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Projekte | 30.05.2019

Aus IZ22/2019, S. 19

Von Dagmar Lange

In diesem Artikel:

Schwarmfinanzierung für Wohnbauprojekt

Salem (Bodenseekreis). Über die Crowd-investingplattform Zinsland haben sich interessierte Investoren an einem Wohnungsbauprojekt im Erholungsort Salem im südlichen Baden-Württemberg beteiligt. Dort errichtet Brutschin Wohnbau aus Waiblingen in zwei Bauabschnitten das Quartier Wohnen am Schlosssee, das insgesamt aus sieben Mehrfamilienhäusern mit 72 Wohneinheiten und 14 Gewerbeeinheiten sowie sechs Doppelhaushälften besteht. Zum Projekt gehört eine gemeinsame Tiefgarage mit 97 Stellplätzen. Für den zweiten Bauabschnitt auf einem 5.000 m2 großen Grundstück wurden über Zinsland Investoren gesucht. Das Gesamt-investitionsvolumen für diesen Bauabschnitt soll sich auf 17,9 Mio. Euro belaufen. Die Zielmarke von 1,5 Mio. Euro, die über Zinsland eingeworben werden sollte, ist bereits erreicht. Die Verzinsung für das nachrangige Darlehen beträgt 6,5% pro Jahr. Die Laufzeit des Projekts wird mit maximal 27 Monaten angegeben. Das Wohnquartier liegt in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet am Schlosssee. Der erste Bauabschnitt befindet sich derzeit im Rohbau, 80% der dort entstehenden Wohnungen seien bereits verkauft. Für den zweiten Bauabschnitt haben die Erdarbeiten begonnen, auch für diese Wohneinheiten lägen bereits Reservierungen vor, heißt es. Das Projekt ist Teil der Quartiersentwicklung Neue Mitte Salem, in deren Zuge nicht nur neue Wohn- und Geschäftsflächen entstehen, sondern auch das neue Rathaus realisiert wird. Die Crowdinvestingplattform Zinsland musste in den letzten anderthalb Jahren drei Insolvenzen bei schwarmfinanzierten Immobilienprojekten verdauen (siehe "Zwei weitere Zinsland-Projekte sind zahlungsunfähig", IZ 19/2019, Seite 5).

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