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Maklerrecht

04.02.2016 | IZ 05/2016, S. 14

Keine Provision aufgrund von Informationen aus dem Internet

Keine Provision aufgrund von Informationen aus dem Internet
Bild: bethge
Maklerrecht. Exposéangaben in Immobilienportalen stellen keine provisionsrelevante Maklerleistung dar. Nutzt ein Kaufinteressent die Angaben des Maklers aus der Internetanzeige, begründet das keinen Provisionsansp… mehr

14.01.2016 | IZ 01-02/2016, S. 18

Provision für den Makler trotz Rücktritt vom Kaufvertrag

Provision für den Makler trotz Rücktritt vom Kaufvertrag
Bild: CBH
Maklerrecht. Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, auch wenn der Käufer vom vermittelten Vertrag aufgrund eines vertraglichen Rücktrittsrechts wegen des Scheiterns der Finanzierung zurücktritt. LG Bremen, Urteil… mehr

17.12.2015 | IZ 50/2015, S. 17

Bei Aufhebung statt Anfechtung entfällt die Provision dennoch

Bei Aufhebung statt Anfechtung entfällt die Provision dennoch
Bild: CBH
Maklerrecht. Der Makler hat keinen Anspruch auf Provision, wenn der von ihm vermittelte Vertrag aus einem Grund einvernehmlich aufgehoben wird, der den Maklerkunden ohne die Aufhebung auch zur Anfechtung berechtig… mehr

03.12.2015 | IZ 48/2015, S. 12

Nachweismakler darf für beide Parteien arbeiten

Nachweismakler darf für beide Parteien arbeiten
Bild: bup
Maklerrecht. Beauftragt ein Grundpfandgläubiger im Zuge der Zwangsversteigerung einen Makler, um das Objekt freihändig zu veräußern, und lässt sich derselbe Makler auch vom Kaufinteressenten beauftragen, liegt im … mehr

12.11.2015 | IZ 45/2015, S. 12

Vertragsbereitschaft lässt sich nicht vererben

Vertragsbereitschaft lässt sich nicht vererben
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Es besteht keine Kausalität der Vermittlungstätigkeit des Maklers, wenn die Erben des Auftraggebers den Hauptvertrag schließen. Die Vertragsbereitschaft ist eine höchstpersönliche psychologische Tatsa… mehr

22.10.2015 | IZ 42/2015, S. 14

Zwei Monate Bedenkzeit schließen Überrumpelung aus

Zwei Monate Bedenkzeit schließen Überrumpelung aus
Bild: Beiten Burkhardt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Maklervertrag mit einem Verbraucher kann nicht widerrufen werden, wenn der Kunde seine Provisionspflicht zwei Monate lang überdenken konnte. Eine Überrumpelungssituation, vor welcher der Verbrauch… mehr

01.10.2015 | IZ 39-40/2015, S. 54

Keine existenzielle Gefahr für Makler durchs Bestellerprinzip

Keine existenzielle Gefahr für Makler durchs Bestellerprinzip
Bild: CBH
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Die Verfassungsbeschwerde gegen das Bestellerprinzip ist nicht von vornherein unzulässig oder offensichtlich unbegründet. Ein hinreichend schwerwiegender Nachteil, der aus dessen sofortigem Inkrafttre… mehr

24.09.2015 | IZ 38/2015, S. 16

Ausübung des Vorkaufsrechts kippt die Maklerprovision

Ausübung des Vorkaufsrechts kippt die Maklerprovision
Bild: bup
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Wird in einem Kaufvertrag über ein mit einem Vorkaufsrecht belastetes Grundstück erstmalig ein Maklervertrag geschlossen, gehören die Maklerklauseln nicht wesensmäßig zum Kaufvertrag. Dem Makler steht… mehr

03.09.2015 | IZ 35/2015, S. 12

Für Maklerprovision nach über einem Jahr sind Beweise nötig

Für Maklerprovision nach über einem Jahr sind Beweise nötig
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Liegen der Nachweis des Maklers und der Hauptvertragsschluss über ein Jahr auseinander, muss der Makler den vollen Beweis dafür erbringen, dass seine Leistung für den Vertragsabschluss zumindest mitur… mehr

13.08.2015 | IZ 32/2015, S. 12

Kein Maklervertrag durch Hinnehmen von Maklerleistungen

Kein Maklervertrag durch Hinnehmen von Maklerleistungen
Bild: BB
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Der Anspruch des Maklers auf Provision setzt voraus, dass zumindest konkludent ein Maklervertrag zustande gekommen ist. Nimmt der Kunde lediglich kommentarlos ein Angebot oder eine Leistung des Makler… mehr

30.07.2015 | IZ 30/2015, S. 14

Ausländische Maklerkunden müssen im Ausland verklagt werden

Ausländische Maklerkunden müssen im Ausland verklagt werden
Bild: CBH
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Hat der Makler bei Abschluss des Maklervertrags seine Tätigkeit auf Verbraucher in einem anderen Land ausgerichtet, sind für Klagen des Maklers gegen einen in diesem Land beheimateten Verbraucher die … mehr

23.07.2015 | IZ 29/2015, S. 12

Häufig genutzte Maklerklausel kostet den Notar sein Amt

Häufig genutzte Maklerklausel kostet den Notar sein Amt
Bild: BHF
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Das BVerfG bestätigt die Entfernung eines Notars aus dem Amt wegen fehlerhafter Beurkundung von Courtageklauseln und Nichtbeitreibung seiner Honorarforderungen. BVerfG, Beschluss vom 9. April 2015, Az… mehr

