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Projekte | 10.10.2018

Aus IZMessezeitung 03 Mittwoch/2018, S. 40

Von Peter Dietz

In diesem Artikel:

Four Parx baut in die Höhe

Quelle: Immobilien Zeitung
Das Four-Parx-Management stellt das neue Konzept auf der Expo Real vor.

Quelle: Immobilien Zeitung

Four Parx baut drei zweistöckige Logistikobjekte. Damit reagiert der Entwickler aus Dreieich auf den Mangel an Flächen.

Zwei der vertikalen Objekte sollen im Rhein-Main-Gebiet entstehen, das dritte in der Region um Hamburg. Wo genau, sagte Four-Parx-Chef Francisco J. Bähr auf der Immobilienmesse Expo Real gestern aber nicht. Laut Insidern könnte eine Immobilie im Hamburger Hafen gebaut werden. Zwei weitere Projekte dieser Art sollen folgen.

Baubeginn sei im dritten Quartal 2019, die Baufertigstellung ist für Ende 2020 geplant. Insgesamt werden bei den drei Objekten auf zwei Geschossen 215.000 m2 Gewerbe- und Logistikfläche mit Büro- und Sozialfläche entwickelt. Das Gesamtinvestment beläuft sich auf rund 300 Mio. Euro. Nach Angaben von Four Parx kommen Joint Ventures und Forward-Funding als Finanzierungsmodelle zum Tragen. Bähr relativiert die höheren Baukosten für die Mehrgeschossigkeit, etwa durch die Rampen: "Berücksichtigt man, dass zwei Hallen übereinander gebaut werden, bleiben die Mehrkosten in einem vertretbaren Rahmen."

Die erzielbaren Mieten liegen nach Angaben von Four Parx für das Erdgeschoss im Bereich der ortsüblichen Spitzenmiete und für das Obergeschoss anfänglich etwas darunter. Später würden auch im Obergeschoss die Mieten auf das gleiche Niveau steigen.

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