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Immobilien-Englisch

Profunde Englischkenntnisse sind für die Immobilienwirtschaft in Deutschland wichtiger denn je. An dieser Stelle erscheinen in unregelmäßiger Folge die Kolumnen unserer Expertinnen.

17.12.2015 | IZ 50/2015, S. 17

Our Changing World

Bild: fotolia/julien tromeur

Bild: fotolia/julien tromeur

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Passend zum Ausklang des Jahres sind Trends das Thema der heutigen Folge. Kaum eine Institution hat sich in letzter Zeit vergleichbar umfassend mit Trends beschäftigt wie die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS). Im Rahmen des "futures project" wurden 2012 und 2014 zahlreiche Untersuchungen durchgeführt. Für Untersuchung gibt es mehrere Übersetzungsmöglichkeiten, survey ist die gebräuchlichste, aber auch study und analysis werden oft im Sinne von Untersuchung verwendet. Investigation wird zwar meist mit polizeilichen oder gerichtlichen Untersuchungen in Verbindung gebracht, beschreibt aber auch eine wissenschaftliche Untersuchung. mehr

22.10.2015 | IZ 42/2015, S. 14

Industrial properties - Teil 2

Bild: Nataliya Hora/fotolia

Bild: Nataliya Hora/fotolia

Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Industrial properties - an awaking Sleeping Beauty? Die Antwort auf diese Frage hängt von den Risiken ab bzw. der risk-benefit ratio. Auf Seite der benefits (hier Chancen) wäre da in erster Linie zu nennen: Die hohe ownership rate (Eigentumsquote) bei industrial properties in Deutschland, insbesondere bei production bzw. manufactoring properties oder facilities (hier: Anlagen), führt zwar zu einem entsprechend kleineren Mietmarkt, bietet aber Potenzial im Bereich sale and leaseback (UK: sale and rent back, wobei der britische Begriff hauptsächlich im Bereich Wohnimmobilien Anwendung findet). Da occupier (Nutzer) meist ein hohes "commitment to the location" (Standortbindung) zeigen, ist oft auch die Bereitschaft groß, long leases (Mietverträge mit langen Laufzeiten) abzuschließen. Dies bedeutet natürlich für den Investor ein hohes Maß an Planbarkeit und Prognostizierbarkeit der Mieteinnahmen. mehr

24.09.2015 | IZ 38/2015, S. 16

Industrial properties - an awaking Sleeping Beauty?

Bild: <a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">pixelio.de</a> Erich Westendarp
Bild: pixelio.de Erich Westendarp
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Zurzeit beschäftigen sich viele Studien und Artikel mit der Rolle von Industrie- (industrial properties) bzw. Unternehmensimmobilien (corporate real estate) auf dem Investmentmarkt. Noch wird in Deutschland dieser… mehr

27.08.2015 | IZ 34/2015, S. 12

IPMS, Teil 2: Von Nutzflächen und anderen Dingen

Bild: Aycatcher/Fotolia.com
Bild: Aycatcher/Fotolia.com
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Wie bereits in der letzten Ausgabe beschäftige ich mich in dieser Folge mit Flächen und der Schwierigkeit, diese zu berechnen, sowie mit den Vorgaben der International Property Measurement Standards Coalition (IPM… mehr

30.07.2015 | IZ 30/2015, S. 14

Von Measurements und den Schwierigkeiten mit einheitlichen Standards

Bild: WoGi/fotolia
Bild: WoGi/fotolia
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Auch in dieser Folge beschäftige ich mich mit Flächen und ihrer Berechnung. Wie schon in der letzten Folge erwähnt, hat die International Property Measurement Standards Coalition (IPMSC) im November letzten Jahres… mehr

02.07.2015 | IZ 26/2015, S. 14

Von Flächen, Räumen und Uncountable Nouns

Bild: fotolia/Dreidesign.com
Bild: fotolia/Dreidesign.com
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Büroflächen werden international nach unterschiedlichen Verfahren berechnet. Institutionen wie zum Beispiel die Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung (gif) in Deutschland, die Building Owners and Ma… mehr

