Maklerrecht

26.02.2015 | IZ 08/2015, S. 12

Klausel im Kaufvertrag lässt Anspruch auf Provision entstehen

Klausel im Kaufvertrag lässt Anspruch auf Provision entstehen
Bild: bup
Die Verpflichtung zur Provisionsleistung kann unabhängig vom Vorliegen einer echten Maklerleistung entstehen. Dies ist z.B. dann der Fall, wenn im Rahmen des Kaufvertrags ein selbstständiges Provisionsversprechen … mehr

05.02.2015 | IZ 05/2015, S. 12

Makler haftet wegen bewusst falscher Information

Makler haftet wegen bewusst falscher Information
Bild: WIR BNS
Maklerrecht. Der Makler verletzt seine Aufklärungspflicht, wenn er ein Objekt mit vollständiger Unterkellerung bewirbt und trotz positiver Kenntnis den potenziellen Käufer nicht darüber aufklärt, dass dieses tatsä… mehr

15.01.2015 | IZ 02/2015, S. 12

Makler ist nicht Kostenschuldner des Notars

Makler ist nicht Kostenschuldner des Notars
Bild: Beiten Burkhardt
Maklerrecht. Wer den Kaufvertragsentwurf eines Notars entgegennimmt und Änderungen veranlasst, wird Kostenschuldner. Makler erteilen Entwurfsaufträge an den Notar für fremde Grundstücke namens der Auftraggeber und… mehr

18.12.2014 | IZ 50/2014, S. 12

Makler muss Verkäuferangaben nicht prüfen

Makler muss Verkäuferangaben nicht prüfen
Bild: WIR BNS
Maklerrecht. Ein Makler, der ungeprüft Angaben des Verkäufers in sämtliche Verkaufsangaben übernimmt, darf auf deren Richtigkeit vertrauen. Eine Nachforschungspflicht bezüglich baurechtlicher Beschränkungen hat de… mehr

27.11.2014 | IZ 47/2014, S. 12

Noch nicht existierende Gesellschaft kann Provision schulden

Noch nicht existierende Gesellschaft kann Provision schulden
Bild: BB
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Statt einer Vermittlungs- kann der Makler eine Nachweisprovision fordern. Der Anspruch besteht auch, wenn der Maklervertrag erst nach dem Nachweis und der Hauptvertrag mit einem bei Abschluss des Makl… mehr

13.11.2014 | IZ 45/2014, S. 14

Fehlende Belehrung zum Widerruf kostet die Provision

Fehlende Belehrung zum Widerruf kostet die Provision
Bild: CBH
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Maklervertrag kommt schon dadurch zustande, dass der Kunde auf ein Inserat mit Provisionsangabe hin per E-Mail um weitere Informationen bittet und per E-Mail die Kontaktdaten des Verkäufers erhält… mehr

06.11.2014 | IZ 44/2014, S. 12

Das Wissen des Kreditbearbeiters gilt nicht für den Makler

Das Wissen des Kreditbearbeiters gilt nicht für den Makler
Bild: BHF
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Der Immobilienmakler einer Tochtergesellschaft der Sparkasse muss sich das Wissen der Kreditabteilung der Sparkasse nicht zurechnen lassen. OLG Düsseldorf Urteil vom 27. Juni 2014, Az. I-7 U 247/12 … mehr

30.10.2014 | IZ 43/2014, S. 12

Darf der Makler nicht leisten, bekommt er Schadenersatz

Darf der Makler nicht leisten, bekommt er Schadenersatz
Bild: bup
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Schließt der Vermieter den Makler unabgestimmt von den Verhandlungen aus, um diese selbst zu führen, steht dem Makler ein Schadenersatzanspruch in Höhe der vereinbarten Provision zu, wenn ihm die Erfü… mehr

02.10.2014 | IZ 39-40/2014, S. 52

Ein nichtiger Hauptvertrag lässt die Provision entfallen

Ein nichtiger Hauptvertrag lässt die Provision entfallen
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Dem Kunden steht gegen den Makler ein Anspruch auf Rückzahlung der Provision zu, wenn sich der nachgewiesene Vertrag als verbotswidrig (§ 134 BGB) erweist.OLG Hamm, Urteil vom 26. Mai 2014, Az. 18 U 2… mehr

18.09.2014 | IZ 37/2014, S. 14

Provision kann auch durch nachträglichen Vertrag anfallen

Provision kann auch durch nachträglichen Vertrag anfallen
Bild: Beiten Burkhardt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Maklervertrag kann auch noch nach erfolgter Maklerleistung abgeschlossen und so ein Provisionsanspruch begründet werden. Der Maklerkunde ist hierzu jedoch nicht verpflichtet. BGH, Urteil vom 3. Ju… mehr

04.09.2014 | IZ 35/2014, S. 12

Benennung des Verkäufers reicht für Provisionspflicht

Benennung des Verkäufers reicht für Provisionspflicht
Bild: CBH
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Enthält das dem Interessenten übersandte Exposé ein ausdrückliches Provisionsverlangen und führt der Makler dann eine Besichtigung durch, kommt stillschweigend ein Maklervertrag zustande. Mit Benennun… mehr

28.08.2014 | IZ 34/2014, S. 12

Eine unvollständige Antwort kann die Provision kosten

Eine unvollständige Antwort kann die Provision kosten
Bild: BHF
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Unterschlägt der Makler ganz oder teilweise die vom Kunden erfragte Auskunft, erweist er sich "damit seines Lohnes unwürdig" und kann zur Rückzahlung der vereinbarten Maklerprovision verpflichtet werd… mehr

