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Projekte | 31.10.2019

Aus IZ44/2019, S. 20

Von Lars Wiederhold

In diesem Artikel:

Interra baut Fachmarktzentrum um

Quelle: Interra Immobilien AG
Netto wird im Fachmarktzentrum Scharlachberg ab Mitte 2021 rund 1.700 m2 Filialfläche für sich beanspruchen.

Quelle: Interra Immobilien AG

Bingen. Das Fachmarktzentrum, das Interra vor zwei Jahren erworben hat, bekommt eine geänderte Struktur. Dadurch will der Eigentümer neue Schwerpunkte bei den Nutzungen setzen.

Die Gesamtfläche des Fachmarktzentrums Scharlachberg an der Saarlandstraße 62-66 im Stadtteil Büdesheim wird von 20.000 m² auf 13.000 m² schrumpfen. Interra Immobilien hatte das Fachmarktzentrum auf einem 3,8 ha großen Grundstück vor etwa zwei Jahren gemeinsam mit einem Family-Office von einem luxemburgischen Immobilienfonds erworben. Der Düsseldorfer Investmentberater und Projektentwickler wird nach der geplanten Änderung des Bebauungsplans ab dem Frühsommer kommenden Jahres insgesamt 10.000 m² mehrgeschossige Büro- und Lagergebäude abreißen und dann 3.000 m² eingeschossig errichten.

Ende 2021 soll der Umbau abgeschlossen sein. Interra hat sich für den Abriss der früher von der Schnapsbrennerei Scharlachberg genutzten Gebäude entschlossen, um die Nutzungen des Fachmarktzentrums hauptsächlich auf das Handelssegment zu konzentrieren. Zudem habe die Bausubstanz der Gebäude gegen einen Erhalt gesprochen, erklärt Alexander Dold, Sprecher des Interra-Vorstands, im Gespräch mit der Immobilien Zeitung.

Der Vermietungsstand liegt auf den neuen Flächenzuschnitt bezogen bei etwa 80%. Jüngst hat der Fahrzeugprüfer Dekra seinen Mietvertrag um 15 Jahre verlängert und die ebenfalls bereits im Fachmarktzentrum mit einem Markt vertretene Handelskette Netto wird Mitte 2021 auf dem Areal in eine größere Filiale umziehen. Diese soll mit 1.700 m² Fläche der größte Markt sein, den Netto bislang eröffnet hat.

Die Verhandlungen mit weiteren potenziellen Mietern sind im Gange. "Interessenten kommen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das Spektrum reicht vom Praxisbetreiber bis zum Architekten", berichtet Dold.

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