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Transaktionen | 18.11.2019

Von Volker Thies

In diesem Artikel:

Commerz Real sichert sich komplettes Quartier in Darmstadt

Commerz Real hat das Mikroapartmentprojekt Haardtring 15 in Darmstadt erworben. Verkäufer ist ein Joint Venture der Mainzer Aufbaugesellschaft (MAG) und i Live. Das Objekt mit 368 Wohnungen soll Teil des Commerz Real Institutional Smart Living Fund werden.

Damit wird Commerz Real zum Endinvestor des gesamten Entwicklungsareals auf dem Gelände der ehemaligen Nährmittelfabrik Engel in Darmstadt-West. Denn gemeinsam mit Wertgrund ist das Unternehmen bereits im ersten Bauabschnitt mit 194 herkömmlichen Wohnungen in dieser Funktion engagiert. Dessen Bau hatte im September 2019 offiziell begonnen. Beide Komponenten des Quartiers sollen im Jahr 2021 fertig werden. i Live wird das Vermietungs- und Property-Management übernehmen und will den Betrieb der Mikrowohnanlage im Herbst 2021 anlaufen lassen.

Die Wohnungen mit zusammen rund 9.000 qm Nutzfläche sind auf Studierende, junge Berufstätige und Pendler ausgelegt und werden durch 93 Tiefgaragen- und 360 Fahrradstellplätze, einen Fitnessraum, eine Eventküche, ein Sportfeld und eine Dachterrasse ergänzt. Commerz Real wickelt den Asset Deal als Forward Funding ab: MAG und i Live entwickeln das Objekt schlüsselfertig auf dem Grundstück, das Commerz Real bereits erworben hat.

Der offene Spezial-AIF Commerz Real Institutional Smart Living Fund ist damit in sechs Studenten- und Mikroapartment-Anlagen in Deutschland investiert. Noerr LLP beriet Commerz Real in rechtlichen Fragen der Transaktion.

Nachtrag: Nach Informationen der Immobilien Zeitung hat die Rechtsanwaltskanzlei Heuking Kühn Lüer Wojtek die i Live Group bei der Transaktion beraten.

Transaktion: Darmstadt, Haardtring 15

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