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Projekte | 08.11.2018

Von Lars Wiederhold

In diesem Artikel:

pantera entwickelt in Langen sein größtes Projekt

pantera AG
Zu der Langener Quartiersentwicklung gehört ein Büroneubau mit rund 8.000 qm Bruttogrundfläche.

pantera AG

Der Kölner Entwickler pantera stemmt im südhessischen Langen das bislang größte Einzelprojekt seiner Unternehmensgeschichte. Dieses umfasst Hotel- und Büroflächen und verfügt über ein Investitionsvolumen von insgesamt gut 85 Mio. Euro. Neben Neubauten zählen auch Bestandsgebäude zum Vorhaben.

pantera sieht in Langen eine große Nachfrage von Übernachtungsgästen. Dieser will das Unternehmen mit einer Kombination aus einem Drei- bis Vier-Sterne-Hotel mit 220 Zimmern und 180 Serviced Apartments begegnen. Als Standort für die Hotelzimmer und die Apartments sieht der Projektentwickler ein bestehendes Wohn- und Geschäftshaus an der Pittlerstraße 48-50 in Nähe des Langener Bahnhofs vor. pantera wird den 22 Jahre alten achtgeschossigen Massivbau zunächst vollständig entkernen und sanieren.

Rendite von 4% bis 5%

pantera will das Projekt mit dem Namen MainBase Langen entweder schon direkt nach dem Erhalt der Baugenehmigung per Share-Deal veräußern oder die Immobilie erst später im schlüsselfertigen Zustand global an institutionelle Investoren übergeben. Die Rendite schätzt der Entwickler auf 4% bis 5%.

Zusätzlich zu Hotelzimmern und Serviced Apartments umfasst das Vorhaben auch Büroflächen. Diese kommen aber nicht im Bestand unter, sondern in einem 8.000 qm großen bogenförmigen Neubau, der dem Bestand gegenüberliegen wird.

Die Gesamtinvestition von rund 85 Mio. Euro verteilt sich zu etwa zwei Dritteln auf die Bestandssanierung und zu einem Drittel auf den Neubau.

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