IMMOBILIEN ZEITUNG – AKTUELLE AUSGABE
Immobilien Zeitung vom 16.07.2009
Berlin-Alexanderplatz
Baubeginn für zwei Hotels
Am Berliner Alexanderplatz drehen sich jetzt wieder die Kräne. Die TLG Immobilien, Berlin, hat mit dem Bau von zwei neuen Hotels begonnen.
Ursprünglich wollte Ostdeutschlands größtes Immobilienunternehmen bereits im November vergangenen Jahres die Bagger bestellen. Dass der Bau eines Drei-Sterne-Ramada-Hotels mit 336 Zimmern und eines H2-Hotels mit 280 Zimmern im Budget-Bereich an der Karl-Liebknecht-Straße 32 jetzt ein gutes halbes Jahr später als geplant erfolgt, begründet Olaf Willuhn, Sprecher der Niederlassung Berlin/Brandenburg, mit geänderten Plänen. Bislang war geplant, dass die Hospitality Alliance, Vertreter der beiden Marken, auf 11.200 qm Fläche das hochwertigere der beiden Häuser betreiben wird, 7.700 qm für das Haus der niedrigeren Kategorie vorgesehen sind und auf 8.600 qm Büros entstehen.
Die Büros werden den neuen Plänen zufolge jetzt um 1.000 qm kleiner. Stattdessen entsteht ein Konferenzbereich, den beide Herbergen, aber auch die Büromieter nutzen können, erklärt Willuhn. Das Investitionsvolumen des neungeschossigen Neubaus mit zusammen 27.500 qm Fläche beträgt 80 Mio. Euro. 2011 sollen beide Häuser eröffnen.
Für die rein spekulativ entstehenden Büros will die TLG rund 15 Euro/qm Miete verlangen. Im September dieses Jahres werden die Flächen in die Vermarktung gehen, sagt der Sprecher. Eine Tiefgarage mit 177 Stellplätzen rundet das Vorhaben ab. Den Architektenwettbewerb für die Fassadengestaltung in Gold (für das Drei-Sterne-Haus) und in Silber (für die Budget-Herberge) gewann vor gut einem Jahr das Berliner Büro Nalbach + Nalbach. Die architektonische Hauptleistung erbringt das Büro Aukett + Heese, ebenfalls aus Berlin.
Lange Zeit hat auf dem Grundstück ein Bürohaus gestanden, das mehrere DDR-Ministerien nutzen. Vor drei Jahren wurde das leer stehende Gebäude abgerissen. (gg)
