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Ausgabe MAGAZIN » 2019

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 6

Die Regulierungswelle - Erst Wohnraummietrecht, dann Gewerbe?

Quelle: Fotolia.com, Urheber Wellen: Draco77, Urheber Häuser: Boyko.Pictures; Montage: Yvonne Orschel

Quelle: Fotolia.com, Urheber Wellen: Draco77, Urheber Häuser: Boyko.Pictures; Montage: Yvonne Orschel

Seit 2015 ist eine Flut von Regulierungen über das Wohnraumietrecht hereingebrochen, die kaum jemand für möglich gehalten hat. Mietpreisbremse, Absenkung der Kappungsgrenze, Beschränkung der Modernisierungsumlage. Und die Welle rollt weiter. Die Politik hat bereits weitere Ideen auf den Tisch gelegt, meist ist die Bundeshauptstadt Berlin Ausgangspunkt. Das Problem für Vermieter und Eigentümer dabei ist, dass die gesetzlichen Vorgaben zum Spielball der Sozialpolitik geworden sind. Auch das gewerbliche Mietrecht ist dabei kein Tabu mehr. Es winkt jahrelange Rechtsunsicherheit. mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 14

Wenn die Maschine Fehler macht - Bei der Haftung für die künstliche Intelligenz fehlt die Lösung

Quelle: Fotolia.com, Urheber: phonlamaiphoto
Quelle: Fotolia.com, Urheber: phonlamaiphoto
Noch entwerfen im Immobilienbereich Anwälte die Verträge, doch in naher Zukunft könnten das Maschinen tun. Damit stellt sich die Frage, wer eigentlich haftet, wenn im Rahmen einer Legaltech-Anwendung sogenannte kü…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 16

Bauen in Serie und mit Modulen - Die Bauminister haben die Typengenehmigung abgenickt

Bild: Fotolia.com, Urheber: imaginando
Bild: Fotolia.com, Urheber: imaginando
Beinahe heimlich und ohne großes Getöse ist die von der Bau- und Wohnungswirtschaft lang geforderte Typengenehmigung in die Musterbauordnung (MBO) aufgenommen worden. Dadurch könnte das serielle und modulare Bauen…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 18

Die Seitenwechsler - Wenn Immobilienjuristen die Blickrichtung ändern

Quelle: Fotolia.com, Urheber: artjazz
Quelle: Fotolia.com, Urheber: artjazz
Kanzleiwechsel, um den nächsten Karriereschritt zu gehen, sind bei Immobilienanwälten durchaus üblich. Ganz zur Mandantenseite umzusteigen oder von der Großkanzlei zum Einzelkämpfer zu werden, hingegen nicht. Der …mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 20

Gegen das Vergessen - Eine neue Legaltech-Kanzlei will Wissensbrüche ausmerzen

Halb Kanzlei, halb Legaltech mit Schwerpunkten im Kapitalmarkt-, Steuer- und Bankenaufsichtsrecht - so positioniert sich die neue Kanzlei. Gründer Andreas Walter erklärt, wie er und seine Partner ihre Beratung dig…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 22

Bau oder zahl! - Grundsteuer C und Baupflicht als Druckmittel gegen Eigentümer

Quelle: Fotolia.com, Urheber: len4foto
Quelle: Fotolia.com, Urheber: len4foto
Um mehr Bauland für den Wohnungsbau zu aktivieren, arbeitet die Politik an Instrumenten, die es für Baugrundbesitzer unattraktiv machen sollen, ihren Boden nicht zu bebauen. Mit der Grundsteuer C soll es Unwillige…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 24

Warum müssen Angaben in den Verkäuferunterlagen geschwärzt werden?

Quelle: GvW Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB
Quelle: GvW Graf von Westphalen Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB
Auch wenn es sich noch nicht überall herumgesprochen hat: Nach Inkrafttreten der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) im Mai 2018 ist auch eine Immobilientransaktion datenschutzkonform durchzuführen. Jeder Vendor-Da…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 26

Wie lässt sich die AGB-Falle in Mietverträgen vermeiden?

Quelle: Bottermann Khorrami LLP
Quelle: Bottermann Khorrami LLP
Vermieter müssen sich der Gefahr bewusst sein, dass ein Gericht einen Gewerbemietvertrag auch als AGB-Vertrag ansehen kann. Denn jüngst machen Gewerbemieter immer wieder die Ungültigkeit von Klauseln in ihren Miet…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 26

Welche Auswirkungen hat das Ende des Preisrechts auf das Architektenhonorar?

