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Märkte | 28.01.2019

Von Peter Dietz

In diesem Artikel:

Mieten für Logistikflächen explodieren

Wegen des Mangels an Logistikflächen sind die Spitzenmieten an manchen Standorten um bis zu 10% gestiegen. Das meldet das Maklerhaus JLL. Allerdings klettern die Mieten nicht überall gleich stark in die Höhe: Während die Spitzenmieten für Lagerflächen in der Größenordnung ab 5.000 qm in den Regionen Frankfurt mit monatlich 6 Euro/qm und Düsseldorf mit 5,40 Euro/qm im Jahresvergleich stabil blieben, ging es in Berlin, München und Hamburg bergauf. In den Toplagen der Region Berlin stieg die Spitzenmiete von 5 auf 5,50 Euro/qm, in München von 6,75 auf 7,10 Euro/qm und in Hamburg von 5,60 auf 5,80 Euro/qm.

"Angesichts eines immer knapper werdenden Flächenangebots, auch von Grundstücken für Neubauten, rechnen wir damit, dass die Mieten für Logistikhallen, insbesondere im Bestand und in den nachgefragten Ballungsräumen, weiter steigen werden", prognostiziert Frank Weber, Head of Industrial Agency bei JLL Deutschland. Erstmals wurden auf dem deutschen Markt für Lager- und Logistikflächen in einem Jahr mehr als 7 Mio. qm neu besetzt. 2018 lag der Flächenumsatz von Eigennutzern und Mietern mit 7,2 Mio. qm 8% über dem bisherigen Rekord aus dem Jahr 2016 (6,7 Mio. qm).

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