Sie verwenden
iz.de als
Gastnutzer
Alle Leistungen ansehen
Tooltipp
{{counter.remaining}} {{counter.title}}

Sie haben einen Artikel verbraucht

Als registrierter Nutzer können Sie bis zu 10 Artikel pro Monat lesen - kostenfrei und unverbindlich

{{vm.izPaket[vm.user.izPaket].title}}

Ihre Leistungen

Maklerrecht

14.06.2018

Wer einen Notar beauftragt, der muss ihn auch bezahlen

Bild: CBH

Maklerrecht. Veranlasst ein Makler, dass ein Notar tätig wird, kann er auch dann zum Kostenschuldner werden, wenn bereits zuvor der Käufer oder Verkäufer einen Beurkundungsauftrag erteilt hat. KG Berlin, Urteil vom 11. Dezember 2017, Az. 9 W 63/16, 9 W 64/1 mehr

03.05.2018

Gesamtpreis der Immobilie ist für Maklerprovision entscheidend

Quelle: bethge

Maklerrecht. Die Maklerprovision richtet sich generell nach dem Gesamtpreis des beworbenen Objekts. Dies gilt auch dann, wenn ein Teilbetrag des gesamten Kaufpreises einem Formmangel unterliegt, dieser aber nachträglich geheilt wird. LG Oldenburg, Urteil vom 13. April 2016, Az. 4 O 771/15 mehr

26.04.2018

Wer sein Vorkaufsrecht ausübt, muss auch den Makler bezahlen

Quelle: HauckSchuchardt

Maklerrecht. Wer ein Vorkaufsrecht ausübt, übernimmt auch die im Kaufvertrag vereinbarte Verpflichtung, das Maklerhonorar zu bezahlen. LG Frankenthal, Urteil vom 28. Dezember 2017, Az. 8 O 158/17 mehr

19.04.2018

Nachweismakler muss Name und Anschrift des Verkäufers nennen

Quelle: Beiten Burkhardt

Maklerrecht. Der Nachweis eines Maklers reicht nur dann aus, wenn der Kunde aufgrund seiner Angaben weiß, an wen er sich wegen des angestrebten Vertrags wenden muss. OLG Düsseldorf, Urteil vom 19. Mai 2017, Az. I-7 U 158/16 mehr

05.04.2018

Makler des Eigentümers darf Geld des Mieters nicht behalten

Quelle: CBH

Maklerrecht. Nimmt ein Makler, der vom Eigentümer beauftragt ist, vom Wohnungssuchenden Geld an, muss der Betrag auf Miete bzw. Kaution angerechnet oder zurückgezahlt werden, wenn ein Mietvertrag zustande kommt. AG Siegburg, Urteil vom 5. Januar 2018, Az. 105 C 6/17 mehr

22.02.2018

Makler kann doppelt tätig werden, wenn das vereinbart wurde

Quelle: bethge

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Immobilienmakler kann sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden, wenn die Parteien nichts anderes vereinbart haben. Der Maklervertrag kann dann nicht wegen arglistiger Täuschung angefochten werden. AG Zittau, Urteil vom 9. Juni 2016, Az. 14 C 319/13 mehr

15.02.2018

Trotz nicht erfüllter Bedingung ist der Maklerlohn fällig

Quelle: HauckSchuchardt

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Hängt die Fälligkeit eines Maklerhonorars von einem bestimmten Ereignis ab, das später nicht eintritt, muss der Zeitpunkt der Fälligkeit nach Treu und Glauben unter Berücksichtigung des Parteiwillens bestimmt werden. OLG München, Urteil vom 7. Dezember 2017, Az. 23 U 2440/17 mehr

08.02.2018

Maklerprovision ist auch verdient, wenn ein Dritter kauft

IZ

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Weist ein Makler eine Immobilie nach und kauft nicht der Kunde, sondern ein Dritter, hat der Makler dennoch Anspruch auf Provision - sofern Kunde und Käufer in einer engen Beziehung stehen. BGH, Beschluss vom 14. September 2017, Az. I ZR 261/16 mehr

