Sie verwenden
iz.de als
Gastnutzer
Alle Leistungen ansehen

{{vm.izPaket[vm.user.izPaket].title}}

Ihre Leistungen

Anlagen | 23.09.2019

Von Monika Leykam

In diesem Artikel:
  • Organisationen:
    Inrev
  • Immobilienart:
    Einzelhandel, Shoppingcenter

Viele England- und Einzelhandelsfonds stehen vor Liquidation

Der europäische Fondsverband Inrev hat untersucht, wie viele Immobilienfonds in den kommenden drei Jahren zur Auflösung anstehen, und kommt zu folgendem Ergebnis: Bis 2021 sollen laut ursprünglichem Investitionsplan 50 europäische geschlossene Fonds für Großinvestoren durch Verkauf ihrer Immobilien liquidiert werden. Das entspricht einem Immobilienvermögen von 13,2 Mrd. Euro. 24 der aufzulösenden Fonds haben ausschließlich in Großbritannien investiert und kommen zusammen auf 3,9 Mrd. Euro Immobilienvermögen. Ebenfalls stark unter den Liquidationsfonds vertreten sind Einzelhandelsstrategien mit insgesamt 4,4 Mrd. Euro Investitionsvolumen. Beide Segmente stehen aktuell unter Druck: Der Investitionsstandort Großbritannien aufgrund der weiter ungeklärten Brexit-Problematik, der Einzelhandelssektor wegen der flächendeckenden Abneigung der Investoren insbesondere gegenüber Shoppingcentern. Inrev weist darauf hin, dass fast alle Fonds die Möglichkeit haben, ihren Anlagezeitraum über das beschlossene "Verfallsdatum" hinaus zu verlängern.

Inrev befragte zudem 32 weitere Fonds, deren Lebensdauer bereits 2017/2018 endete und sich in der Liquidationsphase befinden. Hier zeigte sich, dass vor allem die Englandfonds ihre Verkaufsphase noch nicht abschließen konnten, da sie wegen des politisch ungünstigen Umfelds keine guten Preise für ihre Immobilien erzielen konnten. Die Fonds wurden also noch nicht aufgelöst. Gleiches widerfuhr den Einzelhandelsfonds. Die Manager hätten sich daher entschieden, abzuwarten, bis der Einzelhandelssektor sich wieder erholt, schreibt Inrev.

In Netzwerken weiterempfehlen

Kostenfrei für Abonnenten

Alle Zwangsversteigerungen in Deutschland

Unser Service für IZ-Abonnenten:
Alle Zwangsversteigerungen in Deutschland - täglich aktuell, übersichtlich geordnet und kostenfrei!