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Transaktionen | 17.06.2019

Von Volker Thies

In diesem Artikel:

Tritax EuroBox kauft für 51 Mio. Euro in Hammersbach

Die Investmentgesellschaft Tritax EuroBox hat im Logistikpark Frankfurt Nord-Ost in Hammersbach, Main-Kinzig-Kreis, ein Logistikobjekt mit 43.000 qm Mietfläche erworben.

Der britische Vermögensverwalter Tritax gibt den Kaufpreis mit 50,6 Mio. Euro an und die Nettoanfangsrendite mit 4,75%. Verkäufer ist der Bensheimer Projektentwickler Dietz, der in Deutschland auch als Asset-Manager von Tritax EuroBox fungiert und mit einem kleinen Anteil Miteigentümer bleibt. Dietz hatte das Objekt Mitte 2018 an ID Logistics, einen Kontraktlogistiker für E-Commerce, vermietet und kürzlich fertiggestellt. An diesem Standort arbeitet ID Logistics vor allem für einen "finanzstarken, global agierenden Einzelhändler", wie es von Tritax heißt. Die Immobilie steht im interkommunalen Gewerbegebiet Limes, wo Dietz insgesamt 160.000 qm Fläche entwickeln will.

Für Tritax EuroBox, der sich auf Logistikobjekte spezialisiert, ist der Erwerb das insgesamt neunte Investment. Es erhöht das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds auf mehr als 600 Mio. Euro. Der Mietvertrag läuft über zehn Jahre mit einem Sonderkündigungsrecht nach fünf bzw. sechs Jahren. Nach den ersten 36 Monaten Mietzeit unterliegt die Miete einer jährlichen Indexierung, die sich am deutschen Verbraucherpreisindex orientiert und nur bei einer Steigerung des Index greift.

"Wir sind mit dem Ankauf der qualitativ sehr hochwertigen Spezialanfertigung im Rahmen einer Off-market-Transaktion sehr zufrieden. Wir erwarten von der Immobilie einen hohen Ertrag und sehen weiteres Wachstumspotenzial", sagt Nick Preston, Fondsmanager von Tritax EuroBox. Knight Frank war beratend für den Käufer tätig. Juristische Beratung erhielt Tritax von Ashurst.

Transaktion: Hammersbach, Zum Haarstrauch 9-15

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