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Projekte | 07.02.2019

Aus IZ06/2019, S. 25

Von Gerda Gericke

In diesem Artikel:

Wohnungen mit Büroturm

Berlin. 251 Mietwohnungen und ein Büroturm mit 18 Stockwerken hat die landeseigene Wohnungsgesellschaft Howoge im Stadtteil Lichtenberg jetzt auf den Weg gebracht.

Ein "markantes Eingangstor, das den Bezirk nachhaltig prägen wird", nannte die scheidende Howoge-Chefin Stefanie Frensch das 64 m messende Hochhaus.

Das städtische Unternehmen errichtet auf dem über 1 ha großen Areal an der Frankfurter Allee exakt 251 Mietwohnungen sowie 15.400 m² Gewerbefläche. Büros statt Wohnungen in den Turm zu packen, diese Entscheidung fiel aufgrund der Lage des Grundstücks. Die Frankfurter Allee ist eine Verkehrsschneise. "Hintergrund ist die sehr hohe Lärmemission, die eine Wohnbebauung an dieser Stelle nicht zulässt", so Frensch. Die Gewerberäume werden die dahinterliegenden Wohnungen gegen den Lärm abschirmen. Im Sockelbereich sind Gastronomie und Einzelhandel vorgesehen. Auch die Howoge selbst wird ihre Zentrale in die Frankfurter Allee 135 verlegen.

Das Quartier aus insgesamt sechs Gebäuden wird genau gegenüber dem Einkaufstempel Ring-Center errichtet. 126 Wohnungen werden mithilfe öffentlicher Fördergelder auf Einstiegsmieten von 6,50 Euro/m² heruntersubventioniert. Der Wohnungsmix umfasst Ein- bis Fünfzimmerwohnungen zwischen 29 m² und 95 m², wobei der Löwenanteil aus kleinen Wohnungen mit bis zu drei Zimmern besteht.

Errichtet wird das autofreie Quartier mit Spielplätzen, Vorgärten und Grünflächen im Inneren vom österreichischen Bauunternehmen Porr. Der Entwurf stammt aus der Feder des Architekturbüros Baumschlager Eberle. Die Möbelwagen können die zukünftigen Bewohner im Jahr 2021 bestellen.

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