Recht & Steuern

20.02.2012

Solarstromeinspeisung löst Gewerbesteuer aus

Solarstromeinspeisung löst Gewerbesteuer aus

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Eine Kapitalgesellschaft, die auf dem Dach ihres Gebäudes eine Fotovoltaikanlage betreibt und deren Strom gegen Entgelt in das öffentliche Stromnetz einspeist, muss Gewerbesteuer für ihre gesamten Mieteinkünfte zahlen. Dies hat das Finanzgericht Berlin-Brandenburg am 13. Dezember 2011 entschieden (Az. 6 K 6181/08). Vom Immobilienverband IVD wird das Urteil kritisiert. mehr

    16.02.2012

    Kommunale Unternehmen müssen Umsatzsteuer zahlen

    Kommunale Unternehmen müssen Umsatzsteuer zahlen

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    Der Bundesfinanzhof hat ein Urteil mit schwerwiegenden Folgen für kommunale Unternehmen gefällt. Demnach müssen diese Umsatzsteuer zahlen, wenn die Steuerbefreiung sonst zu einer Wettbewerbsverzerrung gegenüber privaten Unternehmen führen würde (Urteil vom 10. November 2011, Az. V R 41/10). Gerade in der Immobilienbranche sind die Kommunen häufig mit eigenen Unternehmen aktiv. Vom Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) wird demzufolge der Wegfall des Wettbewerbsvorteils begrüßt.mehr

    15.02.2012

    Käufer vertrauen auf Wahrsagerin - Makler verliert Provision

    Käufer vertrauen auf Wahrsagerin - Makler verliert Provision
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    In einem absurden Fall hat das Oberlandesgericht (OLG) Stuttgart am 7. Dezember 2011 ein Urteil gefällt (Az. 3 U 135/11): Zwei Berliner hatten auf die Aussage einer Wahrsagerin vertraut, die ihnen einen Lottogewinn…mehr

    08.02.2012

    Gläubiger muss nicht alle Grundschuldzinsen geltend machen

    Gläubiger muss nicht alle Grundschuldzinsen geltend machen
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    Einen Grundschuldgläubiger trifft im Zwangsvollstreckungsverfahren keine Pflicht, Grundschuldzinsen, die zur Tilgung der Schuld nicht benötigt werden, geltend zu machen. Dies geht aus einem nun veröffentlichten Ur…mehr

    01.02.2012

    Heizkosten sind nach dem tatsächlichen Verbrauch abzurechnen

    Heizkosten sind nach dem tatsächlichen Verbrauch abzurechnen
    Bild: Fotolia.de/Gina Sanders
    Vermieter dürfen nicht die an den Energieversorger geleisteten Abschlagszahlungen zur Grundlage der Heizkostenabrechnung machen (Abflussprinzip), sondern müssen ihren Mietern nach dem Leistungsprinzip die Kosten de…mehr

    25.01.2012

    Instandhaltungsrücklage muss als Aktivposten in die Bilanz

    Ein gewerbetreibender Wohnungseigentümer muss den Betrag seiner geleisteten und noch nicht verbrauchten Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in seiner Bilanz als Ak…mehr

    24.01.2012

    Keine Grundbuch-Beschwerde bei erledigter Hauptsache

    Wenn sich ein Grundbuchstreit in der Hauptsache bereits erledigt hat, ist eine spätere Rechtsbeschwerde unzulässig, wenn das Beschwerdegericht keine isoliert anfechtbare Kostenentscheidung getroffen hat. Dies geht …mehr

    19.01.2012

    Verwalterwahl muss nicht nach dem Kopfprinzip erfolgen

    Verwalterwahl muss nicht nach dem Kopfprinzip erfolgen
    Bild: BilderBox
    Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) kann laut dem Bundesgerichtshof (BGH) für die Verwalterwahl vereinbaren, dass statt nach dem Kopfprinzip nach dem Objekt- oder dem Wertprinzip abgestimmt werden soll. Die s…mehr

    19.01.2012

    Berlin und RLP beschließen Grunderwerbsteuererhöhung

    Gleich zwei Bundesländer haben diese Woche eine Erhöhung der Grunderwerbsteuer beschlossen. Der rheinland-pfälzische Landtag hat eine Erhöhung von 3,5% auf 5% ermöglicht, die für die Konsolidierung des Landeshausha…mehr

