Steuerrecht

16.05.2013

Keine Umsatzsteuer für Verkauf von Erbbaurecht

Keine Umsatzsteuer für Verkauf von Erbbaurecht
Bild: KPMG
IZ 19/2013, S. 12Die Veräußerung eines Erbbaurechts mit aufstehendem verpachtetem Gebäude stellt umsatzsteuerlich eine nicht steuerbare Geschäftsveräußerung dar, wenn der Pachtvertrag durch den Erwerber fortgeführt wird.BFH, Urteil…mehr

09.05.2013

Außergewöhnliche Abnutzung nicht wegen veraltetem Objekt

Außergewöhnliche Abnutzung nicht wegen veraltetem Objekt
Bild: PSP
IZ 18/2013, S. 12Rentabilitätsminderungen, die sich aus einem Überangebot von Mietobjekten ergeben können, rechtfertigen nicht ohne weiteres eine AfaA. Hierfür bedarf es eines von außen kommenden Ereignisses, das auf das Gebäude un…mehr

25.04.2013

Grunderwerbsteuer fällt trotz Treuhand-Abrede an

Grunderwerbsteuer fällt trotz Treuhand-Abrede an
Bild: BLP
IZ 16/2013, S. 12Ein unmittelbarer Gesellschafterwechsel i.S. des § 1 Abs. 2a S. 1 GrEStG liegt bei einer Übertragung der Beteiligung an einer Personengesellschaft auf einen neuen Gesellschafter auch dann vor, wenn dieser die Betei…mehr

04.04.2013

Vorarbeiten bedeuten noch keinen gewerblichen Grundstückshandel

Vorarbeiten bedeuten noch keinen gewerblichen Grundstückshandel
Bild: WH
IZ 13/2013, S. 12Wird in Kenntnis der fehlenden Genehmigungsfähigkeit mit Maßnahmen zur Planung und Bebauung sowie zur Veräußerung begonnen und kommt es nicht zur Bebauung und zum geplanten Teilverkauf, rechtfertigt dies nicht die …mehr

28.03.2013

Umsatzsteuer: Verzicht gilt nicht automatisch weiter

Umsatzsteuer: Verzicht gilt nicht automatisch weiter
Bild: Krauß
IZ 12/2013, S. 12Der Verzicht auf die Umsatzsteuerbefreiung bei der Vermietung (Option) erstreckt sich nicht "automatisch" auf für die Zukunft vereinbarte und geleistete Mietvorauszahlungen.FG München, Urteil vom 24. November 2011,…mehr

21.03.2013

Grundsteuererlass ist für jede Mieteinheit einzeln zu prüfen

Grundsteuererlass ist für jede Mieteinheit einzeln zu prüfen
Bild: K&L Gates
IZ 11/2013, S. 12Besteht eine wirtschaftliche Einheit aus mehreren Mieteinheiten, ist für einen Grundsteuererlass wegen Ertragsminderung für jede nicht vermietete Raumeinheit gesondert zu prüfen, ob der Steuerpflichtige Leerstand z…mehr

07.03.2013

Keine Anrechnung von KG-Verlust auf selbstständige Tätigkeit

Keine Anrechnung von KG-Verlust auf selbstständige Tätigkeit
Bild: KPMG
IZ 09/2013, S. 12Betätigt sich ein Gewerbetreibender als Einzelunternehmer und als Mitunternehmer einer KG, kann er die auf seinen Sonderbetriebsausgaben beruhenden Verluste der KG grundsätzlich nicht im Rahmen seines Einzelunterne…mehr

28.02.2013

Bauliche Trennung sorgt für abzugsfähige Büroausgaben

Bauliche Trennung sorgt für abzugsfähige Büroausgaben
Bild: PSP
IZ 08/2013, S. 12Aufwendungen für ein "außerhäusliches" Arbeitszimmer in einem Zweifamilienhaus können Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung darstellen, die grundsätzlich in unbeschränkter Höhe abzugsfähi…mehr

14.02.2013

ArchivTrotz Personenidentität fällt Grunderwerbsteuer an

Trotz Personenidentität fällt Grunderwerbsteuer an
Bild: BLP
IZ 06/2013, S. 12Der Übergang einer 100%igen Kommanditbeteiligung an einer grundbesitzenden Kapitalgesellschaft auf eine Gesamthandsgemeinschaft, an deren Vermögen ausschließlich der Alleingesellschafter der Kapitalgesellschaft bet…mehr

