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Transaktionen | 02.05.2019

Aus IZ18/2019, S. 18

Von Friedhelm Feldhaus

In diesem Artikel:

Versorger kauft Ärztehaus

Quelle: Specht-Gruppe, Urheber: Felix Clebowski Fotodesign
Das Ärztehaus ist das erste Projekt im Neuen Hulsbergviertel.

Quelle: Specht-Gruppe, Urheber: Felix Clebowski Fotodesign

Bremen. Zur Grundsteinlegung wurde der Kauf des Ärztehauses im Neuen Hulsbergviertel durch die Ingenieurversorgung Mecklenburg-Vorpommern bekannt.

Mit dem Ärztehaus entsteht das erste Projekt auf dem 14 ha großen Areal des Neuen Hulsbergviertels, in dem 1.200 Wohnungen geplant sind. Entwickelt wird das Gesamtquartier von der Grundstücksentwicklung Klinikum Bremen-Mitte (GEG). Sie hat das 1.886 m2 große Grundstück an die Projektgesellschaft Ärztehaus Klinikum St.-Jürgen-Straße verkauft, ein Joint Venture der Bunte-Gruppe, Papenburg, mit der Specht-Gruppe aus Bremen.

Seit August 2018 entsteht das Projekt nach einem Entwurf von GSP Gerlach Schneider Partner aus Bremen. Zur Fertigstellung der Kellergeschosse wurde am Freitag der Grundstein gelegt. 20 Mio. Euro werden in ein Ärztehaus mit 4.260 m2 Mietfläche investiert. Unmittelbar vor der Grundsteinlegung wurde der Verkauf an die Ingenieurversorgung Mecklenburg-Vorpommern bekannt.

60% der Mietflächen sind bis dato vermietet. Im Erdgeschoss werden drei der vier Gewerbeeinheiten von einer Bäckerei, einem Sanitätshaus sowie einer Apotheke bezogen. Für die vier Obergeschosse haben bislang fünf Praxen die Mietverträge unterschrieben.

Seit Anfang 2019 kommen weitere Grundstücke des Neuen Hulsbergviertels auf den Markt. Aktuell steht vor allem das 28.500 m2 große Areal für das St.-Jürgen-Quartier im Fokus, dessen Ausschreibungsfrist am morgigen 3. Mai endet. Mindestens 24,5 Mio. Euro will die GEG mit der Fläche zwischen St.-Jürgen-Straße und der Straße Am Schwarzen Meer erlösen. Entstehen sollen hier gut 46.000 m2 oberirdische BGF.

Die Berliner Landschaftsarchitekten des Ateliers Loidl hatten im Januar den Freiraumwettbewerb gewonnen. Durch die Verzögerungen beim Neubau des Klinikums Bremen-Mitte auf einem 5 ha großen Teilbereich des Klinikareals starten die Bauarbeiten etwa für das St.-Jürgen-Quartier erst 2022.

Transaktion: Bremen, Sankt-Jürgen-Straße 1

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