Quelle: HFK Rechtsanwälte
Quelle: HFK Rechtsanwälte
Die Antwort auf diese Frage wird heftig diskutiert, seit der EuGH am 4. Juli 2019 das bindende Preisrecht für Architekten und Ingenieure gekippt hat. Die Richter sahen einen Verstoß der in der Honorarordnung für A…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 28

Schließen sich Baulandmodell und ein Vorkaufsrecht gemäß Flächennutzungsplan aus?

Quelle: GSK Stockmann
Quelle: GSK Stockmann
Ja. Die Kaufvertragsparteien sollten hierzu den Hintergrund kennen, ihn entsprechend von vornherein in ihrem Kaufvertrag abbilden und im Falle des Falles der Kommune entgegenhalten. Um Wohnungsneubau umsetzen zu k…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 28

In welchen Fällen hat der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete" keine Wirkung?

Quelle: CMS Hasche Sigle
Quelle: CMS Hasche Sigle
Immer dann, wenn die jeweilige Regelung weder als mietrechtlich zu qualifizieren ist noch in untrennbarem Zusammenhang mit dem Mietvertrag steht. Denn § 566 BGB, aus dem sich der allseits bekannte Grundsatz "Kauf …mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 30

Was bedeutet das Ende der HOAI-Honorarsätze für öffentliche Ausschreibungen?

Quelle: Hoffmann LIebs Partnerschaft von Rechtsanwälten mbH
Quelle: Hoffmann LIebs Partnerschaft von Rechtsanwälten mbH
Öffentliche Auftraggeber müssen sich darüber klar werden, welchen Honorarrahmen sie künftig bei öffentlichen Ausschreibungen zu berücksichtigen haben. Der Europäische Gerichtshof (EuGH) hat mit seinem Urteil Anfan…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 30

Was bedeutet die Meldepflicht grenzüberschreitender Gestaltungen (DAC6) für Immobiliengesellschaften?

Quelle: Baker Tilly
Quelle: Baker Tilly
Die EU-Richtlinie DAC6 verpflichtet Steuerpflichtige zur Meldung "potenziell aggressiver grenzüberschreitender Steuerplanungsgestaltungen" im Bereich der direkten Steuern. Sie ist bis 31. Dezember 2019 in national…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 32

Wem gegenüber muss ein Makler worüber aufklären - und worüber nicht?

Durch den Maklervertrag wird zwischen dem Makler und seinem Auftraggeber ein besonderes Treueverhältnis begründet. Dieses verpflichtet den Makler dazu, die Interessen des Auftraggebers im Rahmen des Zumutbaren zu …mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 32

Wer trägt das Risiko für einen mangelhaften Baugrund?

Quelle: Osborne Clarke Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB
Quelle: Osborne Clarke Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaft mbB
Der Bauunternehmer trägt die Gefahr bis zur Abnahme des Werkes. Für den zufälligen Untergang und eine zufällige Verschlechterung des von dem Besteller gelieferten Stoffes ist er aber nicht verantwortlich ist (§ 64…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 36

190 Immobilienrechtskanzleien im Kurzporträt

Marktübersicht als PDF [pdf, 2MB] In dieser Übersicht finden Sie die wichtigsten deutschen Immobilienjuristen mit Angaben zu ihren Kanzleien. Sie gibt Auskunft über Ansprechpartner, Kanzleigröße und Standorte, Hon…mehr

Recht & Steuern | 12.09.2019 | IZ MAGAZIN IMMOBILIENANWAELTE AUSGABE 2019/2020/2019, S. 78

Marder, Mieze, Pizza und Protestant

Das Zusammenleben von Tier und Mensch kann sehr harmonisch sein. Aber wer möchte sein Wohnzimmer schon gerne mit Nachbars Katze teilen, ständig nächtlichen Marderkämpfen lauschen oder sich mit Wildschweinen duelli…mehr

Die aktuelle IZ-Titelstory

Quelle: stock.adobe.com, Urheber: olly
Quelle: stock.adobe.com, Urheber: olly

Willkommen in der neuen Normalität

Auch wenn die Musik dieses Jahr erst abends aufgedreht werden durfte: Die Stim… mehr

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