    11.01.2012

    Mieter muss Erwerber keine zweite Kaution zahlen

    Mieter muss Erwerber keine zweite Kaution zahlen
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    Wer eine Immobilie kauft, kann vom Mieter grundsätzlich keine Kautionszahlung verlangen, wenn dieser bereits dem Voreigentümer eine Kaution geleistet hat. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in einem nun veröffen…mehr

    31.12.2011

    Die fünf wichtigsten Rechtstipps für Silvester

    Die fünf wichtigsten Rechtstipps für Silvester
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    Silvesterknaller, Raketen und laute Partys sorgen bei allem Spaß auch oft mal für juristischen Ärger. Deshalb an dieser Stelle fünf Verhaltenstipps um auch in rechtlicher Hinsicht gut ins neue Jahr zu kommen.…mehr

    28.12.2011

    Fünf winterliche Rechtstipps

    Fünf winterliche Rechtstipps
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    Weihnachten ist das Fest der Liebe, doch leider gibt das Fest auch öfters mal Anlass für Streitigkeiten juristischer Art. Dies gilt auch für diverse immobilienrechtliche Fälle mit der sich die deutsche Justiz scho…mehr

    27.12.2011

    Weihnachtsgeld: Wer es bekommt und wer es zurückzahlen muss

    Weihnachtsgeld: Wer es bekommt und wer es zurückzahlen muss
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    Bei Bilfinger Berger gibt es welches, bei der Bausparkasse Mainz wohl ebenfalls und auch für die Mitarbeiter der Immobilienrechtskanzlei bethgeundpartner. Alle Jahre wieder wird in vielen Unternehmen Weihnachtsge…mehr

    23.12.2011

    Schnell noch Grundsteuer sparen

    Schnell noch Grundsteuer sparen
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    Wer sich beeilt, kann unter Umständen noch die Grundsteuer für das Jahr 2011 sparen. Der Verband Wohnen im Eigentum empfiehlt, schnell noch beim Finanzamt einen Antrag auf Aufhebung des derzeit für die Grundsteuer …mehr

    22.12.2011

    Raucherkneipen auf Laufflächen von Einkaufszentren erlaubt

    Ein Café ohne abgeschlossenen Gastraum, das sich auf der Lauffläche eines Einkaufszentrums befindet, darf als Rauchergaststätte betrieben werden. Das hat am heutigen Donnerstag das Verwaltungsgericht (VG) Köln ents…mehr

    21.12.2011

    Lange Vertragslaufzeiten nur bei echter Fernwärmeversorgung

    Lange Vertragslaufzeiten nur bei echter Fernwärmeversorgung
    Bild: BilderBox.com
    Wenn ein Energielieferant im Rahmen eines Energieliefervertrags die Heizungsanlage eines Hauseigentümers pachtet und diesen darüber mit Wärme versorgt, handelt es sich dabei nicht um eine Fernwärmelieferung. Dies h…mehr

    19.12.2011

    EU-Kommission erhöht Schwellenwerte für öffentliche Vergaben

    EU-Kommission erhöht Schwellenwerte für öffentliche Vergaben
    Bild: Fotolia.de / Matthias Krüttgen
    Die Europäische Kommission hat den Schwellenwert, ab dem öffentliche Bauaufträge nach der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/A), Abschnitt 2, unter internationales Vergaberecht fallen, von 4,845 Mi…mehr

    16.12.2011

    Erneuter Baustopp für Stuttgart 21

    Erneuter Baustopp für Stuttgart 21
    Bild: Bahnprojekt Stuttgart-Ulm
    Der Bund für Umwelt und Naturschutz (BUND) hat gestern vor dem Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg (VGH) einen Teil-Baustopp des Bahnprojekts Stuttgart 21 erstritten (Az. 5 S 2100/11). Wichtige Arbeiten in Zu…mehr

    16.12.2011

    Gericht weist Klage gegen FOC Wiedemar zurück

    Das Verwaltungsgericht Leipzig hat eine Klage der Stadt Leipzig gegen das geplante Factory-Outlet-Outlet (FOC) in Wiedemar abgewiesen (Az. 4 K 963/10). „Von dem Vorhaben sind keine schädlichen Auswirkungen auf zent…mehr

    14.12.2011

    Für schwimmende Häuser wird keine Grundsteuer fällig

    Für schwimmende Häuser wird keine Grundsteuer fällig
    Bild: Fotolia.de/John Sandoy
    Wer sich beim Hausbau die Grundsteuer sparen will, sollte auf dem Wasser bauen. Was schwimmt, ist bewertungsrechtlich kein Gebäude und damit fällt dafür auch keine Grundsteuer an. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit…mehr

