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Ausgaben-Archiv


Aktuelle Ausgaben


2018 // Ausgabe Special anlässlich der Immobilienmesse MIPIM

Land im Immobilienboom

Deutsche jammern gern, heißt es über uns. Mag sein, aber zurzeit ist das wirklich sehr schwierig. Wer deutsche Immobilien verkauft, bekommt dafür immer mehr Geld. Und trotzdem wollen alle deutsche Immobilien kaufen. Der Markt brummt. Ausgabe Special anlässlich der Immobilienmesse MIPIM // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 38

Der heiße Scheiß

Mit Rauchwarnmeldern werden Milliarden Euro umgesetzt. Dabei gibt es keinen statistischen Nachweis, dass sie tatsächlich Leben retten. Die Lobbyisten haben ganze Arbeit geleistet, wie gemeinsame Recherchen der Immobilien Zeitung und der Tageszeitung Welt zeigen. Und nun plant die Wirtschaft den nächsten Coup: CO-Warnmelder. Ausgabe 38 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 37

Chemnitz überschreitet eine Grenze

Rechte Aktivitäten sind in Deutschland nichts Neues. Doch die Vorgänge in Chemnitz haben durch den Zusammenschluss der militanten Szene mit Bürgern und Parlamentsvertretern eine andere, bedrohlichere Qualität. Dies wird auch im Ausland registriert und wirkt sich auf den Immobilienstandort Deutschland aus, nicht nur auf die sächsische Stadt selbst. Die Immobilienwirtschaft muss sich dem Problem stellen. Ausgabe 37 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 36

Der fleißige Goodman

Kein anderer Projektentwickler und Eigennutzer hat in Deutschland so viel Logistikfläche geschaffen wie Goodman. Der australische Konzern steht in der Rangliste der aktivsten Unternehmen deutlich vor dem belgischen Entwickler VGP und der Schwarz-Gruppe. Doch trotz deren Fleiß wird das Neubauvolumen in diesem Jahr deutlich hinter den Erwartungen bleiben. Ausgabe 36 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 35

Große Versprechen für kleine Städte

Die Bundesregierung will Kleinstädte stärker voranbringen. Eine Akademie und ein Wettbewerb für besonders clevere Stadtentwicklung sind geplant. Immobilienunternehmen können davon profitieren. Allerdings ist viel des Programms nur alter Wein in neuen Schläuchen. Ausgabe 35 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 34

Swiss Life macht JLL den Titel streitig

JLL bleibt der Traumarbeitgeber von Immobilienstudenten. Der Seriensieger im IZ-Ranking schafft es 2018 zum siebten Mal in Folge auf den ersten Platz. Corpus Sireo verteidigt Rang zwei. Langeweile kommt trotzdem nicht auf: Dritter ist überraschend eine andere (künftige) Swiss-Life-Tochter: Beos. Zusammen holen die beiden Einheiten des Schweizer Asset-Managers mehr Stimmen als JLL. Ausgabe 34 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 33

Diese Architektur tut nicht gut

Gebaute Umwelt beeinflusst die Stimmung. Nicht immer zum Besseren, wenn es sich dabei um moderne Architektur handelt. Psychologen können diese Effekte messen und belegen. Architekten interessiert das anscheinend nicht. Der Weg hin zu einer menschenzentrierten Baukunst ist noch weit. Ausgabe 33 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 32

Auf der Payroll der Immobilienbranche

Die Immobilienverbände bringen sich in Position für den Wohnungsgipfel im September und schärfen ihre Vorschläge für die dringend gewünschte Beschleunigung des Bauens. Dabei wird der Regierung auch Einiges an Geld in Aussicht gestellt. Die Grenze des demokratisch Vertretbaren wird dadurch überschritten, sagen die einen. Für ein großes Engagement der Immobilienwirtschaft halten es die anderen. Ausgabe 32 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 31

Blockchain statt Vertrauen

Die Verfechter der Blockchain betonen, dass mit ihr Informationen manipulationssicher gespeichert werden können. Es gebe vielfältige Einsatzmöglichkeiten auch in der Immobilienwirtschaft. Für manche Kritiker ist die Technologie jedoch die Lösung für ein Problem, das so gar nicht existiert. Ausgabe 31 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 30

Die Pflegeheim-Lücke

Zwischen Angebot und Nachfrage klafft auf dem Pflegeheimmarkt schon bald eine dramatische Lücke. Trotz einer alternden Gesellschaft wird zu wenig gebaut, um den prognostizierten Bedarf abdecken zu können. Statt dessen verlegen sich die Investoren auf Alternativen. Am Grundproblem ändert das aber nichts. Ausgabe 30 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 29