24.01.2013

ArchivBFH bleibt hart: Baukosten erhöhen die Grunderwerbsteuer

BFH bleibt hart: Baukosten erhöhen die Grunderwerbsteuer
Bild: WH
IZ 03/2013, S. 12Ergeben weitere Vereinbarungen, die mit dem Grundstückskaufvertrag in zumindest objektiv sachlichem Zusammenhang stehen, dass der Erwerber das noch unbebaute Grundstück in bebautem Zustand erhält, fällt Grunderwerb…mehr

17.01.2013

ArchivVorsteuerabzug: Aufteilung nach Umsatzschlüssel möglich

Vorsteuerabzug: Aufteilung nach Umsatzschlüssel möglich
Bild: Krauß
IZ 02/2013, S. 12EU-Mitgliedstaaten dürfen für den Vorsteuerabzug aus einem bestimmten Umsatz, wie dem Bau eines gemischt genutzten Gebäudes, vorrangig einen anderen Aufteilungsmaßstab als den Umsatzschlüssel vorschreiben, sofern d…mehr

10.01.2013

ArchivForderungsverzicht führt zu Gewinn und Gewerbesteuer

Forderungsverzicht führt zu Gewinn und Gewerbesteuer
Bild: K&L Gates
IZ 01/2013, S. 12Ohne ausdrücklichen Forderungsverzicht ergibt sich auch bei Liquidation oder Insolvenz kein Gewinn; bei einem durch Schuldner erwirkten Forderungsverzicht ist eine gewerbesteuerliche Mindestbesteuerung nicht unbill…mehr

13.12.2012

ArchivFalscher Mietvertrag mit der Mutter ist Steuerhinterziehung

Falscher Mietvertrag mit der Mutter ist Steuerhinterziehung
Bild: PSP
IZ 50/2012, S. 14Es ist von einer Steuerhinterziehung auszugehen, wenn ein Steuerpflichtiger über Jahre hinweg in seinen Steuererklärungen ein zu negativen Einkünften führendes Mietverhältnis mit seiner Mutter angibt, das einem Fre…mehr

06.12.2012

ArchivVerfassungskonform: Bemessung auf Basis der Grundbesitzwerte

Verfassungskonform: Bemessung auf Basis der Grundbesitzwerte
Bild: BLP
IZ 49/2012, S. 12Die Maßgeblichkeit der Grundbesitzwerte in den Fällen des § 8 Abs. 2 GrEStG auch bei Vorhandensein einer Gegenleistung ist nicht verfassungswidrig.BFH, Beschluss vom 31. August 2012, Az. II B 9/12…mehr

15.11.2012

ArchivVerkauf über Personengesellschaft führt zu Grundstückshandel

Verkauf über Personengesellschaft führt zu Grundstückshandel
Bild: WH
IZ 46/2012, S. 12Auch wenn der Steuerpflichtige in eigener Person kein einziges Objekt veräußert, kann er allein durch die Zurechnung der Grundstücksverkäufe von Personengesellschaften oder Gemeinschaften einen gewerblichen Grundst…mehr

08.11.2012

ArchivWeniger Grunderwerbsteuer nur bei Kaufpreisminderung

Weniger Grunderwerbsteuer nur bei Kaufpreisminderung
Bild: Krauß
IZ 45/2012, S. 14Erstattet der Grundstücksverkäufer dem Grundstückskäufer die Anschaffungsnebenkosten, kommt eine Ermäßigung der Grunderwerbsteuer nur in Betracht, wenn der Erstattung der Anschaffungsnebenkosten eine vereinbarte Mi…mehr

01.11.2012

ArchivUmsatzsteuer: Kredit- und Bauvertrag separat bewerten

Umsatzsteuer: Kredit- und Bauvertrag separat bewerten
Bild: KPMG
IZ 44/2012, S. 10Eine Gebäudelieferung und Kreditgewährung aus einer Hand sind nicht grundsätzlich so eng miteinander verbunden, dass sie umsatzsteuerrechtlich eine einzige untrennbare Leistung bilden, die in vollem Umfang umsatzst…mehr

