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Transaktionen | 12.11.2018

Von Harald Thomeczek

In diesem Artikel:

Deutsche Konsum knackt die 100er-Marke

Rolf Elgeti ist mit seiner Gesellschaft Deutsche Konsum Reit mal wieder zum Notar gegangen. Wie Deutsche Konsum vermeldet, hat das Unternehmen den Kauf von acht Einzelhandelsimmobilien in separaten Deals notariell beurkundet.

Das größte jetzt erworbene Objekt ist ein Fachmarktzentrum im bayerischen Städtchen Hof mit 13% Leerstand bei rund 7.800 qm Mietfläche. Die Mietverträge in Hof laufen gewichtet im Schnitt noch gut acht Jahre, die Mieter - darunter Media Markt - spülen zurzeit rund 600.000 Euro in die Kasse.

Zweitgrößtes Objekt ist das Kurpark-Center in der brandenburgischen Kleinstadt Erkner. Die dortigen 5.800 qm sind komplett belegt, u.a. an den Lebensmitteldiscounter Penny. Jahresmiete: rund 500.000 Euro, Restmietlaufzeit: ebenfalls gut acht Jahre. Des Weiteren angelte sich Deutsche Konsum ein Edeka-Center im niedersächsischen Bad Harzburg, drei Netto-Märkte in Weida (Thüringen), Mainleus (Oberfranken) und Dortmund sowie zwei Rewe-Märkte im Merseburg (Sachsen-Anhalt) und Altentreptow (Mecklenburg-Vorpommern).

Summa summarum zahlte Elgetis Reit für alle acht Immobilien 23,6 Mio. Euro. Bei einer Jahresmiete von 2,2 Mio. Euro entspricht der Kaufpreis nicht mal dem Faktor 11. Verkauft hat Deutsche Konsum dafür für Faktor 18, heißt es. Und zwar einen Nahkauf-Markt in Heiligensee im Berliner Bezirk Reinickendorf (Verkaufspreis: 975.000 Euro). Mit den acht Neuzugängen und dem einen Abgang hat Elgeti ab Januar 2019, wenn Nutzen und Lasten gewechselt haben werden, 103 Objekte in seinem Fachmarktkörbchen, die zusammen für 39,5 Mio. Euro Miete im Jahr gut sind.

Transaktion: Erkner, Neu Zittauer Straße 41
Transaktion: Berlin, Habichtstraße 16

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