Maklerrecht

16.05.2013

Provision trotz zwischenzeitlich aufgegebener Kaufabsicht

Provision trotz zwischenzeitlich aufgegebener Kaufabsicht
Bild: Hildebrandt
IZ 19/2013, S. 12Die Provisionspflicht besteht für den Käufer auch dann weiter, wenn er nach einem vorübergehenden Sinneswandel erst auf eine Anzeige des Eigentümers erwirbt.LG Neuruppin, Urteil vom 29. April 2011, Az. 1 O 359/09…mehr

09.05.2013

Provision trotz 43% Abweichung vom angebotenen Kaufpreis

Provision trotz 43% Abweichung vom angebotenen Kaufpreis
Bild: WIR BNS
IZ 18/2013, S. 12Bei einem für den Maklerkunden preisgünstigeren Erwerb liegt in der Regel eine wirtschaftliche Gleichwertigkeit des nachgewiesenen mit dem zustande gekommenen Kaufvertrag vor.OLG Hamm, Urteil vom 21. März 2013, Az.…mehr

18.04.2013

Makler haftet dem Käufer aus Sonderverbindung heraus

Makler haftet dem Käufer aus Sonderverbindung heraus
Bild: BHF
IZ 15/2013, S. 12Hat der Makler mit dem Verkäufer eines Objekts einen Maklervertrag geschlossen, so haftet er bei einer schuldhaften Sorgfaltspflichtverletzung auch gegenüber dem Käufer, soweit in diesem Verhältnis eine Sonderverbi…mehr

04.04.2013

Maklerprovision hängt vom Hauptvertrag ab

Maklerprovision hängt vom Hauptvertrag ab
Bild: CBH
IZ 13/2013, S. 12Die Maklerprovision ist abhängig vom Zustandekommen des Hauptvertrags. Ist der Auftraggeber des Maklers nicht bereit, mit dem vom Makler nachgewiesenen Interessenten einen Vertrag abzuschließen, begründet dies kein…mehr

21.03.2013

Provisionsverlangen entscheidend für Vertragsschluss

Provisionsverlangen entscheidend für Vertragsschluss
Bild: bup
IZ 11/2013, S. 12Nimmt ein Interessent Maklerdienste in Kenntnis eines an ihn gerichteten Provisionsverlangens in Anspruch, kommt zumindest ein stillschweigender Maklervertrag zustande. Ohne ein Provisionsverlangen kann er bei eine…mehr

07.03.2013

Innenbesichtigung sichert Maklerprovision trotz Vorkenntnis

Innenbesichtigung sichert Maklerprovision trotz Vorkenntnis
Bild: Hildebrandt
IZ 09/2013, S. 12Die Innenbesichtigung stellt eine wesentliche Maklerleistung dar, die eine Mitursächlichkeit des Nachweises trotz der Vorkenntnis des Kaufinteressenten begründet.LG Berlin, Urteil vom 30. November 2012, Az. 35 O 41…mehr

28.02.2013

Trotz Vorkenntnis: Provision dank Zusatzleistungen

Trotz Vorkenntnis: Provision dank Zusatzleistungen
Bild: WIR BNS
IZ 08/2013, S. 12Auch bei Vorkenntnis kann das Liefern zusätzlicher Informationen einen Provisionsanspruch auslösen. Dabei muss es sich aber um eine wesentliche Maklerleistung handeln, die für den Kunden den konkreten Anstoß bietet…mehr

07.02.2013

ArchivBei Maklerlüge drohen Verlust der Courtage und Schadenersatz

Bei Maklerlüge drohen Verlust der Courtage und Schadenersatz
Bild: BHF
IZ 05/2013, S. 14Täuscht ein Makler einen Kaufinteressenten vorsätzlich über eine Eigenschaft des Kaufobjekts, entsteht bei Abschluss des Kaufvertrags kein Provisionsanspruch. Darüber hinaus hat der Makler den Käufer so zu stellen,…mehr

24.01.2013

ArchivMakler kann auch bei Zwangsversteigerung Provision verdienen

Makler kann auch bei Zwangsversteigerung Provision verdienen
Bild: CBH
IZ 03/2013, S. 12Für den durch einen Makler veranlassten Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung erhält der Makler nur dann Provision, wenn dies ausdrücklich vereinbart ist oder die Auslegung des Maklervertrags ausnahmsweise ergibt,…mehr

10.01.2013

ArchivMakler zahlt nicht für im Auftrag erfragte Notarleistung

Makler zahlt nicht für im Auftrag erfragte Notarleistung
Bild: CBH
IZ 01/2013, S. 12Beauftragt der Makler einen Notar mit der Anfertigung eines Kaufvertragsentwurfs, erfolgt dies aus der Sicht eines verständigen Notars nicht im eigenen Namen des Maklers, sondern in Vertretung einer der - künftigen…mehr

29.11.2012

ArchivNachweis nur, wenn Makler den Vertragspartner konkret nennt

Nachweis nur, wenn Makler den Vertragspartner konkret nennt
Bild: CBH
IZ 48/2012, S. 12Für einen provisionsbegründenden Nachweis einer Vertragsgelegenheit muss der Makler die Person des Vertragspartners des abzuschließenden "Hauptvertrags" so konkret mitteilen, dass der Maklerkunde ohne weitere Ermit…mehr