Kurt, der Große

Kurt Zech ist der Größte. Nicht nach Körperlänge, da überragt ihn der Chef der CG-Gruppe Christoph Gröner mit seinen 1,93 m um einiges. Aber der Chef der Bremer Zech-Gruppe ist ungekrönter König der deutschen Projektentwickler in den sieben deutschen Immobilienhochburgen. In dieser Disziplin ist Gröner "nur" Dritter. Doch was sagt das? Ist groß auch wichtig? Wie haben die Elefanten den Weg an die Spitze geschafft? Hilft Größe, wenn der Branche so langsam die Puste ausgeht? Und liegt in den Big 7 die Zukunft? Ausgabe 29 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 28

Die große Unbescheidenheit

Zum Berufseinstieg fordern Immobilienstudenten ein üppiges Bruttojahresgehalt von durchschnittlich knapp 47.000 Euro von ihrem künftigen Arbeitgeber. Die große Bescheidenheit kehrt danach nicht ein, wie die aktuelle Arbeitsmarktumfrage der Immobilien Zeitung (IZ) zeigt: Nach drei Jahren wollen die akademischen Nachwuchskräfte satte 20% mehr verdienen, im Schnitt 56.500 Euro. Ausgabe 28 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 27

Die ECE ist Deutschlands größter Asset-Manager

ECE-Chef Alexander Otto kann sich freuen. Zum wiederholten Mal führt sein Unternehmen das Deutschland-Ranking der Asset-Manager an. Ob ECE damit aber auch wirklich der konkurrenzlos größte Anbieter ist, weiß man nicht ganz genau - viele Namen fehlen. Ausgabe 27 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 26

Share-Deals bleiben lukrativ

Die Finanzminister der Länder wollen die Hürden für Share-Deals bei Immobilientransaktionen erhöhen. Per Gesetz sollen die Haltefristen von derzeit fünf auf zehn Jahre verlängert werden. Zudem muss Grunderwerbsteuer gezahlt werden, wenn 90% und mehr der Anteile an einer Objektgesellschaft erworben werden; bisher lag die Grenze bei 95%. In der Branche überwiegt Erleichterung - es hätte dicker kommen können. Ausgabe 26 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 25

Betten machen wie daheim

Das Geschäft mit der Langzeitbeherbergung boomt. Entsprechend schießen die Projekte aus dem Boden und immer mehr Firmen aus den Segmenten Wohnen und Hotel drängen ins Zwischensegment. Branchenkenner sind allerdings auch in Sorge, dass in der Euphorie Fehler gemacht werden. Ausgabe 25 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 24

Die Lachnummer

Der Energieausweis wird zehn Jahre alt. Partyhüte und Geburtstagskerzen dürfen aber im Schrank bleiben. Der Kreis der Gratulanten ist nämlich äußerst überschaubar. Durchsetzen konnte sich die Ausweispflicht bislang noch nicht. Und ob sie überhaupt wirkt, wird lieber erst gar nicht so ganz genau untersucht. Ausgabe 24 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 23

Mogelpackung Mietpreisbremse

Die von der Großen Koalition angekündigte "Verschärfung der Mietpreisbremse" entwickelt sich zu einer Farce. Die geplante Vorgabe, dass der Vermieter künftig die Vormiete angeben muss, soll nur in einem Ausnahmefall gelten, der noch nicht einmal die Mieter interessiert. Die Koalition, sagen Beobachter, wirft mit "Nebelbomben", um Bremsenfehler und Bremsenstreit zu verschleiern. Die Beschlüsse zur Bremse erscheinen immer konfuser. Ausgabe 23 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 22

Die Mühen der Ia-Lage

Während die Ia-Lage für den Handel tendenziell an Bedeutung verliert, ist sie für Immobilieninvestoren attraktiver denn je. Das spüren auch die einschlägigen Maklerfirmen wie Comfort, Lührmann oder JLL. Die Ladenvermietung ist mühsam geworden, viele Händler investieren statt in Läden in den Onlinehandel. Noch stärker als immer schon leben die Makler vom Investmentgeschäft. Ausgabe 22 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 21

Die Gier nach Größe

Das Wachstum der Coworkingbranche in Deutschland versetzt Beobachter in Staunen. Kaum eine Woche vergeht, ohne dass irgendwo in der Republik ein neues Coworkingcenter seine Türen öffnet. Die Flächenanmietungen schießen in ungeahnte Höhen. Wie lange geht das gut? Ausgabe 21 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 20

