Sie verwenden
iz.de als
Gastnutzer
Alle Leistungen ansehen

{{vm.izPaket[vm.user.izPaket].title}}

Ihre Leistungen

Transaktionen | 05.09.2019

Aus IZ36/2019, S. 31

Von Volker Thies

In diesem Artikel:

Godewind füllt die Herzogterrassen

Quelle: Godewind Immobilien
Eine der letzten fünfstelligen Leerstandsflächen in Düsseldorf ist nun auch voll vermietet.

Quelle: Godewind Immobilien

Düsseldorf. WeWork mietet stattliche 21.600 m² in den Düsseldorfer Herzogterrassen. Godewind, seit wenigen Monaten Eigentümer des Objekts, ist damit auf einen Schlag seinen kompletten Leerstand in der Immobilie losgeworden, die einst die WestLB beherbergte.

Godewind Immobilien hat die Düsseldorfer Herzogterrassen vier Monate nach dem Closing des Erwerbs vollständig belegt. Gelungen ist dies durch einen Mietvertrag mit dem Coworkinganbieter WeWork, der auf einen Schlag 21.589 m² in die Nutzung nehmen und damit den Leerstand von zuvor 40% beseitigen wird.

Für WeWork ist es die bislang größte Anmietung überhaupt in Deutschland. Spätestens zum 1. Mai 2020 soll der Mietvertrag in Kraft treten und dann gut 16 Jahre lang laufen. Endkunden können von Mitte 2020 an Büroflächen mieten. Godewind kalkuliert nach diesem Abschluss die kontrahierte Jahresnettokaltmiete mit rund 12,6 Mio. Euro (zuvor 6,5 Mio. Euro). Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (Walt) steigt damit von 6,1 auf 11,1 Jahre. JLL sowie Cushman & Wakefield waren an der Vermittlung der Transaktion beteiligt.

Zusammen mit weiteren Neuvermietungen beispielsweise im FAC und im Y2 in Frankfurt, im Quartier am Zeughaus in Hamburg und im sunsquare bei München senkt der Abschluss den Leerstand im gesamten Godewind-Portfolio auf 13,1%. Die Herzogterrassen, der ehemalige Hauptsitz der WestLB, liegen auf einem rund 16.300 m² großen Grundstück und verfügen über 962 Tiefgaragenplätze. Der Nettokaufpreis, den Godewind an den Voreigentümer Blackstone zahlte, betrug bei 55.717 m² Gesamtmietfläche rund 140 Mio. Euro oder durchschnittlich rund 2.513 Euro/m².

Transaktion: Düsseldorf, Herzogstraße 15

In Netzwerken weiterempfehlen

Kostenfrei für Abonnenten

Alle Zwangsversteigerungen in Deutschland

Unser Service für IZ-Abonnenten:
Alle Zwangsversteigerungen in Deutschland - täglich aktuell, übersichtlich geordnet und kostenfrei!