Steuerrecht
22.09.2016
Keine doppelte Grunderwerbsteuer durch Benennungsrecht
Steuerrecht. Ein Benennungsrecht bei M&A-Transaktionen mit der späteren Vertragsübernahme durch eine Erwerberin in einer Käufergruppe löst keine doppelte Grunderwerbsteuer aus. BFH, Urteil vom 12. Mai 2016, Az. II R 26/14 mehr
15.09.2016
Der Umsatzschlüssel darf auf- und abgerundet werden
Steuerrecht. Der umsatzsteuerliche Umsatzschlüssel kann für Vorsteuerabzug und Vorsteuerkorrektur auf volle Prozente auf- oder abgerundet werden. Bei anderen umsatzsteuerlichen Aufteilungsschlüsseln müssen die Mitgliedstaaten eine solche Rundung nicht vorsehen. EuGH, Urteil vom 16. Juni 2016, Rs. C-186/15 mehr
01.09.2016
Schon geringe gewerbliche Erträge infizieren alle Einkünfte
Steuerrecht. Eine vermögensverwaltende Immobiliengesellschaft wird gewerblich infiziert, wenn sie sich an einer Gesellschaft mit gewerblichen Einkünften beteiligt. Insoweit existiert keine Bagatellgrenze. FG Baden-Württemberg, Urteil vom 22. April 2016, Az. 13 K 3651/13 mehr
11.08.2016
Vereinbarung über Anteile kostet noch keine Grunderwerbsteuer
Steuerrecht. Der entscheidende Zeitpunkt für die Frage einer Anteilsvereinigung von mind. 95% der KG-Anteile in einer Hand (§ 1 Abs. 3 GrEStG) beim Ausscheiden von Kommanditisten gegen eine Abfindung ist der Vollzug der Vereinbarung über das Ausscheiden. BFH, Urteil vom 20. Januar 2016, Az. II R 29/14 mehr
04.08.2016
Disagioabrede mit Geschäftsbank ist per se marktüblich
Steuerrecht. Ein Disagio von bis zu 5% der Darlehenssumme ist typischerweise als marktüblich anzusehen. Bei einem darüber hinausgehenden Satz ist die Marktüblichkeit konkret zu prüfen, bei Disagiovereinbarungen mit Geschäftsbanken gilt sie als indiziert. BFH, Urteil vom 8. März 2016, Az. IX R 38/14 mehr
28.07.2016
Für Hotelparkplätze gilt eine Umsatzsteuer von 19%
Steuerrecht. Bei Hotelübernachtungen unterliegen nur die direkt der Beherbergung dienenden Leistungen dem ermäßigten Umsatzsteuersatz von 7%. Parkmöglichkeiten für Hotelgäste gehören nicht dazu, auch wenn hierfür kein gesondertes Entgelt berechnet wird.BFH, Urteil vom 1. März 2016, Az. XI R 11/14 mehr
21.07.2016
Für Vielfahrer ist nur die Entfernungspauschale abziehbar
Steuerrecht. Der Werbungskostenabzug für Fahrten zum Vermietungsobjekt ist auf die Entfernungspauschale für Fahrten Wohnung-Tätigkeitsstätte beschränkt, wenn an der vermieteten Immobilie eine regelmäßige Tätigkeitsstätte begründet wird. BFH, Urteil vom 1. Dezember 2015, Az. IX R 18/15 mehr
14.07.2016
Keine Gewerbesteuer bei 20-Jahres-Mietvertrag
Steuerrecht. Die Vermietung von Verwaltungsgebäuden für 20 Jahre führt jedenfalls dann nicht zu gewerblichen Einkünften, wenn die Erbbaurechte für denselben Zeitraum bestehen. FG Niedersachsen, Urteil vom 6. Oktober 2015, Az. 16 K 10021/14 mehr
07.07.2016
Zinsen sind für 10%-Schrankengrenze nicht zusammenzurechnen
Steuerrecht. Bei der Prüfung der 10%-Grenze, ob im Rahmen der Zinsschranke eine schädliche Gesellschafterfinanzierung vorliegt (hier bei der Rückausnahme zum Eigenkapital-Escape), sind Zinsen der einzelnen wesentlich beteiligten Gesellschafter nicht zusammenzurechnen. BFH, Urteil vom 11. November 2015, Az. I R 57/13 mehr
23.06.2016
Reparaturen am Mietobjekt als Werbungskosten absetzbar
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Aufwendungen des Vermieters zur Beseitigung von Schäden, die der Mieter nach Erwerb einer Immobilie verursacht hat, sind als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung sofort abziehbar. FG Düsseldorf, Urteil vom 21. Januar 2016, Az. 11 K 4274/13 E mehr
02.06.2016
17 Monate Vermietung ist nachhaltig gemäß Umsatzsteuergesetz
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die für eine Geschäftsveräußerung nach § 1 Abs. 1a UStG erforderliche Nachhaltigkeit der Vermietung ist bei einer Dauer von insgesamt 17 Monaten jedenfalls erfüllt. BFH, Urteil vom 25. November 2015, Az. V R 66/14 mehr
27.05.2016
Erweiterte Kürzung nicht nur bei Verkauf am Jahresende möglich
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die gewerbesteuerliche erweiterte Kürzung kann trotz unterjährigem Verkauf des einzigen bzw. letzten Grundstücks greifen, wenn jede werbende Tätigkeit beendet und ertragsteuerbare Einkünfte vermieden werden. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 5. Mai 2015, Az. 6 K 6359/12 (Revision BFH, Az. IV R 30/15) mehr
19.05.2016
Zinseinnahmen lassen Abzug als Werbungskosten scheitern
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Wird ein Verkaufserlös angelegt, um die Zeit bis zur Rückzahlung des Erwerbsdarlehens wegen der Vorfälligkeitsentschädigung zu überbrücken, so kann die Abziehbarkeit der Darlehenszinsen als nachträgliche Werbungskosten ausgeschlossen sein. FG Münster vom 11. März 2016, Az. 4 K 173/13 E (Revision zugelassen) mehr
