das räumt Projektentwickler Consus ein. Das Unternehmen gibt sich dennoch zuversichtlich und will das Vorhaben auch…mehr

Politik | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 18

Stadt trennt sich von Großmarktgelände

Frankfurt. Die Stadt Frankfurt will das 13 ha große Areal des Frischezentrums im Stadtteil Kalbach-Riedberg veräußern. Käufer soll der Betreiber des dortigen Großmarkts werden, die Frischezentrum Frankfurt am Main…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 19

Tristan sichert sich 12 ha für Gewerbe

St. Ingbert. Ein Joint Venture des Opportunity-Fonds Episo 5 und der Saarbrücker Beratungsgesellschaft SNEL erwirbt per Asset-Deal einen rund 12 ha großen Anteil des Industrie- und Gewerbegebiets Klébergelände im …mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 19

Offenbacher Güterbahnhof geht in die Konversion

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Volker Thies

Offenbach. Anfang 2021 soll die Verwandlung des ehemaligen Güterbahnhofs zum Mischquartier anlaufen. Bis Mitte 2022 will Aurelis die Grundstücke baureif machen. …mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 19

Das Forum Langen ist eröffnet

Langen. Das Einkaufszentrum Forum Langen ist Mitte November 2020 eröffnet worden. Dabei handelt es sich um eine Entwicklung von HBB Hanseatische Betreuungs- und Beteiligungsgesellschaft. In dem Objekt mit 8.800 m²…mehr

Politik | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 20

Über 500 Wohnungen wachsen auf dem Nonnenbuckel

Quelle: Stadtsiedlung Heilbronn, Urheber: Mronz + Schaefer Architekten

Heilbronn. Für das kommunale Wohnungsbauunternehmen Stadtsiedlung Heilbronn ist die Entwicklung des Neubaugebiets auf dem Nonnenbuckel unterhalb des SLK-Klinikums die größte Herausforderung im Wohnungsbau. Rund 15…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 20

JD Sports mietet in den Sedelhöfen

Ulm. Im Stadtquartier Sedelhöfe von Entwickler DC Developments hat sich JD Sports eingemietet. Das Unternehmen wird im kommenden Jahr knapp 500 m² im Erdgeschoss von Haus 3 beziehen und rund 100 unterschiedliche M…mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 20

Mehr Büros entstehen am Filder-Airport

Quelle: Blue Estate GmbH

Filderstadt. Das Filder-Airport-Areal wird zur Marke als Bürostandort. Dies unterstreichen Projekte wie das Blue Wing. …mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 20

Joint Venture kauft Gewerbeareal

Böblingen. Nach der Insolvenz des Lackieranlagen-Spezialisten Eisenmann übernehmen die Bau- und Immobilienunternehmen Pflugfelder und Fischer Weilheim das 58.000 m² große Gelände. Das Joint Venture will das Areal …mehr

Politik | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 21

Die Sobon kommt einer Teilenteignung gleich

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Alexander Heintze

München. Die Münchner Immobilienwirtschaft ist in Aufruhr. Die Stadt will die sozialgerechte Bodennutzung (Sobon) neu ausrichten. Geplant ist unter anderem eine Regelung, derzufolge Bauherren in Zukunft die Hälfte…mehr

Märkte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 21

Ladenmieten sinken drastisch

München. Die Corona-Pandemie sorgt in München für einen drastischen Rückgang der Einzelhandelsmieten. Das beobachtet das Marktforschungsinstitut des IVD Süd. Demnach gaben die Mieten in allen Lagen teilweise im zw…mehr

Politik | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 21

Neue Bauordnung gilt ab Februar

München. Anfang Februar tritt die neue bayerische Bauordnung in Kraft. Der Landtag verabschiedete das Gesetz zur "Vereinfachung baurechtlicher Regelungen und zur Beschleunigung sowie Förderung des Wohnungsbaus". D…mehr

Politik | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 22

Gespräche mit Enteignungsinitiative sorgen für Wirbel

Berlin. Weil die Fraktionen von SPD, Bündnis 90/Die Grünen und Die Linke Gespräche mit der Initiative Deutsche Wohnen & Co. enteignen geführt haben, rasseln IVD und ZIA mit den Säbeln, unisono mit den Oppositi…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 23

Schuckert Höfe haben einen neuen Besitzer

Berlin. Das Private-Equity-Immobilienunternehmen Highbrook hat zusammen mit einer Tochtergesellschaft der Bato Group die Schuckert Höfe Am Treptower Park 28-30 erworben. Bei der denkmalgeschützten Liegenschaft han…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 23

Idee-Creativmarkt mietet Ladenfläche

Leipzig. In der Hainstraße 21-29 in Leipzig hat Idee-Creativmarkt ein 920 m² großes Geschäft gemietet. Bereits zuvor war der Filialist für Bastel- und Künstlerbedarf sowie Schmuck und Handarbeitsartikel Interimsmi…mehr

Transaktionen | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 23

Barton Group erwirbt 169 Wohnungen

Magdeburg. Für den Immobilien-Spezial-AIF Barton Wohnen Deutschland II hat die Barton Group ein erstes Wohnungspaket in Magdeburg erworben. Beim Kauf der zwölf Zinshäuser mit 169 Wohnungen und neun Gewerbeeinheite…mehr

Projekte | 10.12.2020 | IZ 50/2020, S. 23

Verjüngungskur für das Forum Köpenick

Berlin. 15 Mio. Euro will die DI-Gruppe investieren, um das 1997 eröffnete Einkaufszentrum Forum Köpenick bei laufendem Betrieb umzugestalten. Die Arbeiten für den Umbau haben bereits im Dezember im Untergeschoss …mehr