21.08.2014 | IZ 33/2014, S. 12

Ohne Provisionsverlangen kein konkludenter Maklervertrag

Ohne Provisionsverlangen kein konkludenter Maklervertrag
Bild: bup
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Erst nach dem eindeutigen Provisionsverlangen des Maklers kann dem Abfordern von Maklerdiensten durch den Interessenten ein rechtsgeschäftlicher Erklärungswert beigemessen und damit ein Maklervertrags… mehr

31.07.2014 | IZ 30/2014, S. 8

Makler kann Provision auch bei Zwangsversteigerung verdienen

Makler kann Provision auch bei Zwangsversteigerung verdienen
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Eine zwischen Makler und Kunde geschlossene Courtagevereinbarung kann ein Vertrag eigener Art sein, wenn sich die nachgewiesene Immobilie in der Zwangsversteigerung befindet und mit dem Gläubiger nich… mehr

10.07.2014 | IZ 27/2014, S. 12

Onlineinserat muss deutlich auf Provision hinweisen

Onlineinserat muss deutlich auf Provision hinweisen
Bild: Beiten Burkhardt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Wer sich auf ein Immobilienangebot im Internet an einen Makler wendet, erklärt damit noch nicht, im Erfolgsfall eine Maklerprovision zu schulden. Etwas anderes gilt, wenn das Angebot deutlich auf eine… mehr

26.06.2014 | IZ 25/2014, S. 12

Fernabsatzgesetz gilt womöglich nicht

Fernabsatzgesetz gilt womöglich nicht
Bild: CBH
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Die Rechtsfrage, ob Maklerverträge, die per Post, E-Mail, Fax, Telefon o.Ä. geschlossen wurden, und damit dem Fernabsatzgesetz unterfallen, widerrufen werden können, muss höchstrichterlich geklärt wer… mehr

18.06.2014 | IZ 24/2014, S. 12

Makler kriegt auch ohne schriftlichen Vertrag Provision

Makler kriegt auch ohne schriftlichen Vertrag Provision
Bild: BHF
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Einfach mal mit dem Makler Anschauen gehen, kann Probleme bereiten: Ein Makler erlangt einen Provisionsanspruch, wenn er bei Gelegenheit Kenntnis von einem weiteren Verkaufsobjekt erlangt und einen Ka… mehr

12.06.2014 | IZ 23/2014, S. 12

Provisionanspruch besteht trotz eines zweiten Maklers

Provisionanspruch besteht trotz eines zweiten Maklers
Bild: bethge
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Der Provisionsanspruch nach erbrachter Nachweisleistung erlischt nicht, wenn der Auftraggeber den Vertrag beendet, der Interessent darüber informiert wird und der Hauptvertrag provisionspflichtig durc… mehr

22.05.2014 | IZ 20/2014, S. 12

Verkäufer haftet nicht für falsche Angaben im Maklerexposé

Verkäufer haftet nicht für falsche Angaben im Maklerexposé
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Fragt ein Grundstückskäufer nur am Rande des Notartermins nach der Richtigkeit der Flächenangabe im Exposé und bestätigt der Verkäufer diese gutgläubig, hat der Käufer bei Abweichungen keinen Mangelan… mehr

30.04.2014 | IZ 17/2014, S. 12

Nachweis scheitert am falschen Kaufpreis in der Rechnung

Nachweis scheitert am falschen Kaufpreis in der Rechnung
Bild: Beiten Burkhardt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Makler muss darlegen, dass sein Handeln für den Abschluss eines Kaufvertrags ursächlich ist. Eine späte Stellung der Rechnung, in der ein falscher Kaufpreis zugrunde gelegt ist, spricht gegen eine… mehr

17.04.2014 | IZ 15/2014, S. 14

Trotz Vermittlung durch einen zweiten Makler gibt es Geld

Trotz Vermittlung durch einen zweiten Makler gibt es Geld
Bild: CBH
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Der Nachweis eines Maklers kann noch ursächlich für den Hauptvertrag sein, wenn dieser erst sieben Monate später durch Vermittlung eines zweiten Maklers zustande kommt. Unter Umständen muss der Käufer… mehr

10.04.2014 | IZ 14/2014, S. 14

Nur bei gesteigertem Vertrauen gibt es Schadenersatz

Nur bei gesteigertem Vertrauen gibt es Schadenersatz
Bild: BHF
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Eine gesteigerte Vertrauensbeziehung ist bei einem Grundstückskaufvertrag Voraussetzung, um Schadenersatz wegen Abbruchs der Vertragsverhandlungen zu erhalten. OLG Saarbrücken, Urteil vom 6. März 2014… mehr

03.04.2014 | IZ 13/2014, S. 12

Keine Nachweisprovision für eine ungenaue Namensliste

Keine Nachweisprovision für eine ungenaue Namensliste
Bild: bup
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Aus bloßem Übersenden einer Kundenschutz- bzw. Nachweisliste folgt kein Provisionsanspruch des Maklers. Es muss konkretes Interesse bei den Benannten vorliegen. Dass der Auftraggeber dank der Liste di… mehr

13.03.2014 | IZ 10/2014, S. 12

Kauft der Kunde für die Hälfte, gibt es keine Provision

Kauft der Kunde für die Hälfte, gibt es keine Provision
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Bei erheblichen (hier: mehr als 50%) Preisnachlässen - auch zugunsten des Maklerkunden - entfällt mangels Kongruenz zwischen dem abgeschlossenen und dem nachgewiesenen Kaufvertrag der Maklerlohnanspru… mehr

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