06.05.2016
Kaufpreis ist vorrangig nach Sachwertverfahren aufzuteilen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Aufteilung eines Kaufpreises bei der Anschaffung einesMietwohngrundstücks ist vorrangig anhand der in einem Sachwertverfahren ermittelten Verkehrswerte vorzunehmen. FG Düsseldorf, Urteil vom 19. Januar 2016, Az. 13 K 1496/13 mehr
28.04.2016
Keine Grunderwerbsteuer durch Ausstiegsvertrag
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der Abschluss eines Vertrags über das Ausscheiden von Kommanditisten gegen Abfindung aus einer grundstücksbesitzenden Kommanditgesellschaft stellt grunderwerbsteuerlich keine Anteilsübertragung dar. BFH, Urteil vom 20. Januar 2016, Az. II R 29/14 mehr
14.04.2016
Ex-Gesellschafter kann Zinsen als Werbungskosten ansetzen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Schuldzinsen eines früheren Gesellschafters aus der Nachhaftung für die Darlehensverbindlichkeit einer Grundstücksgesellschaft sind nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. BFH, Urteil vom 1. Dezember 2015, Az. IX R 42/14 mehr
24.03.2016
Treuhandvereinbarung lässt Grunderwerbsteuer anfallen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Vereinbarung eines Treuhandverhältnisses kann zu einer mittelbaren Änderung des Gesellschafterbestands i.S.d. § 1 Absatz 2a GrEStG führen. BFH, Urteil vom 25. November 2015, Az. II R 18/14 mehr
17.03.2016
Tochtergesellschaft kann taugliche Organgesellschaft sein
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Eine umsatzsteuerliche Organschaft mit Personengesellschaften ist möglich, wenn deren Gesellschafter allein der Organträger und in ihn eingegliederte Personen sind. BFH, Urteil vom 2. Dezember 2015, Az. V R 25/13 mehr
10.03.2016
Vermietung der Einrichtung kann umsatzsteuerfrei sein
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die umsatzsteuerfreie Vermietung umfasst die Vermietung möblierter Räume, wenn es sich um eine auf Dauer angelegte und nicht um eine kurzfristige Überlassung handelt. BFH, Urteil vom 11.11.2015, Az. V R 37/14 mehr
03.03.2016
Vertragliche Aufteilung des Kaufpreises für AfA maßgeblich
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Eine vertragliche Kaufpreisaufteilung auf Grundstück und Gebäude ist der AfA-Berechnung zugrunde zu legen, sofern diese nicht nur zum Schein getroffen wurde und keine Anhaltspunkte für einen Gestaltungsmissbrauch vorliegen. BFH, Urteil vom 16. September 2015, Az. IX R 12/14 mehr
25.02.2016
Für die Sanierung beim Kauf gilt die reguläre AfA
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Hohe Aufwendungen für die energetische Sanierung beim Immobilienkauf können vom Sofortabzug als Werbungskosten ausgeschlossen und als anschaffungsnahe Herstellungskosten nur im Zuge der regulären Gebäudeabschreibung abziehbar sein. FG Nürnberg, Urteil vom 12. November 2015, Az. 4 K 571/13 mehr
18.02.2016
Keine Reparatur bei vergessener Umsatzsteueroption
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der Verzicht auf die umsatzsteuerliche Steuerbefreiung bei der Grundstückslieferung (Option) kann ausschließlich in dem der Grundstückslieferung zugrunde liegenden ursprünglichen notariellen Vertrag erklärt werden. BFH, Urteil vom 21. Oktober 2015, Az. XI R 40/13 mehr
04.02.2016
Trotz Rückabwicklung keine Grunderwerbsteuer zurück
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Aufhebung einer Grunderwerbsteuerfestsetzung infolge der Rückabwicklung eines Kaufvertrags über eine Anteilsübertragung scheidet aus, wenn der Erwerbsvorgang nicht ordnungsgemäß gegenüber der Finanzverwaltung angezeigt wurde. BFH, Urteil vom 25. November 2015, Az. II R 64/08 mehr
14.01.2016
Ausländische Kapitalgesellschaft muss wohl nicht Buch führen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Es ist ernstlich zweifelhaft, ob eine ausländische Kapitalgesellschaft, die mit ihren inländischen Vermietungseinkünften beschränkt körperschaftsteuerpflichtig ist, zu den gewerblichen Unternehmern (§ 141 AO) gehört und deshalb buchführungspflichtig ist. BFH, Beschluss vom 15. Oktober 2015, Az. I B 93/15 mehr
17.12.2015
Bauerlaubnis zu Lebzeiten könnte Erbschaftsteuer verringern
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Hat der Erblasser dem Erben durch einfache privatschriftliche Abrede ohne Verpflichtung zum Wertausgleich bei Rückgabe gestattet, ein Gebäude auf seinem Grundstück zu errichten, ist zweifelhaft, ob das Gebäude in die erbschaftsteuerliche Bemessungsgrundlage fällt. FG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 4. September 2015, Az. 3 V 3121/15 mehr
03.12.2015
Ausländische Gläubiger verzichten steuerfrei auf Forderungen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der Forderungsverzicht zugunsten einer ausländischen Immobilienkapitalgesellschaft ist im Inland nicht steuerbar. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 12. November 2014, Az. 12 K 12320/12 mehr