18.10.2012

ArchivAufwendungen für gescheiterte Transaktionen nicht relevant

Aufwendungen für gescheiterte Transaktionen nicht relevant
Bild: K&L GATES
IZ 42/2012, S. 10Aufwendungen einer gescheiterten Grundstücksveräußerung aus dem steuerlichen Privatvermögen sind steuerlich grundsätzlich unbeachtlich.BFH, Urteil vom 1. August 2012, Az. IX R 8/12…mehr

04.10.2012

ArchivFotovoltaikanlage hilft bei Minus aus der Vermietung nicht

Fotovoltaikanlage hilft bei Minus aus der Vermietung nicht
Bild: PSP
IZ 40-41/2012, S. 52Wird die Vermietung einer Halle wegen nicht kostendeckender Miete als Liebhaberei eingestuft, sind die Aufwendungen auch dann nicht abziehbar, wenn aus einer auf das Dach aufgesetzten Fotovoltaikanlage positive gew…mehr

04.10.2012

ArchivTrotz 19 Monaten Abstand: Kauf- und Bauvertrag als Einheit

Trotz 19 Monaten Abstand: Kauf- und Bauvertrag als Einheit
Bild: BLP
IZ 40-41/2012, S. 50Auch wenn ein Zeitraum von 19 Monaten zwischen Grundstückskauf und Generalübernehmervertrag liegt, kann ein einheitlicher Erwerbsgegenstand vorliegen. Dem stehen weder europarechtliche noch verfassungsrechtliche Be…mehr

13.09.2012

ArchivRückübertragung von Anteilen hebt Grunderwerbsteuer auf

Rückübertragung von Anteilen hebt Grunderwerbsteuer auf
Bild: WH
IZ 37/2012, S. 10Wenn Anteile am Gesellschaftsvermögen vom neuen Gesellschafter auf den alten Gesellschafter ganz oder teilweise zurückübertragen werden und infolgedessen ein Übergang von mindestens 95% der Anteile im Ergebnis nich…mehr

06.09.2012

ArchivFür die Gewerbesteuer sind die Gemeinden zuständig

Für die Gewerbesteuer sind die Gemeinden zuständig
Bild: Krauß
IZ 36/2012, S. 12Zuständig für einen Erlass der Gewerbesteuer sind die Gemeinden; der so genannte Sanierungserlass des Bundesfinanzministeriums begründet keine Zuständigkeit der Finanzverwaltung (BMF-Schreiben vom 27. März 2003 - I…mehr

30.08.2012

ArchivEigenkapitalvermittlungsprovisionen als Werbungskosten

Eigenkapitalvermittlungsprovisionen als Werbungskosten
Bild: KPMG
IZ 35/2012, S. 14Eigenkapitalvermittlungsprovisionen eines geschlossenen Immobilienfonds sind als Werbungskosten sofort abziehbar, wenn die Anleger realen Einfluss auf die Ausgestaltung von Modernisierungsmaßnahmen nehmen.BFH, Urte…mehr

