Politik | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 2

Mehr Mut zu langfristiger Planung

Quelle: Immobilien Zeitung

Weitsichtig denken, das ist die Sache von Politikern heutzutage nicht. Erst wird das Tafelsilber in Form von Wohnungsbeständen verscherbelt und dann mit juristischen Winkelzügen teuer wieder zurückgekauft wie derz…mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 3

Volle Auftragsbücher und Umsatzplus auf dem Bau

Über volle Auftragsbücher und steigenden Umsatz können sich die Unternehmen der deutschen Baubranche freuen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamts (Destatis) lag das saison-, arbeitstäglich- und preisbereinigt…mehr

Personalien | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 3

IZ in eigener Sache

Quelle: Immobilien Zeitung

Thomas Porten , Mitgründer der Immobilien Zeitung (IZ), hat zum 1. Januar 2019 die Position des Herausgebers der IZ Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft in Wiesbaden übernommen. Der 53-jährige Journalist gibt gl…mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 4

Wohninvestments 2018 toppen erneut die Vorjahresergebnisse

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Alexander Heintze

Der deutsche Wohninvestmentmarkt erreichte 2018 nach einer Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) mit einem Umsatz von 16,3 Mrd. Euro und einem Plus von 16% das zweitbeste Ergebnis aller Zeiten. Nur 2015 (ru…mehr

Politik | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 4

Mehr Bafög fürs Wohnen

Die Bundesregierung hebt den Wohnanteil am Baföghöchstsatz für Studenten auf 325 Euro pro Monat an. …mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 5

Union lässt Geschäft mit Institutionellen wachsen

Union Investment hat das über institutionelle Immobilienfonds gemanagte Vermögen im Jahresverlauf 2018 um 13% gesteigert. Per Ende Dezember betreute der Investmentmanager rund 10,3 Mrd. Euro, verteilt auf Plattfor…mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 6

Gewerbeparks rücken stärker in den Fokus

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz

Unternehmensimmobilien sind weiter gefragt. Das Angebot indes ist knapp. Und so müssen Investoren auf Objekte ausweichen, die höhere Risiken bergen. Damit steigt aber auch die Aussicht auf höhere Renditen. …mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 7

Zahl der Pflegeheime steigt langsam

Trotz positiver Nachfrage und immer mehr Menschen, die Pflege benötigen, hinkt der Bau von neuen Pflegeheimen dem Bedarf hinterher. …mehr

Anlagen & Finanzen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 7

Die Branche geht ohne Zinsängste ins neue Jahr

Quelle: Savills

Wird die Europäische Zentralbank 2019 den Leitzins erhöhen? Darüber gehen die Experten-Meinungen auseinander. Unabhängig von der EZB-Politik stellt sich ein Teil der Immobilienwelt auf ein geringeres Preiswachstum…mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 7

Project: weniger Fondskapital, mehr Verkaufsumsatz

Die Gesellschaft Project Investment hat im vergangenen Jahr für ihre rein eigenkapitalbasierten Wohnimmobilienfonds 106,3 Mio. Euro eingesammelt. Damit blieb sie hinter ihrem Ergebnis vom Vorjahr zurück (121 Mio. …mehr

Politik | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 8

Einige Gesetze sind in Arbeit

Die Bundesregierung muss bei einer Reihe von geplanten Gesetzen nachsitzen. Das betrifft den sozialen Wohnungsbau ebenso wie eine Sonder-AfA für preiswertes Wohnen. …mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 8

Die Immobilienbranche normt mit

Quelle: beta Eigenheim und Grundstücksverwertungsgesellschaft mbH

Wer Standards wie DIN-Normen setzt, bestimmt, wo es langgeht, die anderen müssen folgen. Investoren und Bauträger stöhnen über eine Flut von Normen am Bau und deren Folgekosten. Seit Januar 2019 redet die Immobili…mehr

Recht & Steuern | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 9

BGH-Entscheidung zu Bausparverträgen

Die juristischen Auseinandersetzungen um die Kündigung von Bausparverträgen durch Bausparkassen gehen 2019 in eine neue Runde. Hatte der Bundesgerichtshof (BGH) bereits 2017 entschieden, dass ein Vertrag gekündigt…mehr

Politik | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 9

Entscheidungsjahr für die Grundsteuer

Quelle: pixabay.com, Urheber: pixel2013

In diesem Jahr wird sich entscheiden, wer Gewinner und wer Verlierer der Reform der Grundsteuer wird - oder ob die Steuer vielleicht sogar ganz abgeschafft wird. Denn zu Beginn des Jahres 2019 scheint der Ausgang …mehr

Politik | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 9

Der Deal mit dem Share-Deal geht weiter

Ein Gesetz, das Share-Deals weniger attraktiv machen soll, wird wohl in diesem Jahr noch wirksam werden. Wann dieses beschlossen wird, ist aber ebenso offen wie die Frage, was genau drin stehen wird. …mehr