25.01.2018

Reservierungsgebühr in AGB: Zulässig im Reservierungsvertrag

Quelle: CBH

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Makler kann gegenüber einem Verbraucher eine Reservierungsgebühr wirksam in AGB vereinbaren. Das muss aber in einem Reservierungsvertrag, nicht in einem Maklervertrag erfolgen. KG Berlin, Urteil vom 19. Oktober 2017, Az. 23 U 154/16 mehr

14.12.2017

In Immobilienanzeigen dürfen Energieangaben nicht fehlen

Quelle: bethge

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Makler müssen in ihren Immobilienanzeigen Angaben über den Energieverbrauch der beworbenen Objekte machen. BGH, Urteile vom 5. Oktober 2017, Az. I ZR 229/16, I ZR 232/16, I ZR 4/17 mehr

07.12.2017

Schwester des Maklerkunden kauft: Courtage ist verdient

Quelle: HauckSchuchardt

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Die Maklerprovision ist auch dann verdient, wenn die Schwester des originären Maklerkunden und nicht dieser selbst das vermittelte Objekt erwirbt. OLG Schleswig, Beschluss vom 3. April 2017, Az. 16 W 43/17 mehr

19.10.2017

Maklerauftrag vom Vermieter: Keine Provision vom Mieter

Quelle: CBH

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Makler hat trotz eines Mietersuchauftrags gegenüber dem Mieter keinen Anspruch auf Provision, wenn er zuvor bereits einen Suchauftrag vom Vermieter angenommen hat. AG Freiburg, Urteil vom 31. Januar 2017, Az. 5 C 1869/16 mehr

28.09.2017

Der Makler ist nicht Kostenschuldner des Notars

Quelle: bethge

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Makler muss Notargebühren für einen Vertragsentwurf nicht bezahlen, wenn er für den Notar erkennbar nicht im eigenen Namen gehandelt und die Kaufvertragspartei sein Handeln genehmigt hat. OLG Düsseldorf, Beschluss vom 27. April 2017, Az. I-10 W 12/17 mehr

28.09.2017

Bestellerprinzip kann rückwirkend gelten

Quelle: HauckSchuchardt, Urheber: Farideh Diel

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Seit das Mietrechtsnovellierungsgesetz in Kraft ist, richtet sich die Maklerprovision nach dem Bestellerprinzip. Im Einzelfall kann das Bestellerprinzip aber auch rückwirkend gelten. LG Düsseldorf, Urteil vom 6. Juni 2016, Az. 11 S 3/16 mehr

14.09.2017

Der Makler ist nicht Erfüllungsgehilfe des Verkäufers

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Verkäufer ist nicht für eine Falschauskunft seines Maklers verantwortlich, denn der Makler ist grundsätzlich "Dritter" und nicht Repräsentant des Verkäufers. LG Frankenthal, Urteil vom 9. März 2017, Az. 7 O 370/16 mehr

10.08.2017

Kein Provisionsanspruch für heimliche Doppelmakler

Quelle: CBH

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Makler, der dem Auftraggeber-Mieter den Eindruck vermittelt, nur von ihm eine Courtage zu verlangen, verwirkt seinen Provisionsanspruch, wenn er auch vom Vermieter eine Courtage erhält. AG Wiesbaden, Urteil vom 25. November 2016, Az. 91 C 2307/16 mehr

03.08.2017

Immobilienanzeigen müssen alle EnEV-Pflichtangaben enthalten

Quelle: Beiten Burkhardt

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Immobilienmakler begehen einen Wettbewerbsverstoß in Form des Vorenthaltens wesentlicher Informationen, wenn sie nicht alle Pflichtangaben nach §16a EnEV in ihre Immobilienanzeigen aufnehmen. LG München I, Urteil vom 25. April 2017, Az. 1 HK O 7131/16 mehr

27.07.2017

Reservierungsvereinbarung muss individuell vereinbart werden

Quelle: bethge

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Eine befristete entgeltliche Reservierungsvereinbarung kann grundsätzlich durch Individualvereinbarung zwischen dem Makler und dem Kaufinteressenten zustande kommen. Landgericht Hamburg, Urteil vom 6. Januar 2017, Az. 320 S 156/15 mehr