    13.12.2011

    Beim Vorsteuerabzug Dokumentationsfrist beachten

    Beim Vorsteuerabzug Dokumentationsfrist beachten
    Bild: law
    Bauherren, die bei teilunternehmerisch genutzten Gebäuden die Vorsteuer für die innerhalb eines Jahres angefallenen Baukosten in Abzug bringen wollen, müssen die teilunternehmerische Nutzung bis zum 31. Mai des Fo…mehr

    06.12.2011

    Wohnungsberechtigter muss Unterhaltungskosten zahlen

    Wer Inhaber eines dinglichen Wohnungsrechts ist, muss sich an den Kosten der gemeinschaftlichen Anlagen des Gebäudes, wie z.B. der Heizung, beteiligen. Dies gilt selbst dann, wenn er die Wohnung gar nicht nutzt. Ei…mehr

    06.12.2011

    Kein Aufschlag für Reparaturen bei Preisbindungsverlust

    Fällt eine Sozialwohnung aus der Preisbindung, kann der Vermieter einen zuvor in der Grundmiete enthaltenen Kostenansatz für Schönheitsreparaturen nicht auf die Marktmiete aufschlagen, wenn dadurch die ortsübliche …mehr

    01.12.2011

    WCCB Bonn: Rechtsstreit mit Architekten beigelegt

    WCCB Bonn: Rechtsstreit mit Architekten beigelegt
    Bild: thk
    Mit einem gerichtlichen Vergleich endete der seit Dezember 2010 vor dem Landgericht Bonn geführte Rechtsstreit zwischen Christopher Seagon, Insolvenzverwalter der SMI Hyundai Europe GmbH und Young-Ho Hong, Geschäft…mehr

    Rechtsprechung

    Auch ohne Innenausbau kann ein Büro bezugsfertig sein

    Steuerrecht

    Auch ohne Innenausbau kann ein Büro bezugsfertig sein

    Von Valentina Farle
    Ein Bürogebäude ist bezugsfertig, wenn nur noch entsprechend dem Mieterwunsch i… mehr

    Zum Bereich Rechtsprechung
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    Veranstaltungen