Recht & Steuern | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 12

Die Maklerklausel

Urheber: Stefan Hefele

Notarinnen und Notare erklären in dieser regelmäßig erscheinenden Kolumne die wichtigsten Begriffe. …mehr

Recht & Steuern | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 12

Architekt muss von Anfang an genehmigungsfähig planen

Bild: KNH

Architektenrecht. Der Architekt muss seinen Auftraggeber schon in der Grundlagenermittlung vollständig und richtig darüber informieren, ob das geplante Bauvorhaben genehmigungsfähig ist. OLG Karlsruhe, Urteil vom …mehr

Recht & Steuern | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 12

Makelt Kind des Eigentümers, hat es Anspruch auf Provision

Quelle: CBH

Maklerrecht. Ist die Maklerin die Tochter des vermietenden Eigentümers, handelt es sich nicht allein deshalb um eine "unechte Verflechtung" zwischen ihr und dem Auftraggeber, die einen Provisionsanspruch ausschlie…mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 13

Weniger Läden für mymuesli

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Ulrich Schüppler

Der Müslihändler mymuesli hat viele Läden geschlossen und konzentriert sich künftig auf Vorzeigegeschäfte und Shop-in-Shop-Flächen bei Lebensmittelhändlern. …mehr

Digitales | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 14

Proptechs sehen sich ausgebremst

Langsame und anstrengende Entscheidungsprozesse sehen mehr als die Hälfte (52%) der immobilienwirtschaftlichen Start-ups als größten Hemmschuh bei der Anbahnung von Kooperationen mit etablierten Unternehmen. Das i…mehr

Digitales | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 14

Bayern Kapital investiert in reInvent

Bayern Kapital, die Venture-Capital-Gesellschaft des Freistaats Bayern, hat einen niedrigen einstelligen Millionen-Euro-Betrag in das Münchner Constructiontech-Start-up reInvent investiert. Weitere Investoren sind…mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 15

Zwei Verwalter für Schroders-Portfolio

Schroders Real Estate hat CBRE und Apleona Real Estate Management mit dem kaufmännischen und technischen Property-Management des größten Teils seines Immobilienportfolios in Deutschland beauftragt. Die beiden Dien…mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 15

Tectareal managt 18 Logistikhallen

Tectareal Premium übernimmt die kaufmännische und technische Verwaltung für das Immobilienportfolio des RLI Logistics Fund Germany I. Im Auftrag des Asset- und Fondsmanagers RLI Investors managt Tectareal 18 Logis…mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 15

Preos beauftragt GCM mit Management

GCM Gebäude- und Centermanagement hat das Property-Management von zehn Immobilien von Preos übernommen, bei denen es sich hauptsächlich um Bürogebäude handelt. Das Portfolio besitzt eine Fläche von gut 52.500 m² u…mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 15

Talanx vollzieht Mieterausbau

Quelle: .bieker AG, Urheber: Achim Reissner

In einem Frankfurter Bürohaus haben Talanx Immobilien Management und der Generalplaner .bieker einen aufwendigen Mieterausbau hinter sich. Unter anderem galt es, eine Lösung für die recht niedrigen Deckenhöhen zu …mehr

Transaktionen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 17

Tchibo-Erben kaufen Burstah-Ensemble

Quelle: Commerz Real

Hamburg. Für knapp 100 Mio. Euro kaufen Gesellschafter der Vermögensverwaltung Mayfair das Projekt Burstah-Ensemble in der Hamburger City. Die Fondsgesellschaft Commerz Real ist damit raus aus dem komplexen Projek…mehr

Transaktionen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 17

Hana kauft das Bürohaus Helix

Eschborn. Hana Financial Investment aus Südkorea hat die Büroimmobilie Helix von einer Commerzbank-Tochter gekauft. In Marktkreisen wird ein Kaufpreis von rund 120 Mio. Euro genannt. Das früher unter dem Namen Vit…mehr

Transaktionen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 18

Baseler Versicherung mietet in Airportstadt

Bremen. Zum 1. Juni 2019 bezieht die Baseler Versicherung 3.250 m2 Bürofläche in der Bremer Airportstadt. Vermieter für die zwei Etagen in der Otto-Lilienthal-Straße 1 nahe dem Flughafen ist Europa-Center. Die 200…mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 18

Decathlon startet in Braunschweig

Braunschweig. Der französische Sportartikelhändler Decathlon hat kurz vor Weihnachten seine vierte Filiale in Niedersachsen eröffnet. Nach Hannover, Oldenburg und Ottersberg ist Decathlon nun auch in Braunschweig …mehr

Unternehmen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 19

"Die RAG Montan Immobilien muss schneller und schlanker werden"

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Thorsten Karl

Essen. Im Sommer 2017 übernahm Markus Masuth den Vorstandsvorsitz der RAG Montan Immobilien. Wie das gesamte Revier steht auch sein Unternehmen nach dem Ende des Bergbaus vor großen Veränderungen. Noch gibt es all…mehr

