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Märkte | 11.12.2018

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Von Peter Dietz

In diesem Artikel:
  • Unternehmen:
    Swiss Life, Beos, bulwiengesa
  • Organisationen:
    Initiative Unternehmensimmobilien
  • Personen:
    Tobias Kassner
  • Immobilienart:
    Gewerbe allgemein, Industrie, Logistik

Höheres Risiko bei Unternehmensimmobilien

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz
Unternehmensimmobilien sind gefragt und knapp.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Peter Dietz

Unternehmensimmobilien sind weiter gefragt. Das Angebot indes ist knapp. Und so müssen Investoren auf Objekte ausweichen, die höhere Risiken bergen. Damit steigt aber auch die Aussicht auf h [...]

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Der Begriff Unternehmensimmobilien ist nicht wörtlich zu verstehen. Zwar werden auch Bürotürme und Läden von Unternehmen genutzt, doch diese werden gemeinhin unter den Assetklassen Büro und Einzelhandel verbucht. Als Unternehmensimmobilien bezeichnen Experten vielmehr gewerblich genutzte Objekte wie Gewerbeparks und Fabrikhallen sowie Lager- und Logistikobjekte.

Der Markt ist für viele Akteure noch neu und wenig transparent, belastbare Zahlen gibt es für das gesamte Segment erst seit ein paar Jahren. Auch innerhalb der Firmen ist das Know-how bezüglich Vermarktung und Wertsteigerung nicht sonderlich ausgeprägt. Um für mehr Transparenz zu sorgen, haben Firmen der Branche die Initiative Unternehmensimmobilien gegründet. Diese soll Daten und Informationen sammeln, auswerten und veröffentlichen.

Dabei betrachtet die Initiative die eher kleinteiligen sogenannten Unternehmensimmobilien isoliert von den großflächigen Logistikobjekten von Amazon, Lidl & Co. Mit dem besonderen Blick auf Unternehmensimmobilien soll die Akzeptanz der jungen Assetklasse bei Investoren und Banken vergrößert werden, um Zug um Zug Berührungsängste bei Anlegern abzubauen.