07.05.2015 | IZ 18/2015, S. 10

UK general election 2015 und der Immobilienmarkt

Bild: Fotolia.de/Robert Kneschke
Bild: Fotolia.de/Robert Kneschke
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Am 7. Mai wird in UK gewählt, und auch das Thema Immobilien und der Immobilienmarkt wurden im Wahlkampf heiß diskutiert, nicht nur in der Fachpresse, sondern auch in den regionalen und überregionalen Medien. … mehr

09.04.2015 | IZ 14/2015, S. 12

Emerging Trends 2015 - sustainability, technology and obsolescence

Bild: © petrafler/fotolia.de
Bild: © petrafler/fotolia.de
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Nicht nur unter den "leading cities for investment prospects in 2015" gab es, wie kürzlich hier berichtet, Überraschungen in der Studie "Emerging Trends in Real Estate", sondern auch bei den Antworten zum Fragenko… mehr

05.03.2015 | IZ 09/2015, S. 12

Emerging Trends 2015 - London, München oder Athen?

Bild: Olaf Schneider/<a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">pixelio.de</a>
Bild: Olaf Schneider/pixelio.de
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. In der letzten Folge habe ich eine Zusammenfassung der Ergebnisse - oder auf Neudeutsch eine executive summary - der Studie "Emerging Trends in Real Estate©" unter dem Motto "Was bringt 2015" vorgestellt. In diese… mehr

05.02.2015 | IZ 05/2015, S. 12

Emerging Trends - was bringt 2015?

Bild: © Olivier Le Moal - Fotolia.com
Bild: © Olivier Le Moal - Fotolia.com
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Zu Anfang jedes Jahres veröffentlicht das Urban Land Institute gemeinsam mit PwC seine Studien "Emerging Trends in Real Estate". Sie erscheinen in den drei Regionen Americas, Asia-Pacific und Europe. Ihr Ziel ist … mehr

08.01.2015 | IZ 01/2015, S. 12

Wie wird man Chartered Surveyor und welche Rolle spielen sie in UK?

Bild: Ljupco Smokovsk/Fotolia
Bild: Ljupco Smokovsk/Fotolia
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Zuletzt habe ich mich mit der Frage beschäftigt, was ein Surveyor ist und was er tut. Zum Jahresbeginn folgt nun die Fortsetzung: Welche Rolle spielt die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) weltweit un… mehr

27.11.2014 | IZ 47/2014, S. 12

Was ist und was tut ein Surveyor?

Bild: Martina Berg/Fotolia.com
Bild: Martina Berg/Fotolia.com
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. In der heutigen Folge beschäftige ich mich mit dem Berufsbild des Surveyor. In Großbritannien bezeichnen sich Immobilienprofessionals meist als "Surveyors", aber was genau ist damit gemeint? Zunächst einmal ist es… mehr

30.10.2014 | IZ 43/2014, S. 12

Des Pudels Core einmal auf den Zahn gefühlt ...

Bild: © ali alleg/fotolia
Bild: © ali alleg/fotolia
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Es vergeht kaum ein Tag, an dem man nicht den Begriff "core" in der Presse liest. Besonders im Zusammenhang mit Deutschland als "safe haven" (sicheren Hafen) wird er schon fast inflationär gebraucht. Und wie so of… mehr

25.09.2014 | IZ 38/2014, S. 12

E-Mails - der richtige Abschluss!

Bild: Klaus Eppele/Fotolia.com
Bild: Klaus Eppele/Fotolia.com
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. In der letzten Kolumne ging es um die Auswahl der richtigen Anrede in E-Mails bzw. um die Schwierigkeit, die richtige Sprachebene zu finden. Genauso wichtig ist natürlich die Auswahl der richtigen Grußformel, das … mehr

28.08.2014 | IZ 34/2014, S. 12

E-Mail & Co., Teil 1: Die richtige Anrede!