19.11.2015
Verzicht auf eine Mietgarantie kann umsatzsteuerfrei sein
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der umsatzsteuerbare Verzicht auf eine Mietgarantie ist steuerfrei, wenn die Einräumung der Mietgarantie nach § 4 Nummer 8 Buchst. g UStG steuerfrei ist. Bundesfinanzhof, Urteil vom 15. April 2015, Az. V R 46/13 mehr
12.11.2015
Wechselkursverluste sind keine Werbungskosten
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Wechselkursbedingte erhöhte Aufwendungen für Tilgungszahlungen auf Fremdwährungsdarlehen sind keine Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung. FG Hamburg, Urteil vom 21. Mai 2015, Az. 2 K 197/14 mehr
29.10.2015
Verkauf an mehrere Töchter einer Mutter ist Grundstückshandel
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei der Frage, ob der Verkauf von mehreren Grundstücken als nachhaltig und somit als gewerblicher Grundstückshandel anzusehen ist, gelten mehrere Tochter-Kapitalgesellschaften nicht als "ein" Erwerber. BFH, Urteil vom 22. April 2015, Az. X R 25/13 mehr
22.10.2015
Nur wer einzieht, spart die Erbschaftsteuer
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Befreiung eines Familienheims von der Erbschaftsteuer scheidet aus, wenn ein Erbe von vornherein gehindert ist, in das Objekt einzuziehen. Selbst zwingende Gründe, die einer Eigennutzung entgegenstehen, sind dabei unbeachtlich. BFH, Urteil vom 23. Juni 2015, Az. II R 13/13 mehr
01.10.2015
Erweiterte Gewerbesteuerkürzung kann auch unterjährig greifen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Veräußert eine gewerblich geprägte GmbH & Co. KG unterjährig ihr letztes oder einziges Grundstück, kann die erweiterte Gewerbesteuerkürzung für das Kalenderjahr gewährt werden, wenn in direktem Zeitzusammenhang die Geschäfte enden und die Gesellschaft liquidiert wird. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 5. Mai 2015, Az. 6 K 6359/12 mehr
24.09.2015
Bei mehreren Parteien geht das Geschäft nicht als Ganzes über
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Beim Verkauf einzelner Unternehmensteile durch mehrere Veräußerer an verschiedene Erwerber liegt keine Geschäftsveräußerung im Ganzen vor. BFH, Urteil vom 4. Februar 2015, Az. XI R 14/14 mehr
03.09.2015
Doppelte Haushaltsführung für Vermieter abzugsfähig
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Kosten einer doppelten Haushaltsführung können bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung zum Abzug gebracht werden. Dazu muss die regelmäßige Tätigkeitsstätte der Verwaltung von umfangreichem Grundbesitz am Ort der Vermietungsobjekte liegen. FG München, Urteil vom 9. Dezember 2014, Az. 15 K 2153/12 mehr
20.08.2015
Keine Grunderwerbsteuer auf den Kapitalwert des Erbbauzinses
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Beim Erwerb eines Grundstücks, das mit einem Erbbaurecht belastet ist, ist entgegen bisheriger Rechtsprechung die sog. Boruttau'sche Formel nicht für die Aufteilung des Kaufpreises zur Berechnung der Grunderwerbsteuer anwendbar. BFH, Urteil vom 6. Mai 2015, Az. II R 8/14 mehr
13.08.2015
Fondsanteil wird für Erbschaftsteuer in Vermögensteile zerlegt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Anteile an einem vermögensverwaltenden Immobilienfonds sind für erbschaftsteuerliche Zwecke anhand der einzelnen Vermögensgegenstände und Schulden zu bewerten. Kurswert und Ertragsaussichten des Fonds sind unbeachtlich. FG Münster, Urteil vom 16. April 2015, Az. 3 K 1402/12 F mehr
30.07.2015
Einbringungswert der Immobilie kann geändert werden
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei der Einbringung einer Immobilie aus dem Privatvermögen in eine gewerbliche Personengesellschaft gegen Gewährung von Gesellschaftsanteilen zum vertraglich bestimmten gemeinen Wert kann der ermittelte Wert durch zeitnahen Verkauf der Immobilie verändert werden. BFH, Urteil vom 26. März 2015, Az. IV R 7/12 mehr
16.07.2015
Vertrag über Baubetreuung erhöht die Grunderwerbsteuer
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Zum einheitlichen Erwerbsgegenstand können auch Verträge zur Baubetreuung gehören; diese sind dann bei der Bemessung der Grunderwerbsteuer zu berücksichtigen. BFH, Urteil vom 3. März 2015, Az. II R 9/14 mehr
09.07.2015
Bei zu vielen Baudetails wird Grunderwerbsteuer fällig
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Verpflichtung, auf einem gekauften Grundstück detailliert vorgegebene Baupläne umzusetzen, führt dazu, dass das zu bauende Objekt in die Berechnung der Grunderwerbsteuer einfließt. FG Neustadt, Urteil vom 6. Januar 2015, Az. 4 K 1324/12 (nicht rechtskräftig) mehr
02.07.2015
