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Unternehmen | 30.05.2019

Aus IZ22/2019, S. 3

Von Peter Dietz

In diesem Artikel:

Garbe will Sprung aufs Parkett wagen

Der Projektentwickler Garbe Industrial Real Estate bereitet angeblich den Gang an die Börse vor. Das zumindest meldet die Nachrichtenagentur Reuters in Berufung auf Insider.

Die Antwort ist kurz und knapp: "Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir uns zu Marktgerüchten nicht äußern." Mehr will der Mann, der für Garbe sprechen darf, auf Anfrage der Immobilien Zeitung partout nicht sagen. Er hätte "das Gerücht" dementieren können. Aber das tat er auf Nachfrage ausdrücklich nicht. So bleiben Fragezeichen: Hat Garbe tatsächlich die Deutsche Bank und JP Morgan engagiert, um die Emission vorzubereiten, wie Agenturen und Medien melden? Sollen Aktien wirklich für rund 300 Mio. bis 400 Mio. Euro angeboten werden? Liegt der Börsenwert in der Tat bei etwa 700 Mio. Euro? Ist der Sprung aufs Parkett schon für den Herbst geplant?

Seit mehr als 25 Jahren entwickelt Garbe Logistik- und Unternehmensimmobilien. Mit mehr als 3 Mio. m2 Grundstücksfläche und etwa 1,7 Mio. m2 Hallenfläche betreut Garbe Industrial Real Estate nach eigenen Angaben 79 Objekte an mehr als 50 Standorten im Wert von etwa 1,5 Mrd. Euro. In der Rangliste der größten Logistikprojektentwickler des Analyseunternehmens bulwiengesa aus dem vergangenen Jahr landete Garbe auf Rang acht - hinter Edeka und vor Prologis. Laut bulwiengesa hat Garbe in den Jahren von 2013 bis 2017 rund 368.000 m2 Logistikfläche in Deutschland fertiggestellt.

Wer Logistikimmobilien entwickeln will, braucht derzeit viel Kapital. In den gefragten Regionen gibt es kaum noch freie Flächen. Zudem steht Logistik zunehmend in Konkurrenz zu anderen Nutzungsformen wie Büro und Wohnen. Dieser Wettbewerb um Grund und Boden lässt die Preise für Bauland weiter steigen. Ein frischer Geldregen über einen Börsengang käme einem Projektentwickler da sicher nicht ungelegen. Für Investoren sind Logistikimmobilien und Unternehmen, die Logistikimmobilien entwickeln, recht attraktiv. Die Nachfrage nach Distributionszentren und Lagerhallen ist bei Käufern und Mietern riesig, die Renditen sind attraktiv, die Preise und Mieten für moderne Logistikimmobilien steigen stetig.

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