20.07.2017

Reservierungsgebühr per AGB-Klausel ist unzulässig

Quelle: HauckSchuchardt

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Ein Makler darf im Rahmen eines Maklervertrags keine Reservierungsgebühr verlangen; entsprechende Vereinbarungen sind in der Regel unwirksam. LG Berlin, Urteil vom 8. November 2016, Az. 15 O 152/1 6 mehr

06.07.2017

Anspruch auf Provision darf nicht einfach entzogen werden

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Wenn in einem notariellen Grundstückskaufvertrag dem Makler ein eigener Provisionsanspruch eingeräumt wird, können ihm die Vertragsparteien diese Rechtsposition nicht ohne seine Zustimmung nachträglich wieder entziehen. LG Hamburg, Urteil vom 24. März 2017, Az. 304 O 430/14 mehr

01.06.2017

Maklervertrag mit "falschem" Unternehmen kostet Provision

Quelle: CBH

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Für das Zustandekommen eines Maklervertrags genügt es nicht, dass der Geschäftsführer der Käuferin den Maklervertrag im Namen einer anderen durch ihn vertretenen Gesellschaft abgeschlossen hat. OLG München, Beschluss vom 25. Januar 2016, Az. 7 U 2730/15 (BGH, NZB zurückgewiesen, Az. I ZR 37/16) mehr

26.05.2017

Durch eine Anfrage zu Objekten entsteht kein Maklervertrag

Quelle: Beiten Burkhardt

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Eine Provisionsabrede kann durch schlüssiges Verhalten getroffen werden. Sie kann entstehen, wenn der Kunde den Makler bittet, für ihn nach außen tätig zu werden. Allein die Kundgabe des Interesses an Informationen ist jedoch kein Suchauftrag. OLG München, Urteil vom 12. Dezember 2016, Az. 21 U 3086/15 mehr

18.05.2017

In Klausel versteckter, höherer Provisionssatz ist unwirksam

Quelle: bethge

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Einigen der Verkäufer und der Makler sich auf einen Provisionssatz, so kann der Makler nicht die Zahlung einer an anderer Stelle geregelten, doppelt so hohen Provision verlangen; diese Klausel ist im Sinne des AGB-Rechts überraschend und daher unwirksam. OLG Düsseldorf, Urteil vom 7. Oktober 2016, Az. 7 U 122/15 mehr

11.05.2017

Frühere Nutzung als Bordell schadet der Provision nicht

Quelle: WIR BNS

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Maklerrecht. Weder Makler noch Vermieter müssen einen neuen Mieter ungefragt über frühere Mieter des Mietobjekts (hier: Bordellbetrieb) informieren. OLG Düsseldorf, Urteil vom 7. Oktober 2016, Az. 7 U 143/15 mehr

Kostenfrei für Abonnenten

Alle Zwangsversteigerungen in Deutschland

Ein Service für IZ-Abonnenten:
Alle Zwangsversteigerungen in Deutschland - täglich aktuell, übersichtlich geordnet und kostenfrei!

Meinung

Quelle: Frey AG
Quelle: Frey AG

Lasst die Kommunen mehr planen

Bei größeren Bauvorhaben sollten die Kommunen das Grundstück federführend entw… mehr

Aktuelle Jobangebote

Weitere aktuelle Stellenanzeigen finden Sie im Jobportal der Immobilien Zeitung unter IZ-Jobs.de.

Film der Woche

Discounter-Wohnungen - die Lösung gegen den Wohnraummangel?

Quelle: Screenshot youtube.de
Quelle: Screenshot youtube.de
Der Wohnraummangel ist groß, der Platz ist begrenzt. Und Not macht bekanntlich… mehr

Veranstaltungen

Mo Di Mi Do Fr Sa So
24
1
8
15

Kontakt

Tel. 0611 / 97 32 6 - 0
Fax 0611 / 97 32 6 - 31
info@iz.de

Kontakt für Leser:
abo@iz.de

Kontakt für Anzeigenkunden:
Ansprechpartner und Mediadaten der IZ