Transaktionen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 19

Deka kauft Objekt in Essen

Essen. Deka Immobilien hat das Essener Büro- und Geschäftshaus an der Limbecker Straße 20-28 für den Domus-Deutschland-Fonds Nr. 2 erworben. Verkäufer der Immobilie mit 7.250 m² Fläche und einer Tiefgarage mit 50 …mehr

Transaktionen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 19

RLI kauft Logistik in Kerpen

Kerpen. RLI Investors hat von Alcaro Invest ein vor kurzer Zeit fertiggestelltes Logistikobjekt mit einer Gebäudefläche von gut 9.600 m² im Log Plaza Wankelstraße in Kerpen-Sindorf gekauft. Das an Hellmann Worldwi…mehr

Märkte | 13.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 20

Köln bleibt das Maß der Dinge in NRW

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Thorsten Karl

Köln. Dem deutschen Einzelhandel gehen die expansiven Filialisten aus. Während sich in manchen anderen Städten der Leerstand breitmacht, steht Köln noch immer ganz oben auf der Wunschliste der Handelsunternehmen. …mehr

Transaktionen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 21

Generali sichert sich das Marienforum

Frankfurt. Der Perella Weinberg Real Estate Fund II verkauft das Büroprojekt Marienforum, Mainzer Landstraße 1, an ein Investmentvehikel der Generali Group. Marktkreise beziffern den Verkaufspreis mit rund 165 Mio…mehr

Politik | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 21

Frankfurt will die Skyline erweitern

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Lars Wiederhold

Frankfurt. 2019 wird sich die Immobilienbranche voraussichtlich ungewöhnlich stark für die Kommunalpolitik der Stadt interessieren. Denn die Verwaltung hat für die ersten Monate des Jahres zwei wichtige Planentwür…mehr

Projekte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 21

DIC modernisiert das Wilhelminenhaus

Darmstadt. DIC Asset unterzieht das rund 26.000 m² große Bürogebäude Wilhelminenhaus an der Wilhelminenstraße 1-3 einer Sanierung und einem Umbau. Zuvor war das Regierungspräsidium Darmstadt als Nutzer interimswei…mehr

Politik | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 22

Grundsteuer ohne Konsens

Baden-Württemberg. Der Vorschlag von Finanzministerin Edith Sitzmann zur Grundsteuer löst ein geteiltes Echo aus. …mehr

Projekte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 22

Startschuss für neues Mannheimer Wohnquartier

Quelle: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Urheber: Kay Sommer

Mannheim. Der Bebauungsplan für die Konversionsfläche Hammonds ist beschlossen. …mehr

Transaktionen | 12.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 22

BVK kauft Wohnprojekt von Instone

Quelle: Instone Real Estate

Stuttgart. Auf dem Pragsattel drehen sich viele Baukräne. Die bisher fertiggestellten und geplanten Projekte in dieser innenstadtnahen Lage verkaufen sich flink. Neuestes Beispiel dafür ist ein Wohnprojekt von Ins…mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 23

Regelmäßig am Ziel vorbei

München. In den vergangenen 17 Jahren erfüllte die Stadt München ihre hochgesteckten Ziele im Wohnungsbau so gut wie nie. …mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 23

Boom bei Wohnungsfirmen

Bayern. Im Freistaat werden mehr Wohnungsunternehmen gegründet. Grund dafür ist die Wohnungsknappheit. …mehr

Transaktionen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 23

Das Bürohaus Oskar ist vom Markt

München. Swiss Life Asset Managers und Universal-Investment haben das rund 26.000 m² große Bürogebäude Oskar am Oskar-von-Miller-Ring 20 erworben. Verkäufer sind Hines und die südkoreanische Pensionskasse National…mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 23

Umsatzplus beim Einzelhandel

Bayern. Im bayerischen Einzelhandel stiegen die Umsätze zwischen Januar und November 2018 nominal um 3,7% und real um 2,2%. Das zeigen die vorläufigen Zahlen des Statistischen Landesamts. Im Lebensmitteleinzelhand…mehr

Märkte | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 25

Rekord verfehlt

Berlin. Auf 420.000 m 2 Umsatz brachten es die Vermieter von Hallen und Lager 2018. 2017 kamen 448.000 m 2 zusammen. …mehr

Politik | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 25

Immobilienbranche ist einfach peinlich

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Lea Gericke

Berlin. Bausenatorin Katrin Lompscher, Bürgermeister Michael Müller, CG-Chef Christoph Gröner, Deutsche-Wohnen-Boss Michael Zahn, "Innenbauheimatminister" Horst Seehofer, jede Menge Baustadträte, ein Verbandschef …mehr

Transaktionen | 10.01.2019 | IZ 01-02/2019, S. 25

Sozialpalast an die Stadt verkauft

Berlin. Die landeseigene Wohnungsgesellschaft Gewobag hat nicht nur öffentlichkeitswirksam der Deutschen Wohnen ein Schnippchen geschlagen (siehe "Tauziehen um die Blöcke an der Karl-Marx-Allee" ), sondern gleichf…mehr