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Transaktionen | 13.12.2019

Von Peter Dietz

In diesem Artikel:

P3 übernimmt Logistikportfolio Maximus mit 28 Objekten

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz
Das Portfolio von P3 wächst durch den Zukauf auf mehr als das Doppelte.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz

GIC hat für rund 950 Mio. Euro das paneuropäische Logistikportfolio Maximus von Apollo Global Management gekauft. Damit will der Staatsfonds aus Singapur die eigene Logistiksparte P3 in Europa stärken. Allein in Deutschland wird sich damit das Portfolio der Logistiktochter auf 845.000 qm mehr als verdoppeln.

Das Maximus-Portfolio umfasst 28 Logistikimmobilien mit einer Gesamtfläche von rund 1 Mio. qm in strategisch wichtigen Logistikzentren in ganz Europa. Mit mehr als 500.000 qm befindet sich etwa die Hälfte des hinzugewonnenen Immobilienpakets in Deutschland. Die anderen Gebäude sind in Polen, der Slowakei, den Niederlanden, Belgien und Österreich zu finden. Das Portfolio wird von P3 Logistic Parks verwaltet und ermöglicht es dem Eigentümer, seine Präsenz in Westeuropa deutlich auszubauen. Die vielfältige Mieterbasis des Portfolios umfasst unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Automotive, E-Mobilität, Spedition, E-Commerce und Last-Mile-Logistik. Die Übernahme wird voraussichtlich im ersten Quartal 2020 abgeschlossen.

"Die Übernahme des Maximus-Portfolios ist ein Meilenstein innerhalb unserer breit angelegten Wachstumsstrategie für den deutschen Markt. Dieses Geschäft ist eine der größten Akquisitionen im deutschen Immobiliensektor in diesem Jahr – das spricht für sich", sagt Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Deutschland. "Die Maximus-Immobilien in Berlin, Frankfurt und Köln ergänzen unser Portfolio hervorragend."

In den Regionen Hamburg und Berlin sollen weitere Immobilien gekauft werden

Lee Kok Sun, Chief Investment Officer von GIC Real Estate, ergänzt: "Als langfristiger Investor ist die Logistik für GIC nach wie vor ein attraktiver Sektor. Hier ist aufgrund des erfolgreichen E-Commerce noch starkes Wachstum zu erwarten und wir erhoffen uns daher langfristig stabile Erträge. Unsere P3-Logistiksparte in Europa ist ein wichtiger Teil unseres globalen Logistikportfolios."

P3 plant sein Immobilienportfolio in Deutschland durch den Ankauf weiterer Immobilien und die Entwicklung von Grundstücken in den kommenden zwei bis drei Jahren erneut zu verdoppeln. In diesem Jahr eröffnete das Unternehmen seinen zweiten deutschen Standort in Hamburg, um die Geschäftsaktivitäten im Norden Deutschlands zu unterstützen. Insbesondere in den Ballungsräumen um Hamburg und Berlin sollen weitere Immobilien gekauft werden.

Der P3-Bestand umfasst gut 5,3 Mrd. qm

GIC hatte P3 Ende 2016 übernommen; Verkäufer waren TPG Real Estate und Ivanhoé Cambridge. P3 hält als Eigentümer und Entwickler von europäischen Logistikimmobilien mehr als 5,3 Mio. qm vermietbare Fläche und Land für weitere Entwicklungen im Bestand. In Deutschland betreut P3 mit Büros in Frankfurt und Hamburg mehr als 840.000 qm vermietete Fläche in 25 Logistikparks. Darüber hinaus befinden sich fünf Parks mit einer Fläche von rund 180.000 qm in der Entwicklungsphase. Außerdem steht ein Grundstücksbestand in Höhe von weiteren 65.000 qm in ganz Deutschland für die Entwicklung zur Verfügung.

Nachtrag: Nach Informationen der Immobilien Zeitung wurde Apollo Global Management von Noerr beraten.

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