Sie verwenden
iz.de als
Gastnutzer
Alle Leistungen ansehen
Tooltipp
{{counter.remaining}} {{counter.title}}

Sie haben einen Artikel verbraucht

Als registrierter Nutzer können Sie bis zu 10 Artikel pro Monat lesen - kostenfrei und unverbindlich

{{vm.izPaket[vm.user.izPaket].title}}

Ihre Leistungen

Anlagen | 31.10.2018

Von Monika Leykam

In diesem Artikel:

Forum Landsberger Allee soll 4% p.a. bringen

Patrizia GrundInvest, Spezialistin für geschlossene Publikumsfonds, hat ihren elften Fonds mit Namen Patrizia GrundInvest Berlin Landsberger Allee herausgebracht. Er investiert in das gemischt genutzte Forum Landsberger Allee im Bezirk Prenzlauer Berg mit Adresse Storkower Straße 160 und 162/Landsberger Allee 117 und hat ein Investitionsvolumen von 119,7 Mio. Euro.

Rund 64,3 Mio. Euro davon entfallen auf das Emissionskapital, das durch Beteiligungen ab 10.000 Euro hereinkommen soll. Die angestrebte Rendite, die es über die Fondskaufzeit für die Anleger abwerfen soll, liegt bei 4% p.a.

Das Forum Landsberger Allee stammt aus den Baujahren 1998 und 1970 und hat eine vermietbare Fläche von rund 35.239 qm. Es ist an eine Vielzahl von Mietern mit unterschiedlichen Laufzeiten vermietet (gewichtete Restlaufzeit: knapp 10 Jahre) und vereint viele Nutzungsformen unter einem Dach: Hier sind sowohl Büros und ein Gesundheitszentrum (14.000 qm) als auch Einzelhandel (3.368 qm), ein Vienna House Easy Hotel mit 152 Zimmern und ein Generator-Hostel angesiedelt.

Der Fonds zahlt für den Komplex Faktor 22,26 der Jahresnettokaltmiete an den Verkäufer Peakside. Nach aktuellen Berechnungen entspricht das einem Preis von 95,3 Mio. Euro, aufgrund kaufvertraglicher Regelungen kann der Endpreis davon abweichen (bis maximal 101,9 Mio. Euro).

Wie Patrizia weiter mitteilt, ist der Vorgängerfonds Patrizia GrundInvest Smart Living bereits gut unterwegs. Gut 80% des Emissionskapitals wurden bereits platziert. Das Geld fließt in Mikroapartments in Frankfurt.

Transaktion: Berlin, Landsberger Allee 117A

In Netzwerken weiterempfehlen

Kostenfrei für Abonnenten

Alle Zwangsversteigerungen in Deutschland

Unser Service für IZ-Abonnenten:
Alle Zwangsversteigerungen in Deutschland - täglich aktuell, übersichtlich geordnet und kostenfrei!