Umsatzsteuerlich sind Strom und Wasser eigene Leistungen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Gesondert abgerechnete Versorgungsleistungen stellen im Rahmen eines Mietverhältnisses umsatzsteuerlich eigenständige Leistungen dar; der für die jeweilige Versorgungsleistung maßgebliche Steuersatz ist anzuwenden. EuGH, Urteil vom 16. April 2015, Az. C-42/14 mehr
25.06.2015
Steuerstundung für hiesige Investitionen ist gegen EU-Recht
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Übertragung stiller Reserven, etwa von Immobilien, nach § 6b EStG ist unionsrechtswidrig, weil Reinvestitionen außerhalb Deutschlands steuerlich benachteiligt werden. EuGH, Urteil vom 16. April 2015 Az. C-591/13 mehr
11.06.2015
Steuerkürzung gilt nicht bei Verkauf von Firmenanteilen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Beim Verkauf von Mitunternehmeranteilen kann keine erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG geltend gemacht werden. BFH, Urteil vom 18. Dezember 2014, Az. IV R 22/12 mehr
05.06.2015
Keine Steuervorteile für Material und Arbeitskosten
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Werkzeuge und Baumaterialien sowie unbar beglichene Arbeits- und Fahrtkosten sind nicht durch die Steuerermäßigung für Handwerkerleistungen begünstigt. FG München, Urteil vom 19. Februar 2015, Az. 15 K 225/14 mehr
21.05.2015
Gewinne aus Immobilienswaps ohne Einkommensteuer
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Einnahmen aus Finanztermingeschäften sind keine Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, weil die zugrunde liegenden Geschäfte das Risiko steigender Zinsen für die Anschaffungskosten fremdvermieteter Immobilien absichern sollen. BFH, Urteil vom 13. Januar 2015, Az. IX R 13/14 mehr
07.05.2015
Verkauf in Spekulationsfrist zieht Einkommensteuer nach sich
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Wird ein Grundstück in der Spekulationsfrist verkauft, zahlt der Verkäufer auch dann Einkommensteuer, wenn der Erwerb an Bedingungen nach Ablauf der Frist geknüpft war. BFH, Urteil vom 10. Februar 2015, Az. IX R 23/13 mehr
23.04.2015
Grunderwerbsteuer trotz weniger als 95% der Anteile
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Ein mit weniger als 95% beteiligter Gesellschafter einer grundbesitzenden GmbH verwirklicht eine Anteilsvereinigung nach § 1 Abs. 3 Nr. 1 oder Nr. 2 GrEStG auch dann, wenn die GmbH die restlichen Anteile an der GmbH erwirbt. BFH, Urteil vom 20. Januar 2015, Az. II R 8/13 mehr
16.04.2015
Zu langes Trödeln bei der Sanierung verhindert Steuerabzug
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Einkünfteerzielungsabsicht bei Vermietung und Verpachtung kann durch längere Untätigkeit während einer geplanten Generalsanierung eines Gebäudes entfallen. BFH, Urteil vom 13. Januar 2015, Az. IX R 46/13 mehr
09.04.2015
Kontrolle durch Handwerker gilt als steuermindernde Leistung
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Erhebung des unter Umständen noch mangelfreien Istzustands, z.B. die Überprüfung der Funktionsfähigkeit von Anlagen, kann ebenso Handwerkerleistung im Sinne des §35a Abs. 3 EStG sein wie die Beseitigung eines bereits eingetretenen Schadens. BFH, Urteil vom 6. November 2014, Az. VI R 1/13 mehr
02.04.2015
Befreiung von Grunderwerbsteuer kann rückwirkend entfallen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei Anteilsübertragung auf eine Kapitalgesellschaft geht die Steuervergünstigung aus § 6 Abs. 3 Satz 1 GrEStG verloren, da die für die Nichterhebung der Steuer entscheidende unmittelbare dingliche Berechtigung am Vermögen der erwerbenden Gesamthand entfällt.BFH, Urteil vom 17. Dezember 2014, Az. II R 24/13 mehr
26.03.2015
Schnell verkaufen statt vermieten kann Vorsteuer kosten
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Wenn ein Veräußerer ein Gebäude errichtet und vermietet, um es im Anschluss besser zu verkaufen, handelt es sich nicht um ein fortführungsfähiges Vermietungsunternehmen. FG Berlin-Brandenburg vom 12. November 2014, Az. 7 K 7283/12 mehr
12.03.2015
Grunderwerbsteuer kann unter Werbungskosten fallen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die infolge eines Wechsels im Gesellschafterbestand ausgelöste Grunderwerbsteuer stellt keine Anschaffungsnebenkosten der erworbenen Kommanditanteile oder des vorhandenen Grundbesitzes der Objektgesellschaft dar. BFH, Urteil vom 2. September 2014, Az. IX R 50/13 mehr
05.03.2015
Erben erhalten Steuerabschlag erst für bezugsfertige Immobilien
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der Erbe eines mit Vermietungsabsicht errichteten Gebäudes kann keine Steuerbegünstigung nach § 13c ErbStG in Anspruch nehmen, wenn das Gebäude im Zeitpunkt des Todes noch nicht bezugsfertig ist. BFH, Urteil vom 11. Dezember 2014, Az. II R 30/14 mehr
26.02.2015
Keine erweiterte Kürzung der Gewerbesteuer um die Miete