22.11.2012

ArchivE-Mail-Maklervertrag: Jederzeit Widerruf mangels Belehrung

E-Mail-Maklervertrag: Jederzeit Widerruf mangels Belehrung
Bild: BHF
IZ 47/2012, S. 12Ein Maklervertrag kann jederzeit widerrufen werden, wenn er als Fernabsatzvertrag geschlossen und der Kunde über ein bestehendes Widerrufsrecht nicht ordnungsgemäß aufgeklärt wurde. Der Vertrag wandelt sich sodann …mehr

08.11.2012

ArchivProvision: Bei Widerrufsrecht allenfalls Wertersatz

Provision: Bei Widerrufsrecht allenfalls Wertersatz
Bild: bup
IZ 45/2012, S. 14Beruft sich der Auftraggeber auf ein gesetzliches Widerrufsrecht, schuldet er dem Makler auch nach bereits erbrachter Maklerleistung allenfalls einen Wertersatz. Dieser bemisst sich nach dem Wert der Leistung und e…mehr

25.10.2012

ArchivMakler darf Immobilie auch nach Einigung weiter anbieten

Makler darf Immobilie auch nach Einigung weiter anbieten
Bild: Hildebrandt
IZ 43/2012, S. 12Der Makler verwirkt seinen Provisionsanspruch nicht dadurch, dass er ein Objekt weiterhin anbietet, obwohl ein Interessent mitteilt, er habe sich mit dem Verkäufer geeinigt.KG, Urteil vom 22. September 2011, Az. 10…mehr

18.10.2012

ArchivProvisionsanspruch trotz Fehler im Exposé

Provisionsanspruch trotz Fehler im Exposé
Bild: WIR BNS
IZ 42/2012, S. 10Ein Provisionsanspruch entsteht auch, wenn im Exposé für die Wohnung das zu zahlende Wohngeld unrichtig angegeben ist. Zumindest eine wirtschaftlich unerhebliche Wohngelddifferenz bildet keine wesentliche Abweichun…mehr

27.09.2012

ArchivKeine Provision für Makler, der gegen seinen Kunden handelt

Keine Provision für Makler, der gegen seinen Kunden handelt
Bild: CBH
IZ 39/2012, S. 16Ein Makler verwirkt seinen Anspruch auf Maklerprovision, wenn er seine eigenen Interessen über diejenigen seines Auftraggebers stellt, indem er z.B. die Durchführung eines Besichtigungstermins bewusst verzögert, um…mehr

20.09.2012

ArchivTrotz "Nein, ich zahle nicht": Maklervertrag kommt zustande

Trotz "Nein, ich zahle nicht": Maklervertrag kommt zustande
Bild: BHF
IZ 38/2012, S. 14Nimmt ein Kunde nach Übergabe eines Exposés mit Provisionshinweis Leistungen des Maklers entgegen, so kann dieser dem Provisionsverlangen nach Abschluss des Hauptvertrags nicht entgegenhalten, dass er bei Beginn de…mehr

18.09.2012

ArchivBGH: Notar darf nicht unnötig Kosten produzieren

In einem heute veröffentlichten Beschluss betont der Bundesgerichtshof (BGH), dass ein Notar von zwei gleichwertigen Möglichkeiten, den Vertrag eines Grundstückskaufs zu gestalten, immer die für die Vertragsparteie…mehr

06.09.2012

ArchivProvisionspflicht auch bei angefochtenem Kaufvertrag

Provisionspflicht auch bei angefochtenem Kaufvertrag
Bild: bup
IZ 36/2012, S. 12Provisionspflicht kann auch bei einem wegen arglistiger Täuschung angefochtenen, aber durch Kaufpreiszahlung bestätigten Kaufvertrag bestehen. Dies setzt allerdings bei Immobiliengeschäften eine Eigentumsumschreibu…mehr

23.08.2012

ArchivFür die Nachweisprovision ist allein der Nachweis nötig

Für die Nachweisprovision ist allein der Nachweis nötig
Bild: Hildebrandt
IZ 34/2012, S. 12Für die Nachweisprovision sind weitere Dienstleistungen des Maklers nicht erforderlich.LG Frankfurt (Oder), Urteil vom 20. Juni 2012, Az. 14 O 335/11…mehr

16.08.2012

ArchivProvision nur dann, wenn Angebot und Kauf übereinstimmen

Provision nur dann, wenn Angebot und Kauf übereinstimmen
Bild: WIR BNS
IZ 33/2012, S. 12Wird von einem Makler provisionspflichtig der Erwerb einer Grundstückshälfte zum Neubau angeboten, fehlt es an der Kongruenz zwischen dem nach dem Maklervertrag beabsichtigten und dem tatsächlich zustande gekommene…mehr