Das überforderte Bauamt

Die Bauämter brauchen viel zu lange, um Bauanträge zu genehmigen, beklagen Entwickler. Weil die Ämter personell zu dünn und teilweise mit unfähigen Leuten besetzt seien. Stimmt nicht, schießen die Kommunen zurück. Und überhaupt: Stellt erst mal korrekte Anträge, dann ginge es auch schneller. Ausgabe 20 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 19

In der Komfortzone

Die Berufsneulinge strotzen vor Selbstbewusstsein, wenn sie ihre Ansprüche formulieren. Ein gutes Einstiegsgehalt sei häufig schlichtweg angemessen, eine Führungsposition das Ziel. Gleichzeitig scheuen sie das Risiko, lehnen finanzielle Verantwortung eher ab. Unternehmenschefs sagen: Das eine geht nicht ohne das andere. Ausgabe 19 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 18

Seehofers Baumeister geht in die Offensive

Das Baukindergeld soll noch in diesem Jahr an Familien fließen, der Bund geht wohl wieder unter die Wohnungsbauer und ein Gesetzespaket Wohnraumoffensive soll möglichst vor der Sommerpause geschnürt werden. Staatssekretär Gunther Adler, Innenminister Horst Seehofers Mann fürs Bauen und Wohnen, ist unter enormem Zeit- und Erfolgsdruck: "Wir müssen mit zehn Tellern gleichzeitig jonglieren." Ausgabe 18 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 17

Wettrennen um die Welt

Die Manager institutioneller Immobilienfonds wollen ihre Anleger in möglichst vielen Immobilienmärkten dieser Welt aus eigener Hand betreuen. Dafür schmieden sie auf anderen Kontinenten Partnerschaften, kaufen Firmenanteile oder gleich den ganzen Betrieb. Die Welt der Immobilienanlage wird gerade neu aufgeteilt. Ausgabe 17 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 16

Die Frequenzlüge

Einzelhändler behaupten gerne, in den Geschäftsstraßen seien weniger Menschen unterwegs als früher. Beweise für einen Rückgang der Passantenfrequenz gibt es nicht. Dennoch wird die Aussage gerne als Argument eingesetzt, um eine Senkung der Ladenmieten durchzusetzen. Das verärgert die Immobilienbranche. Ausgabe 16 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 15

Es geht bergab

Deutschlands Projektentwicklern geht die Puste aus. bulwiengesa sieht "eine Gefahr für Investoren und Städte". Galoppierende Grundstückspreise in den A-Städten, lahme Ämter, preistreibende Zusatzkosten für den Bau von Sozialwohnungen oder energetische Maßnahmen gepaart mit heftig steigenden Baukosten treten auf die Bremse. Ausgabe 15 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 14

Zerreißt der Rat der Immobilienweisen?

Ein öffentlich ausgetragener Meinungsstreit zwischen Mitgliedern des Rats der Immobilienweisen kratzt am Image des Expertengremiums und ihres Produkts: dem Frühjahrsgutachten der Immobilienwirtschaft. Der Auftraggeber ZIA ist zum Handeln gezwungen. Ausgabe 14 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 13

Makler sucht Makler

Deutschlands Gewerbemakler wachsen und wollen weiter expandieren. Doch dazu brauchen sie gutes Personal. Und das ist derzeit knapp. Vor allem erfahrene Investmentberater und Vermietungsprofis werden händeringend gesucht. Das wissen auch die Bewerber - und stellen höhere Ansprüche. Sie fordern mehr Geld, schönere Büros, schnellere Dienstwagen und flexiblere Arbeitszeiten. Die Unternehmen müssen liefern, wollen sie vorankommen. Ausgabe 13 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 12

Sorgenfrei in Cannes

Die Stimmung auf der Immobilienmesse Mipim in Cannes war so gut wie das Wetter an drei von vier Messetagen. Zurzeit deutet nichts darauf hin, dass es auf dem Immobilienmarkt abwärts gehen könnte. Gefahren sah nur der Veranstalter und stockte die Sicherheitsmaßnahmen rund um das Palais des Festivals im Vergleich zu Vorjahr noch einmal auf. Ausgabe 12 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 11

Der Leer-Plan

Immobilienkaufleute werden nicht auf die Verwaltung von Gewerbeimmobilien vorbereitet. Ihr Fachwissen ist zu gering, notwendige Soft Skills sind Fehlanzeige. Die Mängelliste, die Property-Manager an die Berufsschulen schicken, ist lang. Der Konter ist jedoch genauso hart: Solange die Unternehmen selbst kaum ausbilden, ergebe eine stärkere Berücksichtigung von Gewerbeimmobilien keinen Sinn. Ausgabe 11 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 10

