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Projekte | 22.08.2019

Aus IZ34/2019, S. 20

Von Volker Thies

In diesem Artikel:

Achterbahn fürs Loop5

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Christoph von Schwanenflug
An der Verkaufsfläche im Loop5 soll der Umbau wenig ändern.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Christoph von Schwanenflug

Weiterstadt. Vom Einkaufszentrum hin zum Erlebniscenter, dabei aber nicht die Verkaufsfläche reduzieren: Dieses Konzept will JLL in den kommenden Jahren im südhessischen Loop5 umsetzen.

Centermanager JLL will das Einkaufszentrum Loop5 in Weiterstadt grundlegend umstrukturieren. Der Vermögensverwalter DWS als Eigentümer will dafür bis zu 50 Mio. Euro investieren. Das Center mit 60.000 m² Mietfläche soll dabei Elemente eines Freizeitparks erhalten und so eine höhere Kundenfrequenz erzielen. Kleinere Veränderungen insbesondere zur Verkehrserschließung und zur besseren Lenkung der Kunden im Haus werden in Kürze installiert, größere Umbauten vom Jahr 2020 an abschnittsweise im laufenden Betrieb vorgenommen. "Die geplanten Investitionen sollen dazu führen, die Shoppingvielfalt und besonders auch das Freizeitangebot zu erhöhen, die Aufenthaltsqualität zu verbessern und die Erreichbarkeit des Centers zu optimieren", heißt es von JLL.

Das "neue" Loop5 soll 40 sogenannte Erlebnisstationen enthalten, zu deren genauem Inhalt sich JLL weitgehend ausschweigt. Angekündigt wird die Integration solcher Elemente in ein dreigeschossiges Einkaufszentrum als "einmalig in Deutschland" unter dem Schlagwort Retailtainment. Die Lokalzeitung Darmstädter Echo schreibt aber, offenbar auf Grundlage von Unterlagen, die die Bestandsmieter erhalten haben, von Visualisierungen mit einer Achterbahn auf dem Dach, von einem Indoorspielplatz und einem Freifallturm. Diese neuen Angebote sind demnach vor allem für das derzeit leere obere Staffelgeschoss vorgesehen, die Verkaufsfläche soll allenfalls minimal verringert werden. JLL nennt bislang lediglich einen vergrößerten Foodcourt mit Freitreppe und Außenterrasse sowie neue Ruhe- und Loungebereiche als konkrete Ziele der Umbaukampagne und verspricht geheimnisvoll "einzigartige Entertainment-Attraktionen mit über 20 m in der Höhe".

Das Loop5 wurde vor zehn Jahren eröffnet. Deshalb läuft in den kommenden Monaten die erste Generation der Mietverträge aus. Dem Darmstädter Echo zufolge sind mehrere Einzelhändler mit ihren Umsätzen nicht zufrieden und wollen daher das Center verlassen. JLL meldet, dass bislang für gut 22.000 m² Mietverträge verlängert wurden. Erneut gebunden haben sich bislang vor allem Ankermieter wie C&A, Deichmann, Peek & Cloppenburg und Saturn sowie Thalia und Apollo. Mit dem ebenfalls wichtigen Mieter Primark, der 2015 seine Filiale eröffnet hat, werde noch verhandelt. JLL hat das Management des Loop5 inklusive Vermietung Anfang 2019 übernommen.

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