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Transaktionen | 27.05.2019

Von Christoph von Schwanenflug

In diesem Artikel:

Demire kauft fünf Karstadt-Häuser

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Christoph von Schwanenflug
Demire hat fünf Karstadt-Filialen erworben.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Christoph von Schwanenflug

Die Immobilien-AG Demire hat für 71 Mio. Euro die Karstadt-Filialen in Celle, Goslar, Memmingen, Offenburg und Trier gekauft. Nach IZ-Informationen steht RFR auf der Verkäuferseite.

Fünf an Karstadt vermietete Warenhäuser werden voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2019 den Eigentümer wechseln. Die Deutsche Mittelstand Real Estate (Demire) hat die Immobilien per Share-Deal für 71 Mio. Euro erworben. Es handelt sich um die Filialen in Celle, Goslar, Memmingen, Offenburg und Trier. Demire spricht von "Potentialstädten". Verkäufer der Liegenschaften ist nach Recherchen der Immobilien Zeitung (IZ) die Immobilienfirma RFR.

Die durchschnittliche Restmietvertragslaufzeit (Walt) liegt bei 14,4 Jahren. Die Objekte werden Demire zufolge rund 3,1 Mio. Euro zu den Funds from Operations (FFO) vor Steuern und Minderheiten beisteuern. "Dieser Betrag wird langfristig deutlich steigen. Wir müssen ein bisschen investieren und es wurden Mietsteigerungen vereinbart", sagt Michael Tegeder, Leiter Investor Relations von Demire, im Gespräch mit der IZ.

Ingo Hartlief, Vorstandsvorsitzender der Demire, ergänzt: "Die zweite Portfolioübernahme im Jahr 2019 erhöht den Immobilienbestand auf insgesamt ca. 1,4 Mrd. Euro. Das entspricht einem externen Wachstum von bisher rund 21% im laufenden Geschäftsjahr. Die Warenhäuser dienen der Beimischung zu unserem jüngst erworbenen Büroportfolio und halten die Einzelhandelsquote auf konstantem Niveau."

Transaktion: Celle, Bergstraße 1

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