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Transaktionen | 12.12.2019

Von Anke Pipke

In diesem Artikel:

Demire kauft Hotel in Frankfurt und Modecenter in Neuss

Die Gewerbe-AG Deutsche Mittelstand Real Estate (Demire) kann zwei Neuzugänge in ihrem Portfolio vermerken: das Roomers Hotel in Frankfurt und das B2B-Modecenter Imotex bei Düsseldorf. Für beide Objekte hat das Unternehmen insgesamt 118 Mio. Euro inklusive der Anschaffungskosten ausgegeben. Damit erweitert sich das eigene Portfolio der Demire auf 1,5 Mrd. Euro, mittelfristig sollen daraus 2 Mrd. Euro werden.

Das langfristig verpachtete Design-Hotel Roomers an der Gutleutstraße 85 in Frankfurt verfügt über 5.400 qm und 116 Zimmer. Es wurde 2009 vollständig saniert und gehörte vorher RFR. Das auf Mode und B2B-Kontakte spezialisierte Center Imotex in Neuss, an der Breslauer Straße 8 unweit der Düsseldorfer Stadtgrenze, erstreckt sich über 55.700 qm und ist voll vermietet. Um das Objektmanagement kümmert sich in diesem Fall der Verkäufer, die Unimo Gruppe, selbst. "2020 erwarten wir aus beiden Häusern einen FFO-Beitrag (FFO I vor Steuern) von deutlich über 4 Mio. Euro", erklärt Demire-Vorstandsvorsitzender Ingo Hartlief.

Für Demire reiht sich dieser Zukauf in bereits mehrere Aktivitäten im laufenden Jahr ein - nach dem Kauf eines Büro-Portfolios für 167 Mio. Euro, eines Warenhausportfolios für 71 Mio. Euro und dem Verkauf nicht strategischer Objekte für 50 Mio. Euro. Insgesamt beläuft sich das Transaktionsvolumen 2019 somit aktuell auf 406 Mio. Euro, das Ankaufsvolumen summiert sich auf 356 Mio. Euro.

Nachtrag: Nach Informationen der Immobilien Zeitung wurde Demire beim Kauf des Hotels von McDermott rechtlich beraten.

Transaktion: Neuss, Breslauer Straße 6-8
Transaktion: Frankfurt am Main, Gutleutstraße 85

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