09.07.2015 | IZ 27/2015, S. 12

Trotz Doppelrolle gibt es Maklerprovision

Trotz Doppelrolle gibt es Maklerprovision
Bild: bup
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Betreut ein Asset-Manager eine Vielzahl von Wohneinheiten für den Veräußerer, kann er trotz dieser Verbindung gegenüber dem Käufer einen Provisionsanspruch erlangen. OLG Schleswig, Urteil vom 19. März… mehr

25.06.2015 | IZ 25/2015, S. 12

Nicht belehrt: Keine Widerrufsfrist und keine Provision

Nicht belehrt: Keine Widerrufsfrist und keine Provision
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein per E-Mail zustande gekommener Maklervertrag ist ein vom Verbraucher innerhalb von 14 Tagen widerrufbarer Fernabsatzvertrag; ohne Widerrufsbelehrung beginnt keine Widerrufsfrist zu laufen. OLG Jen… mehr

05.06.2015 | IZ 22/2015, S. 12

Für Besichtigungen gibt es noch keine Nachweisprovision

Für Besichtigungen gibt es noch keine Nachweisprovision
Bild: Beiten Burkhardt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Versetzt der Makler den Kunden nicht in die Lage, in konkrete Verhandlungen über den von ihm angestrebten Hauptvertrag einzutreten, so hat der Makler keine provisionsbegründende Nachweisleistung erbra… mehr

21.05.2015 | IZ 20/2015, S. 12

Reservieren gegen Entgelt ist unwirksam

Reservieren gegen Entgelt ist unwirksam
Bild: CBH
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Eine formularmäßige entgeltliche Reservierungsvereinbarung zwischen Makler und Kaufinteressent benachteiligt den Kaufinteressenten unangemessen und ist unwirksam. AG Charlottenburg, Urteil vom 2. Apri… mehr

15.05.2015 | IZ 19/2015, S. 12

Vom Makler enttäuschter Käufer muss zahlen

Vom Makler enttäuschter Käufer muss zahlen
Bild: BHF
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Käufer kann sich bei offensichtlichen Mängeln nicht auf die Aufklärungspflicht des Maklers berufen und deshalb Schadenersatz vom Verkäufer verlangen. LG Köln, Urteil 11. März 2015, Az. 7 O 152/14 … mehr

07.05.2015 | IZ 18/2015, S. 10

Keine Maklerprovision für abweichendes Angebot

Keine Maklerprovision für abweichendes Angebot
Bild: bup
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Makler hat keinen Courtageanspruch, wenn er dem Kunden eine andere Leistung andient als die vom Eigentümer angebotene und wenn der zwischen diesem und dem Kunden gemachte Vertrag sich inhaltlich u… mehr

16.04.2015 | IZ 15/2015, S. 12

Maklerklausel des Notars erfordert Aufklärung der Parteien

Maklerklausel des Notars erfordert Aufklärung der Parteien
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Eine beurkundete Courtageklausel ist in sich widersprüchlich, wenn sie eine Verpflichtung des Käufers zur Zahlung einer Maklercourtage an einen Dritten enthält (Schuldanerkenntnis), zugleich aber best… mehr

26.03.2015 | IZ 12/2015, S. 10

Beispielrechnung kann als Beratung ausgelegt werden

Beispielrechnung kann als Beratung ausgelegt werden
Bild: Beiten Burkhardt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Zwischen Käufer und Verkäufer einer Immobilie kann ein Beratungsvertrag entstehen, wenn ein Vermittler für den Verkäufer verhandelt und dem Käufer z.B. Berechnungsbeispiele über Kosten und finanzielle… mehr

05.03.2015 | IZ 09/2015, S. 12

Gemeinsame Besichtigung beim Kauf verhindert den Widerruf

Gemeinsame Besichtigung beim Kauf verhindert den Widerruf
Bild: BHF
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Schickt ein Makler einem Kaufinteressenten per E-Mail ein Exposé, kann dieser einen späteren Maklervertrag nicht mit Hinweis auf das Verbraucherrecht widerrufen, wenn beide das Objekt zuvor gemeinsam … mehr

26.02.2015 | IZ 08/2015, S. 12

Klausel im Kaufvertrag lässt Anspruch auf Provision entstehen

Klausel im Kaufvertrag lässt Anspruch auf Provision entstehen
Bild: bup
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Die Verpflichtung zur Provisionsleistung kann unabhängig vom Vorliegen einer echten Maklerleistung entstehen. Dies ist z.B. dann der Fall, wenn im Rahmen des Kaufvertrags ein selbstständiges Provisionsversprechen … mehr

05.02.2015 | IZ 05/2015, S. 12

Makler haftet wegen bewusst falscher Information

Makler haftet wegen bewusst falscher Information
Bild: WIR BNS
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Der Makler verletzt seine Aufklärungspflicht, wenn er ein Objekt mit vollständiger Unterkellerung bewirbt und trotz positiver Kenntnis den potenziellen Käufer nicht darüber aufklärt, dass dieses tatsä… mehr

15.01.2015 | IZ 02/2015, S. 12

Makler ist nicht Kostenschuldner des Notars

Makler ist nicht Kostenschuldner des Notars
Bild: Beiten Burkhardt
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Wer den Kaufvertragsentwurf eines Notars entgegennimmt und Änderungen veranlasst, wird Kostenschuldner. Makler erteilen Entwurfsaufträge an den Notar für fremde Grundstücke namens der Auftraggeber und… mehr

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