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Transaktionen | 06.02.2020

Aus IZ06/2020, S. 18

Von Friedhelm Feldhaus

In diesem Artikel:

BNP Paribas kauft Deichtor Office Center

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus
Das Deichtor Office Center liegt in Nachbarschaft zu Hafencity und Speicherstadt.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Hamburg. Für 165 Mio. Euro hat Westbrook Partner das Deichtor Office Center in der Altstadt an BNP Paribas Reim verkauft - der vierte Verkauf seit 2011.

Nach kaum zwei Jahren hat der US-amerikanische Investmentmanager Westbrook Partner das Deichtor Office Center an der Oberbaumbrücke 1 verkauft. BNP Paribas Reim hat das 2002 nach einem Entwurf der Architekten Bothe Richter Teherani mit einem dreieckigen Grundriss fertiggestellte Bürogebäude für den offenen Immobilienfonds BNP Paribas Diversipierre erworben.

Der Kaufpreis liegt nach Marktinformationen bei 165 Mio. Euro - und damit deutlich über den gut 90 Mio. Euro, die Westbrook Anfang 2018 an den damaligen Haupteigentümer Standard Life gezahlt hatte. Standard Life hatte das Bürogebäude 2015 von PlusAlpina Real Estate Advisors gekauft, das es 2011 von Morgan Stanley übernommen hatte.

Westbrook investierte im Deichtor Office Center in die Tiefgarage - und vor allem in die Gebäudekühlung, die in dem verglasten Bürobau ein Schwachpunkt war. So werden für die Vermietungen der noch zur Disposition stehenden Flächen - deutlich unter 20% der 21.707 m2 Nutzfläche auf zehn Geschossen - nach Marktinformationen Mieten wenig unter 30 Euro/m2 verlangt.

Mieter von Beginn an ist das ZDF. Weitere Flächen werden von Deutscher Leasing, DAL Deutsche Anlagen-Leasing, Delta Bau, Hansa Heavy Lift, Yang Ming Shipping, Bearing Point oder der Reederei Maersk genutzt.

JLL hat nach Marktinformationen die Immobilie für den Verkäufer vermittelt, Hogan Lovells hat ihn rechtlich beraten. Linklaters war mit der Rechts- und Steuerberatung des Käufers betraut. Die Münchener Hypothekenbank finanzierte den Kauf mit 80,75 Mio Euro.

Transaktion: Hamburg, Oberbaumbrücke 1
Transaktion: Hamburg, Oberbaumbrücke 1

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