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die gewerbesteuerliche erweiterte Kürzung des Gewinns für Grundstücksunternehmen im Organkreis wird versagt. BFH, Urteil vom 30. Oktober 2014, Az. IV R 9/11 mehr
12.02.2015
Eine Auflassung macht den Kaufvertrag nicht steuerpflichtig
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Grundstücke werden einer GmbH im Rahmen der Anwendung des § 1 Abs. 3 GrEStG erst zugerechnet, wenn dem Erwerb ein wirksamer Kaufvertrag zugrunde liegt. Dies gilt auch dann, wenn bereits eine Auflassung erklärt wurde. BFH, Urteil vom 11. Dezember 2014, Az. II R 26/12 mehr
05.02.2015
Vorab-Abzug nur bei konkreten Plänen zu vermieten
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Vorweggenommene Werbungskosten sind abziehbar, wenn ein ausreichend bestimmter wirtschaftlicher Zusammenhang mit einer anschließenden Vermietung besteht. FG München, Urteil vom 7. Juni 2014, Az. 5 K 1206/14 mehr
22.01.2015
Auch der Treuhänder zahlt Grunderwerbsteuer
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Ein Geschäftsbesorgungsvertrag, der den Erwerb von Grundstücken zum Gegenstand hat, kann Gegenstand einer Treuhandvereinbarung sein und beim Geschäftsherrn und Treuhänder Grunderwerbsteuer auslösen. BFH, Urteil vom 22. Oktober 2014, Az. II R 41/13 mehr
18.12.2014
Rücklage darf ins EU-Ausland umgebucht werden
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Stille Reserven aus dem Verkauf von Betriebsgrundstücken können auf im Unionsgebiet liegende Grundstücke übertragen werden. Unionskonform ausgelegt erfordert § 6b EStG keine Zugehörigkeit des Reinvestitionsguts zum Anlagevermögen einer inländischen Betriebsstätte.FG München, vom 7. Juli 2014, Az. 5 K 1206/14 mehr
11.12.2014
Mehrkosten für behindertengerechtes Bauen nicht absetzbar
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Höherer Flächenbedarf beim Kauf eines Grundstücks, um ein behindertengerechtes Wohnhaus zu bauen, ist nicht vornehmlich der Behinderung oder Krankheit geschuldet. Der erhöhte Teil der Anschaffungskosten ist daher nicht gemäß § 33 EStG steuerlich absetzbar.BFH, Urteil vom 17. Juli 2014, Az. VI R 42/13 mehr
04.12.2014
Wer sein Geschäft zurückmietet, veräußert es steuerlich nicht
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei einem Sale and Leaseback liegt bei Weiterführung des Vermietungsunternehmens durch den Veräußerer keine umsatzsteuerfreie Geschäftsveräußerung vor.BFH, Urteil vom 3. Juli 2014, Az. V R 12/13 mehr
27.11.2014
Ex-Gesellschafter zahlt keine Schenkungsteuer für Grundstück
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der verbilligte Verkauf eines Grundstücks einer GmbH an einen ausscheidenden Gesellschafter erhöht den Preis der veräußerten Anteile und führt daher nicht zum Entstehen von Schenkungsteuer.BFH vom 27. August 2014, Az. II R 44/13 mehr
13.11.2014
Grundstückshandel durch Einbringung in Personengesellschaft
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Werden Grundstücke in eine KG eingebracht, an der deren Eigentümer allein an Gewinn und Vermögen beteiligt ist, und übernimmt die KG die Grundstücksverbindlichkeiten, ist das als Verkauf an einen fremden Dritten und ggf. als gewerblicher Grundstückshandel anzusehen. FG Baden-Württemberg, Urteil vom 16. April 2013, Az. 8 K 2759/11 mehr
06.11.2014
Verkauf einer Ferienwohnung ist eine Geschäftsveräußerung
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die Veräußerung einer Ferienwohnung, die an ständig wechselnde Feriengäste vermietet wird, kann eine Geschäftsveräußerung im Ganzen (§ 1 Abs.1a UStG) darstellen, auch wenn die Ferienwohnung im Übertragungszeitpunkt nicht vermietet war.BFH, Urteil vom 5. Juni 2014, Az. V R 10/13 mehr
30.10.2014
Geschäftsveräußerung im Ganzen dank mehrjähriger Vermietung
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Mehrjährige Vermietungstätigkeit eines Bauträgers vor Veräußerungdes Objekts an einen Bestandshalter führt zu einer nicht umsatzsteuerbarenGeschäftsveräußerung im Ganzen.FG Saarland, Urteil vom 5. März 2014, Az. 1 K 1265/11, (Revision BFH, Az. XI R 16/14) mehr
16.10.2014
Anteilsübertragung durch schuldrechtliche Abmachung
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Eine mittelbare Anteilsübertragung (§ 1 Abs. 2a GrEStG) kann durch schuldrechtliche Vereinbarungen erfolgen. Für die Frage, ob eine Übertragung erfolgt ist kann auf die Grundsätze des § 39 AO zum Wechsel des wirtschaftlichen Eigentums zurückgegriffen werden.BFH-Urteil vom 9. Juli 2014, Az. II R 49/12 mehr
02.10.2014
Erweiterte Kürzung trotz Halten einer Beteiligung denkbar
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Eine gewerblich geprägte GmbH & Co. KG kann nach Ansicht des FG Berlin-Brandenburg die erweiterte Kürzung in Anspruch nehmen, wenn sie an einer vermögensverwaltenden GbR beteiligt ist.FG Berlin-Brandenburg, vom 6. Mai 2014, Az. 6 K 6322/13 mehr
