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Märkte | 16.08.2019

Von Friedhelm Feldhaus

In diesem Artikel:
  • Städte:
    Hamburg
  • Organisationen:
    Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen Hamburg (BSW), Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein
  • Immobilienart:
    Wohnen

Mehr neue Wohnungen als neue Einwohner in Hamburg

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus
2018 wurden mehr Wohnungen in Hamburg fertiggestellt - hier durch Saga und mgf am Marie-Bautz-Weg im Stadtteil Farmsen-Berne -, als Einwohner hinzukamen.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Friedhelm Feldhaus

Nach Zahlen der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen ist die Zahl der genehmigten Wohnungen in Hamburg im ersten Halbjahr im Vorjahresvergleich leicht auf 5.695 Wohneinheiten gestiegen. Laut Statistik Nord ist sie um 34% auf 2.820 Wohneinheiten gefallen. Derweil hat sich das Bevölkerungswachstum in Hamburg 2018 halbiert.

Die Zahlen der erteilten Baugenehmigungen in Hamburg der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen (BSW) einerseits und des Statistischen Amts für Hamburg und Schleswig-Holstein (Statistik Nord) liegen nach dem ersten Halbjahr 2019 Halbjahr deutlich auseinander. Während die BSW mit 5.695 Wohneinheiten ein leichtes Plus von 324 Wohneinheiten gegenüber dem ersten Halbjahr 2018 meldet, veröffentlicht Statistik Nord mit 2.820 Wohneinheiten einen Rückgang von über 34% - und liegt um über 50% unter den BSW-Zahlen.

Bauüberhang bei 24.920 Wohneinheiten

Die BSW lässt sich die gemeldeten Wohneinheiten monatlich von den Bezirken melden, während die Zahlen von Statistik Nord auf den von den Bauherren - oft zeitlich verzögert - gemeldeten Genehmigungen basieren. Für den Juli meldet die BSW weitere 698 Baugenehmigungen.

2018 wurden insgesamt 11.243 Wohnungen genehmigt und 10.674 fertiggestellt. Der Bauüberhang - genehmigte Wohnungen, die noch nicht fertiggestellt sind - lag Ende 2018 mit 24.920 nur leicht über dem Vorjahreswert.

10.674 fertiggestellte Wohnungen, 10.595 zusätzliche Einwohner

Mit Blick auf die gerade veröffentlichte Statistik zur Bevölkerungsentwicklung, fällt auf, dass im vergangenen Jahr die Zahl der fertiggestellten Wohnungen über der des Bevölkerungszuwachses lag, der sich mit 10.595 zusätzlichen Menschen gegenüber 2017 (20.146) nahezu halbierte. Seit 2015 lag das jährliche Bevölkerungswachstum bei über 20.000 Menschen.

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