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Märkte | 10.08.2017

Von Christoph von Schwanenflug

In diesem Artikel:
  • Unternehmen:
    JLL
  • Immobilienart:
    sonstige Center (grüne Wiese)

Faktor 21 bei Fachmarktzentren in Sicht

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Christoph v. Schwanenflug
Bei Fachmärkten setzt das Gehirn von Investoren manchmal aus: sexy Fachmarkt in einer deutschen Großstadt.

Quelle: Immobilien Zeitung, Urheber: Christoph v. Schwanenflug

Das Maklerunternehmen JLL rechnet mit einer weiteren Verteuerung von erstklassigen Fachmarktzentren. Bis zum Ende des Jahres dürfte die Spitzenrendite bei 4,8% liegen, prognostiziert JLL. Dies entspricht einem Bruttovervielfältiger von knapp 21. Derzeit liegt die Spitzenrendite bei 4,9%. Einzelne Fachmärkte rentieren in der Spitze mit 5,4%. In diesem Sektor erwartet JLL keine weitere Verteuerung. Preistreibend wirkt, dass mehr und mehr kapitalstarke Versorgungswerke und Versicherungen Fachmarktimmobilien kaufen. Zuletzt erwarb z.B. die Bayerische Versorgungskammer 46 Lebensmittelmärkte und Fachmarktzentren.

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