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Projekte | 23.01.2020

Aus IZ04/2020, S. 18

Von Friedhelm Feldhaus

In diesem Artikel:

Johann Kontor jetzt mit Captiva

Hamburg. Captiva wird Joint-Venture-Partner von Aug. Prien beim 290-Mio.-Euro-Projekt Johann Kontor gegenüber dem Hamburger Hauptbahnhof.

Im Rahmen einer Joint-Venture-Vereinbarung hat der Investment- und Asset-Manager Captiva von Aug. Prien Anteile an der Projektentwicklung Johann Kontor erworben. Aug. Prien bleibt bis zur Fertigstellung Anfang 2024 Mehrheitsgesellschafter. Anschließend werden Aug. Prien und Captiva je 50% der Anteile am Projekt halten, wobei Captiva das 290-Mio.-Euro-Projekt als Asset-Manager betreuen wird. Langfristig - nach etwa sieben bis zehn Jahren - wird die HanseMerkur Krankenversicherung das Objekt in den Bestand übernehmen. HanseMerkur ist bereits jetzt als Mezzanine-Kapitalgeber am Projekt beteiligt. Fremdkapitalgeber ist die Hamburger Sparkasse.

Das Johann Kontor entsteht auf dem Areal des City-Hofs - auch City-Hochhäuser genannt - am Klosterwall vis-à-vis dem Hauptbahnhof. Über den derzeit stattfindenden Abriss des denkmalgeschützten Hochhaus-Ensembles aus den 1950er Jahren am Kopf des Unesco-Weltkulturerbes Kontorhausviertel war eine jahrelange Debatte geführt worden.

Das Johann Kontor entsteht nach einem Entwurf der Architekten KPW Papay Warncke und Partner in drei Bereichen. Den nördlichen Gebäudeteil bezieht ein Viersternehotel der Accor-Gruppe mit 227 Zimmern. Der zentrale Bauteil nimmt 145 Mietwohnungen mit 8.000 m² Wohnfläche auf, davon ein Drittel öffentlich gefördert. Zudem werden hier eine Kita, kulturelle Nutzungen sowie Einzelhandel untergebracht. Im südlichen Gebäudekomplex werden 17.500 m² Büro- sowie Gastronomieflächen untergebracht.

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