Bild: © xtock - Fotolia.com
Bild: © xtock - Fotolia.com
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Im Mai und Juni habe ich mich schon einmal mit der Schwierigkeit beschäftigt, im Englischen die richtige Sprachebene zu treffen. Dieselben Probleme bestehen natürlich auch bei der Kommunikation via E-Mail. Schreib… mehr

07.08.2014 | IZ 31/2014, S. 12

Major sporting events, transparancy, feelgood and image

Bild: marchello74/Fotolia.com
Bild: marchello74/Fotolia.com
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Erfüllen große Sportereignisse die Erwartungen, die Gastgeber in sie setzen? Leider sieht die Bilanz meistens nüchtern aus. So schätzen zum Beispiel Feddersen und Maennig, dass der Effekt der Weltmeisterschaft 200… mehr

03.07.2014 | IZ 26/2014, S. 12

Stadtplanung, Section 106 and the World Cup

Bild: hil
Bild: hil
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Eine der größten Herausforderungen für Projektentwicklungsvorhaben, besonders wenn diese etwas umfangreicher sind, sind die Schaffung von Baurecht und die damit verbundenen Verhandlungen mit den zuständigen Kommun… mehr

05.06.2014 | IZ 22/2014, S. 14

What the British say, what the British mean!

Bild: olly - Fotolia.com
Bild: olly - Fotolia.com
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. In der letzten Folge haben wir Unterschiede in der Sach- und Beziehungsorientierung verschiedener Kulturen behandelt - insbesondere natürlich zwischen den Briten und den Deutschen. Heute hingegen beschäftigen wir … mehr

08.05.2014 | IZ 18/2014, S. 13

Von Sachorientierung, Schleifchen und Small Talk

Bild: Stihl /<a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">pixelio.de</a>
Bild: Stihl /pixelio.de
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Die vorige Folge handelte vom "Duzen" und "Siezen" im Englischen beziehungsweise von der Schwierigkeit, die richtige Sprachebene in der englischen Sprache zu treffen. Aber nicht nur das ist knifflig - es gibt noch… mehr

10.04.2014 | IZ 14/2014, S. 14

You can say you to me!

Bild: Jürgen Jotzo /<a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">pixelio.de</a>
Bild: Jürgen Jotzo /pixelio.de
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Ob dieses Angebot ursprünglich zuerst von Helmut Kohl an Ronald Reagan gerichtet war oder von Heinrich Lübke an die Queen, ist im Reich der Legenden verschwunden - aber es beschreibt sehr schön die Problematik der… mehr

20.03.2014 | IZ 11/2014, S. 12

Retail Spending, Digital Technology und Footfall

Bild: Karl-Heinz Laube <a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">pixelio.de</a>
Bild: Karl-Heinz Laube pixelio.de
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Kaum ein Sektor wandelt sich derzeit so schnell wie der Einzelhandel. Meist werden Trends im Einzelhandel auf der Grundlage von wirtschaftlichen Faktoren wie GDP (Gross Domestic Product) per capita (Pro-Kopf-BIP),… mehr

27.02.2014 | IZ 08/2014, S. 12

General English versus Immobilienenglisch

Bild: Fotolia.de/olly
Bild: Fotolia.de/olly
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. In der englischen Sprache haben viele Fachbegriffe der Immobilien- bzw. Bauwirtschaft in anderen Zusammenhängen im so genannten "General English" eine völlig andere Bedeutung. Ein Beispiel hierfür, fangen wir mal … mehr

06.02.2014 | IZ 05/2014, S. 12

Von Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen

Bild: <a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">pixelio.de</a>/Dieter Schütz
Bild: pixelio.de/Dieter Schütz
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. Die deutsche Sprache verfügt über sehr viele Wörter, die sozusagen multifunktional sind, d.h. die in ganz vielen Zusammenhängen passen. Eines dieser Wörter ist Sanierung. Der Begriff findet in den unterschiedlichs… mehr

09.01.2014 | IZ 01/2014, S. 12

The Procurement Cycle

Bild: <a href="http://www.pixelio.de" target="_blank">pixelio.de</a>/Thommy Weiss
Bild: pixelio.de/Thommy Weiss
Premium Bis zu 6 Premium-Inhalte / Monat im Basis-Paket (Print-Abo), unbegrenzt im Premium-Paket. In der letzten Folge hatte ich mich mit den Ursprüngen und Aufgaben von Facilities (UK) bzw. Facility Management (US) beschäftigt. Eine wesentliche Aufgabe von Facilities Management ist natürlich das procurement a… mehr

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False Friends

Besonders gefährlich für Immobilienleute ist das deutsche Wort Objekt, das wohl im Englischen object bedeutet - aber nur im Sinne etwa von Gegenstand oder Artikel. Um Kunden nicht zu verwirren, sollte man eine Immobilie nie als an object bezeichnen, sondern immer als a property.

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