25.09.2014
Keine erweiterte Kürzung, wenn der Grundbesitz verkauft wird
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Die erweiterte gewerbesteuerliche Kürzung entfällt bei unterjähriger Veräußerung des betrieblichen Grundbesitzes.BFH, Urteil vom 26. Februar 2014, Az. I R 6/13 mehr
18.09.2014
Geerbtes Nutzungsrecht ist nicht steuerbegünstigt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Ein erbschaftsteuerlich begünstigter Erwerb eines Familienheims liegt nur vor, wenn ein Ehegatte endgültig zivilrechtlich (Mit-)Eigentum an der Immobilie des vorverstorbenen Ehegatten erwirbt und diese zu eigenen Wohnzwecken selbst nutzt. BFH, Urteil vom 3. Juni 2014, Az. II R 45/12 mehr
04.09.2014
Grunderwerbsteuer trotz letztlich gleichem Anteilseigner
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Es fällt Grunderwerbsteuer an, wenn die Gesellschafterstellung einer zu 100% am Vermögen einer grundbesitzenden Personengesellschaft beteiligten GmbH aufgrund Abspaltung auf eine Personengesellschaft übergeht, an deren Vermögen der Alleingesellschafter der GmbH zu 100% beteiligt ist. BFH, Urteil vom 3. Juni 2014, Az. II R 1/13 mehr
28.08.2014
Umsatzsteueroption für einen einzelnen Raum ist denkbar
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Sind einzelne Flächen eines Mietobjekts eindeutig bestimmbar, kann auch für diese Teilflächen wirksam zur Umsatzsteuer optiert werden. Ein einzelner Raum ist abgrenzbar. Teilflächen innerhalb eines Raums lassen sich jedoch im Regelfall nicht weiter aufteilen.BFH, Urteil vom 24. April 2014, Az. V R 27/13 mehr
21.08.2014
Werbung fürs Einkaufszentrum: Vermieter zahlt Gewerbesteuer
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Sind die Bewirtschaftung und die Bewerbung eines Einkaufszentrums in die Mietverhältnisse eingebunden, so ist der Vermieter des Zentrums gewerblich tätig.Niedersächsisches FG, Urteil vom 26. Juni 2013, Az. 7 K 10056/09 (Revision beim BFH, Az. IV R 34/13) mehr
07.08.2014
Korrektur nach Flächenschlüssel: Vorsteuer beim EuGH
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht . Vorlage an den EuGH: Was ist Gegenstand der Zuordnung der Vorsteuer bei gemischt genutzten Gebäuden? Stellt eine Gesetzesänderung eine umsatzsteuerliche "Änderung von Verhältnissen" gemäß § 15a UStG dar? Besteht Vertrauens-schutz für zuvor abgezogene Vorsteuern?BFH, Beschluss vom 5. Juni 2014, Az. XI R 31/09 mehr
31.07.2014
Kosten für den Makler können Werbungskosten sein
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Maklerkosten beim Verkauf einer Immobilie können Werbungskosten bei Vermietungseinkünften darstellen, soweit mit dem Erlös Darlehen getilgt werden, welche für andere Mietobjekte aufgenommen wurden.BFH, 11. Februar 2014, Az. IX R 22/13 mehr
24.07.2014
Kein Abzug der Vorfälligkeitsentschädigung
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Löst der Verkäufer einer bisher vermieteten Immobilie ein zur Finanzierung aufgenommenes Darlehen vorzeitig ab, um lastenfrei übereignen zu können, kann er eine Vorfälligkeitsentschädigung nicht als Werbungskosten abziehen. BFH, Urteil vom 11. Februar 2014, Az. IX R 42/13 mehr
17.07.2014
Auch beim Verkauf ohne Steuern sind Schuldzinsen abziehbar
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der Abzug nachträglicher Schuldzinsen bei Einkünften ausVermietung und Verpachtung ist auch im Fall der nicht steuerbaren Veräußerung einer Immobilie möglich.BFH, Urteil vom 8. April 2014, Az. IX R 45/13 mehr
10.07.2014
Flächenschlüssel hat bei der Vorsteuer Vorrang
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Vorsteuerbeträge für ein gemischt genutztes Gebäude sind im Regelfall nach dem objektbezogenen Flächenschlüssel aufzuteilen, sofern nicht erhebliche Unterschiede in der Ausstattung die Aufteilung nach dem (objektbezogenen) Umsatzschlüssel erfordern.BFH, Urteil vom 7. Mai 2014, Az. V R 1/10 mehr
26.06.2014
Kommanditisten dürfen quer über die Einkunftsart verrechnen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei einer vermögensverwaltenden KG, die Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt, können festgestellte verrechenbare Verluste aus der Vermietung mit dem Veräußerungsgewinn eines Grundstücks der KG verrechnet werden. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 15. Oktober 2013, Az. 6 K 6171/10 (Rev. eingelegt) mehr
12.06.2014
Option zur Umsatzsteuer kann nachgeholt werden
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Auch nach formeller Bestandskraft des Umsatzsteuerbescheids kann die Möglichkeit bestehen, beim Verkauf eines Grundstücks zur Umsatzsteuer zu optieren. Niedersächsisches FG, Urteil vom 22. August 2013, Az. 16 K 286/12 (Revision beim BFH, Az. XI R 40/2013) mehr