Logistik läuft

Ein Wahnsinn! Bis zu 9,2 Mrd. Euro wurden 2017 in Logistikimmobilien investiert. Rekord fast verdoppelt! Ein "Feuerwerk" am Investmentmarkt sah manch ein Makler. Die Augen glänzen, der Rausch geht weiter. Aber wie lange noch? Ist das überhaupt normal? 9,2 Mrd. Euro für schnöde Lagerhallen und Zustellbasen? Ein Blick auf echte und mögliche Risiken. Ausgabe 10 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 09

Sehnsucht nach Jamaika

Die Zeichen stehen auf einer Fortsetzung des deutschen Immobilienbooms. Jubelsprünge machten die Branchenprofis auf dem Heuer-Kongress Quo Vadis vergangene Woche in Berlin dennoch nicht: Sie trauern der geplatzten Jamaika-Koalition hinterher. Zudem zehrt der Fachkräftemangel an ihren Nerven. Ausgabe 09 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 08

Betten für die Provinz

Hotelentwickler und -betreiber haben Klein- und Mittelstädte für sich entdeckt. Und das nicht nur, weil an den A- und B-Standorten die Konkurrenz zu hart geworden ist. Insbesondere wo starke Wirtschaftskraft auf veraltetes Hotelangebot trifft, bieten sich Chancen für neue Hotels. Ausgabe 08 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 07

Für Heimat und Hausbau

Der bayerische Ministerpräsident Horst Seehofer (CSU, 68) ist im künftigen Kabinett einer Großen Koalition der neue Mann fürs Wohnen. Er hat sich aber auch um Heimat und den dicken Brocken Inneres zu kümmern. Während die Branche mit dem Koalitionsvertrag einigermaßen zufrieden ist, zweifelt sie an Besetzung und Zuschnitt des Ministeriums. Ausgabe 07 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 06

Aldi Nord will über 2.000 Wohnungen bauen

Berlin. Projekte für den Bau von mehr als 2.000 Wohnungen stecken derzeit in der Pipeline von Aldi Nord. Realisiert werden sollen sie auf vorhandenen Grundstücken, die bisher lediglich mit eingeschossigen Märkten bebaut sind. Solche Flächen hat auch die Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung als Potenzialflächen für den Wohnungsbau im Visier. Ausgabe 06 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 05

Banking 4.0

Um dem Strudel aus schrumpfenden Erträgen und steigenden regulatorischen Kosten zu entfliehen, suchen Immobilienbanken ihr Heil in der Digitalisierung. Das Vorhaben ist riskant: Niemand weiß wirklich, wie das Geschäftsmodell der Zukunft aussehen muss. Sicher ist nur: Wer gar nichts tut, verliert. Ausgabe 05 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 04

Karlsruhe räumt seine Innenstadt auf

Weit über zehn Jahre dauert die Untertunnelung der Karlsruher City bis zum Abschluss der Bauarbeiten. Ziel ist eine moderne Verkehrsinfrastruktur samt Stadtsanierung, um die historische Nord-Süd-Achse wieder aufzuwerten. Die Reparatur der Innenstadt, die damit auch als Wohnlage gewinnen soll, fordert vor allem vom Einzelhandel Durchhaltevermögen. Ausgabe 04 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 03

Und bald aufs Land?

Was für viele Wohnungsinvestoren vor ein paar Jahren noch No-go-Area war, ist salonfähig geworden: Standorte mit nicht sonderlich guter Bevölkerungsprognose, allen voran das Ruhrgebiet. Mancher Marktakteur ist überzeugt: "Bei entsprechendem Prizing verkauft sich auch Rudis Resterampe." Ausgabe 03 // 2018 ansehen

2018 // Ausgabe 01-02

Das Pflegeheim-Chaos

Pflegeheime könnten ein ziemlich sicheres Geschäft für Investoren sein. Alle, die etwas Ahnung von Demografie haben, sagen deutlich mehr pflegebedürftige Senioren voraus. Doch mit der Sicherheit ist es nicht weit her. Peu à peu treten verschärfte Vorgaben der 16 Landesheimgesetze in Kraft, die Pflegeplätze und damit Einnahmen kosten. Investoren beklagen viel Rechtsunsicherheit, machen aber dennoch auch gute Geschäfte - noch. Ausgabe 01-02 // 2018 ansehen

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Quelle: Fotolia.com, Urheber: Gerhard Seybert
Quelle: Fotolia.com, Urheber: Gerhard Seybert

Der heiße Scheiß

Mit Rauchwarnmeldern werden Milliarden Euro umgesetzt. Dabei gibt es keinen st… mehr

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