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Projekte | 05.09.2019

Aus IZ36/2019, S. 34

Von Dagmar Lange und Alexander Heintze

In diesem Artikel:

Bürohaus Hatrium wächst und setzt auf Geothermie

Quelle: Schwaiger Group
Das Hatrium in Unterhaching bekommt einen Anbau.

Quelle: Schwaiger Group

Unterhaching. Die Schwaiger Group will den Bürokomplex Hatrium um 8.000 m² ausbauen und klimafreundlicher machen.

Wegen der hohen Nachfrage nach Büroraum in Unterhaching baut Schwaiger den aktuell 21.000 m² großen Bürokomplex Hatrium an der Biberger Straße 93 aus. Hinter dem bestehenden Gebäude soll ein achtgeschossiger Erweiterungsbau mit zusätzlichen 8.000 m² Mietfläche entstehen. Nach Angaben von Schwaiger erlässt die Gemeinde für das Vorhaben derzeit eine Befreiung vom Bebauungsplan. Um für den Gesamtkomplex, zu dem auch 300 Tiefgaragen- und Außenstellplätze gehören, eine Zertifizierung nach LEED-Platin zu bekommen, sollen die Gebäude an die örtliche Geothermieversorgung angeschlossen werden. Ziel sei es, künftig die gesamte Wärmeenergie des dann 29.000 m² großen Bürokomplexes mit Erdwärme zu decken, so Schwaiger. Pro Jahr sollen dadurch 195 t CO2 eingespart werden. Möglich ist das, da die Stadt dank einer geologischen Besonderheit auf einem mit Wasser befüllten Becken steht. Aus 3.500 m Tiefe wird 120 Grad Celsius heißes Wasser gefördert und dessen Wärmeenergie genutzt.

Auch das Lebensmittelunternehmen Develey und der Halbleiterhersteller Infineon nutzen die nachhaltige Energiequelle, durch die in der Stadt in den vergangenen zwölf Jahren rund 250.000 t CO2 eingespart wurden. Die Gemeinde Unterhaching will langfristig 75% des Gesamtwärmebedarfs des Ortes durch Geothermie decken. Derzeit sind es 60%.

Schwaiger hatte den Komplex im September 2018 von der Leipziger Vicus-Gruppe erworben und revitalisiert das Gebäude derzeit. Hauptmieter sind Intel Mobile Communications und Infineon. Aktuell sind rund 2.600 m² unvermietet.

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