28.05.2014
Umsatzsteuerliche Organschaft erfordert "Befehlsgewalt"
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Es gibt keine umsatzsteuerliche Organschaft ohne Möglichkeit zur Willensdurchsetzung (Änderung der Rechtsprechung). Zustimmungserfordernisse von Verwaltern können der Organschaft entgegenstehen. BFH-Urteil vom 8. August 2013, Az. V R 18/13 mehr
22.05.2014
"Keiner will schlecht dastehen"
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Der Umsatzsteuerspezialist Carsten Nesemann berät seit der Veröffentlichung des Urteils des Bundesfinanzhofs im November Mandanten bei dem Antrag auf Rückerstattung der Umsatzsteuer. mehr
08.05.2014
Erbengemeinschaft muss Grunderwerbsteuer zahlen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Vereinigen sich mindestens 95% der Anteile einer grundbesitzenden Gesellschaft in der Hand einer Erbengemeinschaft, wird diese grunderwerbsteuerrechtlich so behandelt, als habe sie das Grundstück von der Gesellschaft erworben. BFH, Urteil vom 12. Februar 2014, Az. II R 46/12 mehr
30.04.2014
Wer Geld aufs Konto bekommt, handelt nicht unentgeltlich
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Den objektiven Tatbestand der Einkunftsart Vermietung und Verpachtung verwirklicht, wer einem anderen Wirtschaftsgüter entgeltlich auf Zeit zur Nutzung überlässt und Träger der Rechte und Pflichten aus einem Miet- oder Pachtvertrag ist. BFH, Urteil vom 21. Januar 2014, Az. IX R 10/13 mehr
17.04.2014
Verkauf des einzigen Grundstücks kostet Gewerbesteuer
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei unterjähriger Veräußerung des einzigen Grundstücks und keiner zeitnahen Weiterführung einer Vermietungs- oder Verpachtungstätigkeit gib es keine erweiterte Gewerbesteuerkürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG . FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 3. September 2013, Az. 6 K 6111/11 mehr
03.04.2014
Keine Umsatzsteuer für Sicherheitseinbehalt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Den Unternehmer trifft auch bei der so genannten Sollbesteuerung keine uneingeschränkte Pflicht zur Vorfinanzierung der Umsatzsteuer für erbrachte Leistungen, soweit der Entgeltanspruch hierfür erst nach mehreren Jahren verwirklicht werden kann. BFH, Urteil vom 24. Oktober 2013, Az. V R 31/12 mehr
20.03.2014
Trotz passender Quote fällt Grunderwerbsteuer an
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei Ermittlung von Beteiligungsquoten im Rahmen der grunderwerbsteuerlichen Anteilsvereinigung (§ 1 Abs. 3 Nr.1 Grunderwerbsteuergesetz) bleiben eigene Anteile und wechselseitige Beteiligungen unberücksichtigt. BFH, Urteil vom 18. September 2013, Az. II R 21/12 mehr
13.03.2014
"Mitgekaufter" Architektenvertrag erhöht Grunderwerbsteuer
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei einheitlichen Verträgen ist neben dem Grundstückskaufpreis auch die Zahlung für Bauleistungen Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer, falls der Verkäufer die Pflicht hat, den körperlichen Zustands des Grundstücks zu ändern. BFH, Urteil vom 27. November 2013, Az. II R 56/12 mehr
06.03.2014
Fünfjahresfrist gilt auch für in KG eingebrachte Grundstücke
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Bei der Einbringung eines Grundstücks in eine KG und deren Umwandlung innerhalb von fünf Jahren entfallen die Voraussetzungen für die Nichterhebung der Grunderwerbsteuer rückwirkend. BFH, Urteil vom 25. September 2013, Az. II R 2/12 mehr
27.02.2014
Keine Steuer bei Verkauf eines Kommanditanteils
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der Verkauf von Anteilen an einer Personengesellschaft mit inländischem Grundbesitz durch eine ausländische Kapitalgesellschaft führt nicht zwangsläufig zu beschränkt steuerpflichtigen Einkünften. FG München, Urteil vom 29. Juli 2013, Az. 7 K 190/11 mehr
20.02.2014
Mängelersatz vom Ex-Eigentümer zählt zum Erhaltungsaufwand
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Eine Kostenerstattung für die Beseitigung eines nachträglich festgestellten Gebäudeschadens durch den Grundstücksverkäufer mindert die als Werbungskosten abziehbaren Erhaltungsaufwendungen. BFH, Urteil vom 20. August 2013, Az. IX R 5/13 mehr
06.02.2014
Nicht bei jedem Rücktritt gibt es Grunderwerbsteuer zurück
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Ist ein Rücktrittsrecht von bestimmten Ereignissen abhängig, unterliegt eine Rückgängigmachung der Grunderwerbsteuererhebung § 16 Abs. 1 Nr. 2 GrEStG und damit grundsätzlich keiner Frist von zwei Jahren. BFH, Beschluss vom 2. August 2013, Az. II B 111/12 mehr
30.01.2014
Finanzamt darf Aufteilung nach Fläche bevorzugen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der seit 1. Januar 2004 geregelte Vorrang des Flächenschlüssels bei der Vorsteueraufteilung von gemischt genutzten Gebäuden ist mit EU-Recht vereinbar. BFH, Urteil vom 22. August 2013, Az. V R 19/09 (Folgeentscheidung zum EuGH-Urteil vom 8. November 2012, C-511/10, BLC Baumarkt) mehr