02.08.2012

ArchivKeine Alleinaufträge mit unbegrenzter Laufzeit

Keine Alleinaufträge mit unbegrenzter Laufzeit
Bild: KNH
IZ 31/2012, S. 12Ist in einem Makler-Alleinauftrag eine unbegrenzte Laufzeit vorgesehen, ist diese Regelung unwirksam. Dies gilt unabhängig davon, ob es sich um einen Formularvertrag oder eine Individualvereinbarung handelt. Folge:…mehr

26.07.2012

ArchivProvisionsanspruch trotz zweitem Makler

Provisionsanspruch trotz zweitem Makler
Bild: CBH
IZ 30/2012, S. 12Weist ein Makler seinem Kunden ein Kaufobjekt nach, führt er einen Besichtigungstermin durch und kauft der Kunde später das Objekt, verliert der Makler seinen Provisionsanspruch i.d.R. nicht dadurch, dass ein ander…mehr

19.07.2012

ArchivMakler muss nicht prüfen - und das auch nicht zugeben

Makler muss nicht prüfen - und das auch nicht zugeben
Bild: BHF
IZ 29/2012, S. 12Eine Pflichtverletzung des mit der Vermittlung eines Gebäudes zu Wohnzwecken beauftragten Maklers liegt nicht vor, wenn er eine Überprüfung, ob das vermittelte Objekt baurechtlich als Wohnhaus genehmigt ist, unterl…mehr
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Hochstetten-Dhaun bei Kirn : Die zunehmende Bedeutung des Nachbarschutzes in der baurechtlichen Praxis
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Lüneburg : Niedersachsen: Ohne Risiken und Nebenwirkungen!? - Die Rezeptur der (Mittel-)Städte stimmt für Handel und Immobilienwirtschaft
Düsseldorf : Gewerberaummietrecht
Düsseldorf : Mietverträge für Handelsflächen: die mietrechtlichen Tools für den Handel
Köln : Der verhaltensauffällige Mieter
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Hannover : Zulassungsgutachten
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Frankfurt am Main : Bahnhofsviertel: Frankfurter Rotlicht, Lifestyle und Orient
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Springe : Das Energiedienstleistungsgesetz
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Mannheim : Wohnungsabnahme leicht gemacht
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Kiel : Wohnungsmarkt Schleswig-Holstein: Ein Wohnungsmarkt mit vielen Gesichtern
Springe : Vom Niedrigstenergiehaus zum Plusenergiehaus
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Bad Kreuznach : Ingenieur- und Architektenvertrag konkret
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Offenbach (Main) : Betreiberverantwortung im Facility-Management
Hamburg : Wohnraummietrecht
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Hamburg : Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Dresden : Praxisgerechte Immobilien-Buchungen
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Hamburg : Gewerberaummietrecht
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Ettersburg bei Weimar : Wärmebrücken für Bauteilanschlüsse bewerten
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Frankfurt am Main : Frankfurts spannendste Straßen: Die Leipziger Straße, am Puls der Zeit in Bockenheim
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Hamburg : Grundlagen der Verwaltung von Mietwohnungen
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Hamburg : Grundlagen der Verwaltung von Eigentumswohnungen
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Köln : Praxisgerechte Bewertung von Leitungsrechten und anderen Grundstücksbelastungen
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Hamburg : Grundlagen der Eigentümerversammlung und Verwaltung
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Berlin : Tag der Immobilienwirtschaft 2013
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Köln : Innovation versus Steuerung?!:Noch nicht da und schon wieder veraltet? Die Landesplanung NRW im Wettlauf mit dem (Online-)Handel
Springe : Wärmebrücken erkennen, berechnen, bewerten
Hamburg : Die WEG-Praxis: Verwaltungs- und Rechtswissen
Dresden : Betriebs- und Heizkostenabrechnung
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München : Zulassungsgutachten
Sinzig : Einfluss bautechnischer Sachverhalte bei der Immobilienbewertung
Bad Kissingen : Beleihungswertermittlung für Standardimmobilien
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Dresden : Vertiefung Bauleitung,Teil 3:Abnahme und Gewährleistung im Bauvertrag
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Ettersburg bei Weimar : Bauleitplanung - Möglichkeiten und Grenzen unter Berücksichtigung der aktuellen Änderungen
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Frankfurt am Main : Der Osthafen: Europäische & interkontinentale Wasserwege inkl. Führung durch das 25hours Hotel "The Goldman"
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Mannheim : VOB/B für Auftraggeber
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Hamburg : Immobilienmakler II
Dresden : Grundlagen der Eigentümerversammlung und Verwaltung
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Hannover : Investments und Finanzierung von Immobilien
Dresden : Die WEG-Praxis: Verwaltungs- und Rechtswissen
Frankfurt am Main : ImmobilientransaktionenFokus: Gestaltungen im Kauf- und Mietvertragsrecht
Mannheim : Praxiswissen barrierefrei und altersgerecht bauen nach DIN 18040 im Bestand und im Neubau
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Hamburg : Grundstücksbewertung
Dresden : Mietverwaltung von A-Z
Berlin : Ausgewählte Praxisfälle zum Grundbuchrecht und Grundstückskauf
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Hamburg : Bauschäden und Baumängel an Bestandsimmobilien
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