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| 07.04.2005

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Aus IZ08/2005, S. 10

Von Joachim Benzing, Frank Bauer, IZ

In diesem Artikel:

Die Grundbausteine: Transparenz und Kommunikation

DaimlerChrysler ist nicht nur Untertürkheim oder Sindelfingen. Allein in Deutschland kommen fast zwei Dutzend Produktions-, Verwaltungs- oder Logistikstandorte zusammen - die Niederlassungen noch nich [...]

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Die Autoren: Joachim Benzing ist Geschäftsführer der DC-Grund, Ludwigsfelde. Frank Bauer ist als Projektleiter der Aios Corporate Finance GmbH, Berlin, mit dem Immobiliendatenbank-Projekt befasst.

DCI-Immobiliendatenbank:

Drei Gruppen alphanumerischer Daten (Auswahl)

Gebäudedaten

· Buchhalterische Angaben (Buchwerte, interne Mietberechnung etc.)

· Bezeichnung, (Haupt-) Nutzung, org. Zuordnung (interne Nutzer), Eigentümer, Lage, Gebäudefläche, Altlasten, Miete, Buchwerte

· Bauwerk (Geschosse, Konstruktion, Baumaterialien etc.)

· Externe Nutzungen (Nutzer, Vertragslaufzeit, Miete etc.)

Grundstücksdaten

· Bezeichnung, org. Zuordnung, Eigentümer, Lagebeschreibung, Größe, Grundbuchinformationen, Erbbaurechte, Bodenrichtwerte, Pachtverhältnisse

· Buchhalterische Angaben (Buchwerte, Mietberechnung, Einheitswerte etc.)

· Externe Nutzungen (Vertragslaufzeit, Miete etc.)

Vermietungsdaten

· Nutzungsart

· Miete pro Monat/Jahr

· Laufzeit

· Anzahl der Einheiten

· Option/Erklärungsfrist

· Kündigungsrecht

· Wertsicherungsklausel

· Staffel

· Vertragliche Besonderheiten