    Eine Woche zurückEine Woche vorFebruar/MärzHeute
    Mo Di Mi Do Fr Sa So
    20
    20.2.2012
    Berlin : Kauf einer Eigentumswohnung
    Hannover : Grundlagen des Maklerwesens
    ...
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    21
    21.2.2012
    Berlin : Kommunikationssysteme in der Gebäudeautomation
    Hamburg : Subunternehmerverträge in der Baupraxis
    Hannover : Kundenzeitung: Unser Mietermagazin auf dem Prüfstand
    ...
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    22
    22.2.2012
    Hamburg : Wohnraummietrecht
    Hannover : Ressourcensparendes Bauen
    Berlin : Nachhaltigkeit in der Landschaftsarchitektur
    ...
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    23
    23.2.2012
    Köln : Immobilien-Asset-Management
    Berlin : Planungsleistungen: erforderliches Honorarmanagement von Anfang an
    Potsdam : Immobilienwirtschaft: Instandsetzung und Modernisierung im Wohnungsbau
    ...
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    24
    24.2.2012
    Bonn : Der Beleihungswert
    Leipzig : Immobilienmesse Leipzig
    Sengenthal : Vertragsgestaltung am Bau
    ...
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    25
    25.2.2012
    Ludwigshafen : Immobilientage Ludwigshafen
    Oberhausen : Bauüberwachung und Recht
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    26
    27
    27.2.2012
    Hamburg : Grundlagen der Verwaltung von Mietwohnungen
    Karlsruhe : Sonderfälle der Immobilienwertermittlung, Teil I
    München-Unterhaching : WEG-Grundlagenschulung
    ...
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    28
    28.2.2012
    Hamburg : Grundlagen der Verwaltung von Eigentumswohnungen
    Dresden : Mit zwei Klicks zum Ziel: Wie sich Wohnungsunternehmen attraktiv darstellen
    Hamburg : VOB aktuell
    ...
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    29
    29.2.2012
    Hamburg : Grundlagen der Eigentümerversammlung und Verwaltung
    Berlin : Crashkurs Mietverwaltung
    Frankfurt am Main : Gebäudeinstandsetzung - 25. Info-Tag
    ...
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    1
    1.3.2012
    Berlin : Mietrecht - Aufbauseminar
    Hamburg : Die WEG-Praxis - Verwaltung und Rechtswissen
    Köln : Gebäudeinstandsetzung - 25. Info-Tag
    ...
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    2
    2.3.2012
    Hamburg : Mietverwaltung von A bis Z
    Leipzig : VOB-gerechte Leistungsbeschreibung und Abrechnung
    Regensburg : Aktuelle Rechtsprechung im Mietrecht im Spiegel der Gesetzesänderung
    ...
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    3
    3.3.2012
    Düsseldorf : Projektmanagement
    Berlin : Objektüberwachung/Bauleitung: Prüfung von Nachtragsangeboten
    Hannover : Dreiecksverhältnisse im privaten Baurecht
    ...
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    4
    5
    5.3.2012
    Berlin : Die Abwicklung des Bauvertrags bei Insolvenz des Auftragnehmers
    Berlin : Das Vergabeverfahren nach der VOL - Von der freihändigen Vergabe bis zur öffentlichen Ausschreibung; die Wahl der richtigen Vergabeart; typische Fehler im Vergabeverfahren
    Berlin : Grundlagen des Mietrechts
    ...
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    6
    6.3.2012
    Cannes : Mipim 2012
    Frankfurt am Main : Facility Management 2012
    Bonn : Baukalkulationen mittels DIN 276 analysieren und beurteilen
    ...
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    7
    7.3.2012
    Ostfildern : Projektmanagement im Bauwesen
    Dresden : Immobilienmakler, Teil II - Aufbauseminar
    Berlin : Der Weg zum optimalen Bauvertrag
    ...
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    8
    8.3.2012
    Bonn : Volks- und betriebswirtschaftliche Grundlagen für den Immobiliensachverständigen
    Bern : Eigenheim- und Immobilienmesse Bern
    Zug : Wohga Zug
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    9
    9.3.2012
    Dresden : Praxisgrundlagen der Grundstücksbewertung
    Sengenthal : Nachträge beim Einheitspreis und Pauschalvertrag
    Hamm : Abnahme und Abrechnung nach VOB - Die richtige Behandlung der vertraglichen Grundlagen
    ...
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    10
    10.3.2012
    Dresden : Bauschäden und Baumängel an Bestandsimmobilien
    Berlin : Der Weg zum Bauwerk: Nutzungsphase - Objektbetreuung und Dokumentation
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    11
    12
    12.3.2012
    Ostfildern : Erfolgreiche Durchsetzung von Nachträgen aus rechtlicher Sicht
    Berlin : Grundlagen der Verwaltung von Mietwohnungen
    Mannheim : Mietrecht 2011 für Praktiker
    ...
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    13
    13.3.2012
    Berlin : Grundlagen der Verwaltung von Eigentumswohnungen
    Mannheim : Gewerberaummietrecht
    Berlin : Passivhäuser Schivelbeiner Straße
    ...
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    14
    14.3.2012
    Berlin : Grundlagen der Eigentümerversammlung und Verwaltung
    Berlin : Systematische Einführung in das Beschaffungswesen nach VOL unter Berücksichtigung des aktuellen Vergaberechts
    Düsseldorf : Grundlagenschulung Immobilienbewertung
    ...
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    15
    15.3.2012
    Springe : Gebäudethermografie
    Berlin : Die WEG-Praxis - Verwaltung und Rechtswissen
    Feldkirchen-Westerham : Wohnungsmietvertrag
    ...
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    16
    16.3.2012
    Berlin : 39. Baurechtstagung
    Berlin : Mietverwaltung von A bis Z
    Bonn : Marktwertermittlungen
    ...
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    17
    17.3.2012
    Bonn : Internationale Immobilienmärkte und ihre Bewertungsverfahren
    Düsseldorf : Der Bauantrag in der beruflichen Praxis
    Mannheim : FACHVERWALTER Immobilien Forum
    ...
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    18

    Kommende Veranstaltungen

    bei Heuer Dialog

    Offenbach am Main
    Immobilien-Dialog, Offenbach am Main, 24.04.2012
    Großflächiger Einzelhandel: Wirksame Ziele und Qualitäten der Raumordnung durch den neuen Landesentwicklungsplan in NRW?
    Fach-Dialog, Köln, 25.04.2012
    NordAllianz - Metropolregion München Nord
    Immobilien-Dialog, Unterschleißheim, 26.04.2012

    Kontakt

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    Fax 0611 / 97 32 6 - 31
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