Sie verwenden iz.de als Gastnutzer

Märkte | 03.09.2020

Aus IZ36/2020, S. 31

Von Peter Dietz

In diesem Artikel:

Gewerbeparks erleben ein Comeback

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz
Der Unternehmerpark von Aurelis in Mainz-Kastel sucht Mieter. Der Gewerbepark wirbt mit der Nähe zur A 671.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz

Unter dem Eindruck der Corona-Krise steigt bei vielen Firmen die Bereitschaft, ihre Büros, Fabriken und Lagerhallen zu verkaufen und zurückzumieten. Das soll Geld in die leeren Kassen bringe [...]

Registrieren Sie sich kostenfrei und lesen Sie den Artikel weiter!


Mit Ihrer Registrierung willigen Sie in unsere AGB ein. Für die Nutzung unserer Services und Produkte gilt zudem unsere Datenschutzerklärung.

Fabrik, Campus und Gewerbepark

Der Begriff Unternehmensimmobilien ist nicht wörtlich zu verstehen. Zwar werden auch Bürotürme und Läden von Unternehmen genutzt, doch diese werden gemeinhin unter den Assetklassen Büro und Einzelhandel verbucht. Als Unternehmensimmobilien bezeichnen Experten vielmehr gewerblich genutzte Objekte wie Gewerbeparks und Fabrikhallen sowie Lager- und Logistikobjekte. Der Markt ist für viele Akteure noch neu und wenig transparent, belastbare Zahlen gibt es für das gesamte Segment erst seit ein paar Jahren. Auch innerhalb der Firmen ist das Know-how bezüglich Vermarktung und Wertsteigerung nicht sonderlich ausgeprägt. Die Akzeptanz der jungen Assetklasse bei Investoren und Banken scheint langsam zuzunehmen. Vier Kategorien von Unternehmensimmobilien werden auf dem Markt gehandelt. Sogenannte Transformationsimmobilien wurden ursprünglich als Fertigungsstandorte konzipiert und erinnern teilweise an einen Campus. Dagegen sind Gewerbeparks schon in der Konzeption auf eine Mischnutzung angelegt. Produktionsimmobilien sind industriell genutzte Flächen wie Fabrikhallen. Zu den Unternehmensimmobilien gezählt werden auch kleinere Logistikanlagen. Die großen Umschlagszentren, wie sie von Amazon & Co. genutzt werden, fallen nicht unter den Begriff; sie bilden eine eigene Assetklasse. Peter Dietz