23.01.2014
Vorsteuer trotz fehlerhafter Eingangsrechnung abziehen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Rechnungsberichtigungen wirken für den Vorsteuerabzug umsatzsteuerlich zurück, wenn die ursprüngliche Rechnung Mindestanforderungen erfüllt und noch keine Entscheidung des Fiskus vorliegt. Finanzgericht Niedersachsen, Beschluss vom 30. September 2013, Az. 5 V 217/13 mehr
12.12.2013
Vorfälligkeitsentschädigung nicht abziehbar
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Steuerrecht. Der Abzug einer Vorfälligkeitsentschädigung als nachträgliche Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung ist u.a. daran geknüpft, dass eine Immobilie innerhalb von zehn Jahren steuerpflichtig veräußert wird. FG Düsseldorf, Urteil vom 11. September 2013, Az. 7 K 545/13 mehr
05.12.2013
Steuerbefreiung nur für Immobilie des Lebensmittelpunkts
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Der Kauf eines Familienwohnheims ist nach dem ErbStG nicht steuerbefreit, wenn es sich um eine Zweit- oder Ferienwohnung handelt. Ein zu eigenen Wohnzwecken genutztes Gebäude, in dem sich nicht der Mittelpunkt des familiären Lebens befindet, ist kein steuerbegünstigtes Familienwohnheim. BFH, Urteil vom 18. Juli 2013, Az. II R 35/11 mehr
21.11.2013
Grunderwerbsteuer auf Baukosten trotz Unkenntnis des Käufers
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Ein einheitlicher Erwerbsgegenstand im Grunderwerbsteuerrecht liegt auch dann vor, wenn zwischen mehreren Personen auf Veräußererseite - z.B. Verkäufer des Grundstücks und demjenigen, der das Grundstück bebaut - ein abgestimmtes Verhalten für Erwerber nicht erkennbar war. BFH, Urteil vom 19. Juni 2013, Az. II R 6/12 mehr
31.10.2013
Festkapitalkonto kann Maßstab für Beteiligungsquote sein
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Um festzustellen, ob ein Unternehmen herrschend beteiligt ist (§ 6a GrEStG) und ob die Mindestbeteiligung von 95% über einen ununterbrochenen Zeitraum von fünf Jahren bestanden hat, ist bei Personengesellschaftsbeteiligungen auf das gesellschaftsvertragliche Festkapitalkonto abzustellen. FG Berlin-Brandenburg, Beschluss vom 15. April 2013, Az. 4 V 4250/12 mehr
24.10.2013
Wiedereintritt in die Gesellschaft kostet Grunderwerbsteuer
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Ein Gesellschafter einer Personengesellschaft verliert seinen grunderwerbsteuerlichen Status als Altgesellschafter im Sinne des § 1 Abs. 2a GrEStG mit dem wirksamen Ausscheiden aus der Gesellschaft. BFH, Urteil vom 16. Mai 2013, Az. II R 3/11 mehr
17.10.2013
Zivilrechtliche Wirksamkeit als Maßstab für Fristberechnung
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Für die Berechnung der Zehnjahresfrist zur Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken kommt es bei Vereinbarung einer aufschiebenden Bedingung auf die zivilrechtliche Wirksamkeit des Verpflichtungsvertrags an, nicht auf den Kaufvertragsabschluss. FG Münster, Urteil vom 22. Mai 2013, Az. 10 K 15/12 (n.rkr.) mehr
03.10.2013
Wird die Fläche erweitert, entfällt der Werbungskostenabzug
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Die Aufwendungen für eine - wenn auch nur geringfügige - Vergrößerung der nutzbaren Fläche eines Gebäudes stellen nachträgliche Herstellungskosten dar und können somit steuerlich nicht als sofort abziehbare Werbungskosten geltend gemacht werden. BFH, Urteil vom 15. Mai 2013, Az. IX R 36/12 mehr
26.09.2013
Maklerkosten können Werbungskosten sein
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf eines Hauses stellen Werbungskosten bei Vermietungseinkünften dar, soweit mit dem Veräußerungserlös zur Finanzierung anderer Mietobjekte aufgenommene Darlehen getilgt werden. FG Münster, Urteil vom 22. Mai 2013, Az. 10 K 3103/10 E mehr
12.09.2013
Externe Beratung einer KAG kann umsatzsteuerfrei sein
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Beratungsleistungen, die ein Dritter gegenüber einer Kapitalanlagegesellschaft erbringt, die ein Sondervermögen verwaltet, können als Verwaltung von Sondervermögen steuerfrei sein. BFH, Urteil vom 11. April 2013, Az. V R 51/10 mehr
22.08.2013
Einkünfteerzielungsabsicht kann auf dem Land schnell entfallen
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Ein besonders lang andauernder, strukturell bedingter Leerstand einer Wohnimmobilie kann auch nach vorheriger, auf Dauer angelegter Vermietung dazu führen, dass die vom Steuerpflichtigen aufgenommene Einkünfteerzielungsabsicht ohne sein Zutun oder Verschulden wegfällt. BFH, Urteil vom 9. Juli 2013 - IX R 48/12 mehr
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