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Projekte | 20.06.2019

Aus IZ25/2019, S. 22

Von Dagmar Lange

In diesem Artikel:

Wohnen statt Klinik

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Dagmar Lange
Das Wellendach bleibt, sonst ändert sich fast alles.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheberin: Dagmar Lange

Stuttgart. Die SWSG baut das ehemalige Bettenhaus des Bürgerhospitals in preiswerten Wohnraum um.

Nur einen Steinwurf vom Europaviertel entfernt, entsteht zwischen Innenstadt und Halbhöhe auf dem 3,9 ha großen Gelände des ehemaligen Bürgerhospitals und auf dem rund 1 ha großen Gelände der Abfallwirtschaft Stuttgart (AWS) ein neues Wohnquartier mit etwa 600 Wohnungen. Den Anfang macht die Stuttgarter Wohnungs- und Städtebaugesellschaft (SWSG) mit dem ehemaligen Bettenhaus des Bürgerhospitals. Statt Patientenzimmer entstehen in dem achtgeschossigen Gebäude 137 Wohnungen, davon 134 sozial gefördert.

Um eine einseitige Belegung zu vermeiden, tritt das Konzept der mittelbaren Belegung an der Tunzhofer Straße in Kraft. Sprich: Ein Teil der geförderten Wohnungen kann an einem anderen Standort nachgewiesen werden. Grundrisse zwischen 24 m² und 94 m² sind geplant. Der Schwerpunkt liegt mit 110 Einheiten auf Zweizimmerwohnungen. Insgesamt investiert die SWSG rund 34 Mio. Euro in den aufwendigen Umbau.

Zum Wohnkonzept gehören eine Kindertagesstätte für sechs Gruppen und ein Familienzentrum. Der ehemalige Patientenpark wird als kleiner Naherholungsraum für die gesamte Nachbarschaft umgestaltet. Voraussetzung für die Realisierung war eine Einigung zwischen Denkmalschutz und SWSG. Das 1959 fertiggestellte Gebäude stand ursprünglich mit seiner Nordfassade aus weißen Fliesen unter Denkmalschutz. Doch die bröckeln und werden durch einen mineralischen Verputz ersetzt, zudem werden Balkone an der Eingangsseite angesetzt.

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