16.08.2012

ArchivKeine steuerliche Aufdeckung von stillen Reserven

Keine steuerliche Aufdeckung von stillen Reserven
Bild: K&L Gates
IZ 33/2012, S. 12Die Veräußerung eines Grundstücks an eine vermögensverwaltende Personengesellschaft durch einen Gesellschafter führt im Umfang der Beteiligung nicht zur steuerlichen Aufdeckung von stillen Reserven.BFH, Urteil vom …mehr
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Frankfurt am Main : Bahnhofsviertel: Frankfurter Rotlicht, Lifestyle und Orient
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Hochstetten-Dhaun bei Kirn : Die zunehmende Bedeutung des Nachbarschutzes in der baurechtlichen Praxis
Frankfurt am Main : Der Westhafen: Bahnhofspracht und Gartennähe
Berlin : Die verwaltete Eigentumswohnung: Probleme in der Praxis
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Hamburg : Praxiswissen barrierefrei und altersgerecht bauen nach DIN 18040 im Bestand und im Neubau
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München : Haftung bei Bauprojekten
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Lüneburg : Niedersachsen: Ohne Risiken und Nebenwirkungen!? - Die Rezeptur der (Mittel-)Städte stimmt für Handel und Immobilienwirtschaft
Düsseldorf : Gewerberaummietrecht
Düsseldorf : Mietverträge für Handelsflächen: die mietrechtlichen Tools für den Handel
Köln : Der verhaltensauffällige Mieter
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Hannover : Zulassungsgutachten
Springe : BlowerDoor-Messung
Berlin : Aktuelle Rechtsprechungsübersicht im Baurecht
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Wiesbaden : Sanierungsplanung: Gebäudeschadstoffe und Gefahrenstoffe
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Frankfurt am Main : Bahnhofsviertel: Frankfurter Rotlicht, Lifestyle und Orient
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Springe : Das Energiedienstleistungsgesetz
Frankfurt am Main : Wohnraummietrecht
Mannheim : Wohnungsabnahme leicht gemacht
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Kiel : Wohnungsmarkt Schleswig-Holstein: Ein Wohnungsmarkt mit vielen Gesichtern
Springe : Vom Niedrigstenergiehaus zum Plusenergiehaus
Frankfurt am Main : Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Bad Kreuznach : Ingenieur- und Architektenvertrag konkret
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Offenbach (Main) : Betreiberverantwortung im Facility-Management
Hamburg : Wohnraummietrecht
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Hamburg : Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Dresden : Praxisgerechte Immobilien-Buchungen
Hamburg : Betriebskosten: Fragen, Antworten, Lösungen
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31.5.2013
Hamburg : Gewerberaummietrecht
Ettersburg bei Weimar : Nachhaltige Energieversorgung von Gebäuden
Frankfurt am Main : Frankfurts Banken und Hochhäuser: Commerzbank Tower
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1.6.2013
Ettersburg bei Weimar : Wärmebrücken für Bauteilanschlüsse bewerten
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Frankfurt am Main : Frankfurts spannendste Straßen: Die Leipziger Straße, am Puls der Zeit in Bockenheim
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Hamburg : Grundlagen der Verwaltung von Mietwohnungen
Essen : HOAI für Einsteiger aus kaufmännischen und technischen Bereichen
Hillesheim : Baurecht
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Hamburg : Grundlagen der Verwaltung von Eigentumswohnungen
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Köln : Praxisgerechte Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen
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Hamburg : Grundlagen der Eigentümerversammlung und Verwaltung
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Berlin : Tag der Immobilienwirtschaft 2013
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Köln : Innovation versus Steuerung?!:Noch nicht da und schon wieder veraltet? Die Landesplanung NRW im Wettlauf mit dem (Online-)Handel
Springe : Wärmebrücken erkennen, berechnen, bewerten
Hamburg : Die WEG-Praxis: Verwaltungs- und Rechtswissen
Dresden : Betriebs- und Heizkostenabrechnung
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7.6.2013
München : Zulassungsgutachten
Sinzig : Einfluss bautechnischer Sachverhalte bei der Immobilienbewertung
Bad Kissingen : Beleihungswertermittlung für Standardimmobilien
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Dresden : Vertiefung Bauleitung,Teil 3:Abnahme und Gewährleistung im Bauvertrag
Wiesbaden : Sanierung von Fußböden
Ettersburg bei Weimar : Bauleitplanung - Möglichkeiten und Grenzen unter Berücksichtigung der aktuellen Änderungen
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9.6.2013
Frankfurt am Main : Der Osthafen: Europäische & interkontinentale Wasserwege inkl. Führung durch das 25hours Hotel "The Goldman"
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10.6.2013
Hamburg : Immobilienmakler I
Dresden : Grundlagen der Verwaltung von Mietwohnungen
München : Haustechnik kompakt
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Dresden : Grundlagen der Verwaltung von Eigentumswohnungen
Mannheim : VOB/B für Auftraggeber
München : Die 10 wichtigsten Themen der Bauinsolvenz
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Hamburg : Immobilienmakler II
Dresden : Grundlagen der Eigentümerversammlung und Verwaltung
Berlin : Die neue HOAI für Fachplaner der technischen Ausrüstung
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Hannover : Investments und Finanzierung von Immobilien
Dresden : Die WEG-Praxis: Verwaltungs- und Rechtswissen
Frankfurt am Main : ImmobilientransaktionenFokus: Gestaltungen im Kauf- und Mietvertragsrecht
Mannheim : Praxiswissen barrierefrei und altersgerecht bauen nach DIN 18040 im Bestand und im Neubau
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Hamburg : Grundstücksbewertung
Dresden : Mietverwaltung von A-Z
Berlin : Ausgewählte Praxisfälle zum Grundbuchrecht und Grundstückskauf
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