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Projekte | 13.01.2020

Von Friedhelm Feldhaus

In diesem Artikel:

Hannover: Windhorst investiert 50 Mio. Euro ins Ihme-Zentrum

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus
50 Mio. Euro - mindestens - sollen in den nächsten Jahren ins Ihme-Zentrum fließen.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Die Wohnungseigentümer im Ihme-Zentrum in Hannover haben im Rechtsstreit mit dem Eigentümer der Gewerbeflächen, Lars Windhorst, einen Vergleich vorbereitet. Mindestens 50 Mio. Euro soll Windhorst in den kommenden Jahren in den riesigen Komplex aus den 1970ern investieren - vor allem im seit zehn Jahren leerstehenden Sockel.

Im März 2019 hatte der Investor Lars Windhorst über die Civitas Property Group, ein Unternehmen seiner Tennor Holding, die Objektgesellschaft IZ Hannover von Intown gekauft – und damit rund 83% des Ihme-Zentrums, beziehungsweise 96% der Gewerbeflächen. Nach der Insolvenz der Carlyle-Projektgesellschaften 2009 verharren vor allem die gewerblichen Sockelgeschosse im Rohbauzustand samt zunehmendem Verfall.

Wohnungseigentümerin hatte auf Sanierung geklagt

Ein gerichtlicher Vergleich zwischen der Wohnungseigentümergemeinschaft des Ihme-Zentrums und der IZ Hannover wird vorbereitet, wie die Hannoversche Allgemeine Zeitung (HAZ) berichtete. Darin verpflichtet sich das Unternehmen von Windhorst, in den kommenden Jahren mindestens 50 Mio. Euro zu investieren - vor allem in die Herrichtung des Sockelgeschosses. Nach Angaben der HAZ stehen hier 74.000 qm leer.

Der Vergleich entstand in Folge der Klage einer Wohnungsbesitzerin - stellvertretend für die aus 550 Eigentümern bestehende Wohnungseigentümergemeinschaft - vor dem Amtsgericht Hannover, um die Sanierung zu erzwingen. Die Richterin habe sich Anfang Dezember offen für dieses Ansinnen gezeigt, sodass sich die Beklagten ihrerseits ebenso offen für einen Vergleich gaben.

Am Mittwoch erfolgt im Rahmen einer Versammlung der Eigentümer des Ihme-Zentrums eine Abstimmung. Doch allein die Stimmenmehrheit der IZ Hannover reicht, um dem Vergleich zuzustimmen, sodass jedes andere Ergebnis eine Überraschung wäre. Nach Zustimmung durch die Eigentümer muss das Amtsgericht dem Vergleich noch seinen Segen geben.

Auflagen für Windhorst, wenn Stadt mieten soll

Windhorst ist zudem an die von Intown mit der Stadt geschlossenen Verträge gebunden und muss die Fassade bis Ende Juni 2021 sanieren. Damit die Stadt ihre Verträge über 23.700 qm Büro-, Archiv- und Lagerflächen verlängert, müssen zudem bis Ende 2021 rund 9.000 qm Ladenflächen im Sockelbereich vermietet sein.

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